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目前分類:不動產專業檢索 (50)

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取之社會用之社會在政府無能力收購補償長期間強制占用霸用公共設施用地道路用地前提下,斷然阻絕擁有未徵收道路用地地主的一線重獲補償生機,誰能站出來替這些地主伸張公道正義? 容積代金合理的由來去向,在混沌相爭搶錢的地方政府,能否明訂規範規範容積代金的運用於專款專用收購長期未補償公設用地?

 

容積移轉與容積銀行

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寬頻金華:土地所有權人依規定取得之土地容積權益移轉應申報財產交易所得 .財政部國稅局表示,近來有民眾詢問依都市計畫容積移轉實施辦法規定所取得之土地容積權益,是否需要申報綜合所得稅?

 
 (004) %p%  該局說明,土地所有權人依「古蹟土地容積移轉辦法」及「都市計畫容積移轉實施辦法」規定所取得之土地容積權益,該容積權益移轉即視同
權利之移轉,屬權利交易性質,其自第三人所取得之對價,應依所得稅法第
14條第1項第7類財產交易所得及同法第24條第1項營利事業所得規定,減除原始取得之成本,及因取得、改良及移轉該項權利而支付之一切費用後之餘額為財產交易所得;另送出基地之土地所有權人,其成本及相關費用之減除,得以容積權益移轉收入之100%計算。

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想購屋置產的民眾,不妨注意高雄市地政局近年內進行的36個公辦重劃與區段徵收區域,重劃或區段徵收後,這些地區的地價很有上漲潛力,中都地區即出現底價每坪80多萬元的抵費地,近日被建設公司以每坪120多萬元標走


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據馬來亞投資銀行(Maybank Investment Bank)研究報告指出,馬來西亞柔佛州(Johor)依斯干達(Iskandar)經濟特區房地產供給過剩,未來價格可能鬆動、出現下滑,相較之下,巴生谷(Klang Valley)與檳城(Penang)的房市價格,則可望受惠於地區性的人口增長潛能,及新的交通建設計畫而成長。

新加坡《亞洲新聞台》報導,馬來亞銀行報告顯示,隨著馬來西亞依斯干達的不動產開發空間日漸擁擠,預期中期內房市價格可能下滑。此外,馬來西亞的房產開發商已縮減建案量的規模,企圖避免與中國房產業者發生直接的正面衝突,下修依斯干達經濟特區建案的銷售預期。

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根據摩根士丹利資本國際公司 (MSCI) 最新調查,全球不動產市場的價格及報酬率已飆上金融危機前的水準,使得房市泡沫的憂慮又再度升高。


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  擔心房市泡沫化,行庫再提出新警戒線。據透露,由於行庫普遍預期房市交易至少可能衰退1成,已有部分行庫開始啟動新的警戒機制,以往建商土建融貸款除非超過6成,否則不用交付信託,現在行庫已緊縮信託要件,只要融資成數5成以上,除了土地是當然擔保品,建商不僅土地,連同建築執照都必須一起交付銀行信託。

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與民爭地?豐原火車站後站都市更新,移民署、勞動部將興建辨公廳舍,該處交通便利,台中市政府盼能作為社會住宅,讓青年可以「成家」;國產署認為該案已核定,只願釋出部分土地。

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  茲依據所得稅法第十四條第一項第七類及同法施行細則第十七條之二訂定本規定如下:

 

一、個人出售房屋,已提供或稽徵機關已查得交易時之實際成交金額及原始取得成本者,其財產交易所得額之計算,應依所得稅法第十四條第一項第七類相關規定核實認定。

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寬頻房訊: 重劃土地超額分配及額外價購土地 持有起算日改以分配公告期滿日為準 未滿二年賣出要課稅


土地參與重劃後往往價值倍增,市價明顯提升,出售重劃獲配土地時,需注意土地的持有期間,若持有未滿二年,小心被課特種貨物及勞務稅(奢侈稅)。
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台灣 中華財政學會理事長朱澤民昨認為,財政部規畫17%單一稅率,已沒有稅率累進問題「長期持有減徵到最高8成太高」,對於上限訂多少沒意見,


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