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台中市豐原區成功路342號【瑞穗國小邊間透天店面】

法拍屋屋況說明

【社區案名】 #台中法拍屋 #豐原高商 #透天店面

【投標日期】 110/09/16

台中市豐原區豐南街278巷33號【豐南街車庫透天】

法拍屋屋況說明

房屋現況：自住，拍定後點交。

專業評估建議第一拍1040萬進場標購
投標日：110.05.12
總建物面積：94.87坪
主建物面積：33.93坪
附建物面積：0.94坪
增建面積：60.00坪
土地面積：27.57坪
樓別/樓高：1~4樓/共4樓
保證金：312萬
底價：1040萬
點交情形：點交
拍次：1拍
座標：24.23744,120.71906

台中市豐原區豐年路231巷14弄9號【豐年路透天平房】

法拍屋屋況說明

投標日：110.05.18
總建物面積：40.51坪
增建面積：40.51坪
土地面積：60.35坪
樓別/樓高：1樓/共1樓
保證金：195萬
底價：649萬
點交情形：部分點交
拍次：2拍
座標：24.26662,120.73899

使用區分類別：第一之二種住宅區/透天/平房
鄰近學校：翁子國小/豐陽國中
交通狀況：國道四號

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公司服務保障內容

(買法拍屋/地不是買菜般的簡單，請慎選代標公司)

台中市豐原區自強街26巷27號

房屋資訊

專業評估建議第一拍650萬進場標購
投標日：110.04.13
【自強街朝南透天】
總建物面積：49.27坪
主建物面積：33.21坪
增建面積：16.06坪
土地面積：18.76坪
樓別/樓高：1~3樓/共3樓
保證金：195萬
底價：650萬
點交情形：點交
拍次：1拍
使用區分類別：第三種住宅區/透天厝
鄰近學校：南陽國小/豐東國中
生活機能：南陽路商圈/SOGO豐原店/廟東商圈
交通狀況：豐原火車站
鄰近公園：葫蘆墩文化中心/三陽運動公園

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但請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆

法拍屋地址台中市豐原區豐南街92巷78弄18號【邦成寬厚】

法拍屋現況說明債務人已搬離。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字032708號 財產所有人：連O棉

法拍屋總坪數：74.28坪

主建坪：56.58坪

增建坪：4.65坪

附屬坪：3.79坪

土地坪：25.4坪

車位：坡道式2平面車位

樓別/樓高：B1-4/共4樓

座向：朝東

屋齡：5年

座標：24.23747,120.71391

土地使用區分/使用類別：住宅區/透天別墅

法院拍賣底價：1396萬 

自備保證金：418萬

投標日期：110年01月14日建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否：2拍點交  本公司專業配合點交

生活機能：家樂福豐南店
交通狀況：豐原大道/栗林火車站
鄰近學校：豐田國小/豐南國中
鄰近公園：田心公園

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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在此提醒，務必親自了解自身權益及應有的保障，並認真篩選適合自己的有口碑法拍專業人士標購。

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【投標前】產調標價分析(輻射,海砂,凶宅,產權,價格精準評估,尾款估算..等)

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代墊尾款銀行協商、法院程序處理、陳報狀紙，強制交屋事宜(點交、不點交)

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★代標法拍屋四大服務：

１．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜

３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋

４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958 營業員唐敏宸(101)登字第20146號

經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

法拍屋地址台中市豐原區向陽路173巷27號三樓【豐原星巴克3房公寓】

法拍屋現況說明債務人之妻子在場表示為空屋。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字078638號 財產所有人：劉O豪、劉O羣人、劉 O瀅即魏秋如之繼承人

法拍屋總坪數：19.3坪(主建坪：18.9坪/附屬坪：0.4坪/公設坪：0坪)

土地坪：6.45坪

屋齡：33年

座標: 24.25261,120.72678

樓別/樓高：3樓/共5樓

土地使用區分/使用類別：第二種商業區/公寓3房

法院拍賣底價：250萬

自備保證金：75萬

投標日期：109年11月27日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：1拍點交  本公司專業配合點交

生活機能：向陽路商圈
交通狀況：豐原火車站
鄰近學校：南陽國小/豐東國中
鄰近公園：翁明公園/慈濟公園

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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法拍屋地址台中市豐原區成功路670之7號【太子馥】

法拍屋現況說明債務人在場表示自住。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字069689號 財產所有人：蔣O偉

法拍屋總坪數：70.95坪

主建坪：65.24坪

附屬坪：5.57坪

公設:0.14坪

土地坪：39.54坪

車位：門前停車

樓別/樓高：整棟/共5樓

座向：朝北

屋齡：7年

座標：24.25487,120.70778

土地使用區分/使用類別：住宅區/透天別墅

法院拍賣底價：1923萬 (建議3拍預估底價1923萬標購)

自備保證金：577萬

投標日期：110年01月29日建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否：3拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：富春國小/豐原國中/豐原高商
生活機能：家樂福豐原店/豐原果菜市場
交通狀況：國道一號-豐原交流道/豐原火車站
鄰近公園：豐圳公園/葫蘆墩公園

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法拍屋地址台中市豐原區中興路22巷17號4樓【摩登高第】

法拍屋現況說明債務人在場表示與家屬居住使用中。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字056930號 財產所有人：王0淇

法拍屋總坪數：38.17坪 

主建坪：18.32坪

附屬坪：2.44坪  

公設坪：8.73坪

增建坪：8.68坪

土地坪：3.31坪

座標：24.24863,120.71767

屋齡：10年

樓別/樓高：4樓/共12樓

土地使用區分/使用類別：第二種商業區/電梯大樓

法院拍賣底價：490萬 (建議2拍預估底價490萬標購)

自備保證金：147萬

投標日期：109年11月19日   建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：2拍點交   本公司專業配合點交

鄰近學校：瑞穗國小/豐南國中/豐原高商

生活機能：豐原第一市場/今日市場/廟東商圈

交通狀況：豐原車站

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４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

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法拍屋地址台中市豐原區三民路12號4樓之8【麗晶世紀總裁】

法拍屋現況說明據債權人表示該戶長期無人居住亦無人繳納管理費。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字045574號 財產所有人：山0企業股份有限公司

法拍屋總坪數：28.05坪 

主建坪：15.35坪

公設坪：12.70坪

土地坪：2.52坪

車位：坡道式機械車位-112

座標：24.25467,120.72212

屋齡：16年

樓別/樓高：4樓/共14樓

土地使用區分/使用類別：第二種商業區/電梯大樓

法院拍賣底價：500萬 (建議2拍預估底價400萬標購)

自備保證金：150萬

投標日期：109年09月22日   建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：1拍部分點交   本公司專業配合點交

鄰近學校：豐原國小/豐原國中

生活機能：中正路商圈/三民路商圈/廟東商圈

鄰近公園：葫蘆墩公園/翁明公園

交通狀況：豐原車站

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★代標法拍屋四大服務：

１．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜

３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋

４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958 營業員唐敏宸(101)登字第20146號

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法拍屋地址台中市豐原區綠山一街85巷6號

法拍屋現況說明查封時為債務人自住，屋內裝設有電梯。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字049730號 財產所有人：阮0吉

法拍屋總坪數：67.77坪  

主建坪：60.24坪

增建坪：7.53坪

土地坪：24.40坪

車位：門前停車

樓別/樓高：整棟/共4樓

屋齡：5年

座向：朝東北

座標：24.24060,120.73432

土地使用區分/使用類別：第一種住宅區/透天別墅

法院拍賣底價：1179萬 (建議3拍預估底價1179萬標購)

自備保證金：353萬

投標日期：109年11月19日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否：3拍部分點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：福陽國小/豐東國中

生活機能：南陽路商圈/便利商店

鄰近公園：武明山公園

交通狀況：豐原大道

 (以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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代墊尾款銀行協商、法院程序處理、陳報狀紙，強制交屋事宜(點交、不點交)

代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價

免費法拍投資諮詢0985099191 法拍團隊

★代標法拍屋四大服務：

１．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜

３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋

４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

宜朋資產管理顧問有限公司統編:61821958營業員唐敏宸(101)登字第20146號

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法拍屋地址台中市豐原區中正路695巷10號6樓之3加12號6樓之2【豐原第一家】

法拍屋現況說明10號六樓之3與12號六樓之2打通，建物為債務人居住使用。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

108年司執字119026號 財產所有人：蔡0菊

法拍屋總坪數：48.98坪 (23.26坪+ 25.72坪)

主建坪：35.35坪 (17.28坪+18.07坪)

附屬坪：3.44坪 (0.99坪+2.45坪)

公設坪：10.19坪 (4.99坪+5.20坪)

土地坪：4.95坪 (2.40坪+2.55坪)

屋齡：27年

座標：24.24856,120.70170

樓別/樓高：6樓/共16樓

土地使用區分/使用類別：住宅區/電梯大樓

法院拍賣底價：552萬 (330萬+360萬)(建議二拍預估底價552萬標購)

自備保證金：165萬 (99萬+108萬)

投標日期：109年09月24日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：2拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：瑞穗國小

生活機能：八方夜市/家樂福

鄰近公園：社皮鄰里公園

交通狀況：國道一號-豐原交流道

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代墊尾款銀行協商、法院程序處理、陳報狀紙，強制交屋事宜(點交、不點交)

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１．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜

３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋

４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958 營業員唐敏宸(101)登字第20146號

經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

法拍屋地址台中市豐原區中興路270號

法拍屋現況說明查封時建物無人管理使用。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字025179號 財產所有人：立0營造有限公司

法拍屋總坪數：64.09坪

主建坪：59.72坪

附屬坪：4.37坪

土地坪：52.94坪

車位：門前停車

樓別/樓高：1-4樓/共4樓

座向：朝西南

屋齡：1年

座標：24.24561,120.71052

土地使用區分/使用類別：第三種住宅區/透天別墅

法院拍賣底價：1523萬 

自備保證金：457萬

投標日期：109年07月09日建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否：3拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：瑞穗國小/豐南國中/豐原高商

生活機能：成功路商圈/第一市場/太平洋百貨/廟東商圈/八方國際觀光夜市

交通狀況：豐原車站

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１．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜

３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋

４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958 營業員唐敏宸(101)登字第20146號

經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

法拍屋地址台中市豐原區育英路24巷8號5樓

法拍屋現況說明房屋現由承租人承租使用。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

108年司執字065114號 財產所有人：許0賓律師即被繼承人鄧0嬌之遺產管理人

法拍屋總坪數：57.82坪(主建坪：20.06坪/附屬坪：2.58坪/公設坪：11.74坪/增建坪：23.44坪)

土地坪：8.08坪

屋齡：27年

座標：24.24376,120.71619

樓別/樓高：5+6樓/共5樓

土地使用區分/使用類別：住宅區/公寓

法院拍賣底價：490萬

自備保證金：147萬

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拍次/點交與否：1拍不點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：豐田國小/豐南國中/豐原高商

生活機能：豐原早市/太平洋百貨

鄰近公園：田心公園

交通狀況：豐原火車站

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958 營業員唐敏宸(101)登字第20146號

經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

法拍屋地址台中市豐原區豐中路73巷3號

法拍屋現況說明建物現為他人占有使用。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

108年司執字135176號 財產所有人：林0雄

法拍屋總坪數：183.78坪

增建坪：183.78坪

土地坪：158.26坪

車位：門前停車

樓別/樓高：1樓/共1樓

座向：朝西北

座標：24.25612,120.72136

土地使用區分/使用類別：綠地/農舍/廠房

法院拍賣底價：2100萬 

自備保證金：630萬

投標日期：109年05月06日建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否：3拍不點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：富春國小/豐原國小/豐原國中

生活機能：豐原站前商圈/太平洋百貨/廟東夜市/第一公有零售市場

鄰近公園：葫蘆墩公園

交通狀況：豐原車站

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營業員唐敏宸(101)登字第20146號

經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

法拍屋地址台中市豐原區圓環東路892巷11號

法拍屋現況說明現為債務人及其家屬自住。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

108年司執字091439號 財產所有人：張0迪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

法拍屋總坪數：95.07坪

主建物坪數：56.38坪

增建坪：36.19坪

附屬坪：2.50坪

土地坪：50.11坪

車位：室內車庫

樓別/樓高：1-3樓/共3樓

屋齡：30年

座向：朝南

座標：24.25610,120.73073

土地使用區分/使用類別：都市計畫甲種工業區/透天/廠住

法院拍賣底價：1284萬 

自備保證金：385.2萬

投標日期：109年02月26日建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否：1拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：豐村國小/豐東國中

生活機能：豐東市場/太平洋百貨/豐原廟東夜市

鄰近公園：三陽運動公園

交通狀況：豐原車站/國道四號

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１．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

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４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958

營業員唐敏宸(101)登字第20146號

經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

法拍屋地址台中市豐原區自強街26巷17之1號

法拍屋現況說明建物現為空屋。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

108年司執字071003號 財產所有人：王0凱　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

法拍屋總坪數：61.86坪

主建物坪數：53.52坪

增建坪：8.54坪

土地坪：31.3坪

車位：室內車庫

樓別/樓高：1-5樓/共5樓

屋齡：13年

座向：朝西

座標：24.24793,120.72491

土地使用區分/使用類別：第三種住宅區/透天別墅

法院拍賣底價：964萬 

自備保證金：289萬

投標日期：109年04月22日建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否：3拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：南陽國小/豐東國中

生活機能：南陽路商圈/太平洋百貨/廟東夜市

交通狀況：豐原車站

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４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958

營業員唐敏宸(101)登字第20146號

經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

法拍屋地址台中市豐原區豐原大道一段625街60號【長鉅-合作墅】

法拍屋現況說明現由債務人自住。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

108年司執字043825號 財產所有人：曾0德　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

法拍屋總坪數：64.09坪

主建物坪數：57.84坪

增建坪：1.85坪

附屬坪：2.97坪

土地坪：32.34坪

車位：門前停車

樓別/樓高：1-4樓/共4樓

屋齡：8年

座向：朝東北

座標：24.23814,120.70548

土地使用區分/使用類別：第一種住宅區/透天別墅

法院拍賣底價：1510萬 

自備保證金：453萬

投標日期：109年02月12日建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否：1拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：合作國小/豐南國中/豐原高商

生活機能：八方國際觀光夜市/太平洋百貨/廟東夜市

交通狀況：國道四號/栗林車站

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【法院陪同投標-後續處理-完美交屋】

代墊尾款銀行協商、法院程序處理、陳報狀紙，強制交屋事宜(點交、不點交)

代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價

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★代標法拍屋四大服務：

１．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜

３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋

４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958

營業員唐敏宸(101)登字第20146號

經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

法拍屋地址台中市豐原區西勢路22巷59號

法拍屋現況說明查封時建物為債務人使用。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

108年司執字094886號 財產所有人：正0資產管理顧問有限公司、連0淵、凃0珠　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

法拍屋總坪數：55.11坪

主建物坪數：37.13坪

增建坪：17.98坪

土地坪：19.36坪

車位：門前停車

樓別/樓高：1-3樓/共3樓

屋齡：44年

座向：朝西

座標：24.24699,120.70932

土地使用區分/使用類別：第二種住宅區/透天厝

法院拍賣底價：625萬 

自備保證金：187萬

投標日期：109年01月16日建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否：1拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：瑞穗國小/豐原高商

生活機能：八方國際觀光夜市/全聯

鄰近公園：社皮公園

交通狀況：國道一號-豐原交流道

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宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958

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法拍屋地址台中市豐原區豐南街92巷81弄18號【豐南新家】

法拍屋現況說明查封時，債務人不在場，據管理員陳報為債務人自住。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

108年司執字073326號 財產所有人：江0益

法拍屋總坪數：34.81坪 (主建坪：19.52坪/附屬坪數：6.22坪/公設坪：9.07坪)

土地坪數：7.37坪

屋齡：23年

座標：24.23735,120.71511

樓別/樓高：4樓/共7樓

土地使用區分/使用類別：第二種住宅區/電梯華廈

法院拍賣底價：540萬

自備保證金：162萬

投標日期：109年01月10日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：1拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：豐田國小/豐南國中

生活機能：衛生福利部豐原醫院/麥當勞/戶政事務所

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法拍屋地址台中市豐原區豐勢路一段12號13樓【豐原新宿】

法拍屋現況說明自106年1月1日起出租第三人作為辦公室使用，未約定租賃期限。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

108年司執字073267號 財產所有人：劉0福

法拍屋總坪數：62.84坪 (主建坪：35.51坪/附屬坪數：1.88坪/公設坪：25.45坪)

土地坪數：5.11坪

屋齡：22年

座標：24.25187,120.72261

樓別/樓高：13樓/共13樓

土地使用區分/使用類別：第二種商業區/電梯大樓/辦公室

法院拍賣底價：603萬

自備保證金：180萬

投標日期：109年01月09日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

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