8123宜朋資產好房永春法拍屋代標團隊0985099191 LIN ID: tomms23

台中八期 好市多 電梯大地坪別墅
台中市南屯區文心南五路一段  登陽仰哲NO:5

南投中興新村菩提樹大道旁一間典雅的咖啡館，賣咖啡也賣愛心，不僅提撥營利所得濟助弱勢，還提供咖啡館作為公益平台。

台中柯X園建設公司董事長簡X明是南投子弟，事業有成後希望回饋社會，特別是偏鄉且缺乏資源的南投故鄉，透過縣府社會處、犯罪被害人保護協會轉介，已協助多個家庭與孩子找到走下去的力量。
以下為蘋果日報20160606報導:建設自有資金其實不足，在「柯X園8」案並無出資，又找股東一起去投資另一大筆土地欲推「柯X園10」，並挪用這2案的資金，去補自己在中興新村地先建後售透天案「柯X園9」，最後「柯X園10」募資不如預期，讓柯芬園建設跳票，引發一連串連鎖效應。股東謝先生表示，柯X園建設以假帳募資，在這2案中只是將大家的資金兜起來，從中賺價差，要不是出現跳票，大家可能到現在都還蒙在鼓裡。許多房子已淪為法拍屋下場
簡X明的助人行動包裝假象引起台中東興扶輪社、點石會等企業界好友迴響，眾人紛紛表達願捐輸救援物資、金錢。

在愛心激盪下，簡照明決定把位於中興新村的菩提一杯咖啡館提供出來，作為凝聚大眾愛心的公益平台。

這樣的善舉感動了同樣長年做好事，一直認養10多個孩子的Pan Guo法式烘焙屋；「七年級」的烘焙屋主人張涵婷與張松婷姊妹，從踏入社會就按月從戶頭扣款濟助弱勢的孩子。

張涵婷說，一直覺得做這樣的事情是應該的，不管能力多少，能幫助到人，就很快樂。

咖啡館與烘焙坊為了做善事結盟，將精品咖啡與好吃糕點一起呈現，決定提撥1成營利所得，捐助更多需要幫助的弱勢家庭。

東興扶輪社社友們今天也由社長陳X溥帶領，捐贈上百箱十穀米與養生燕麥片等物資，在咖啡館轉交給南投縣政府社會處，由處長林X森代表受贈，以具體行動關懷社會弱勢

立法院已通過三讀，修正公寓大廈管理條例第8條草案，內容指出，家中有12歲以下兒童的住戶，可裝置「不礙逃生」的防墜措施，保護小孩。

許多家長擔心家中幼兒，但欲在家中裝外窗，卻常因「影響美觀」等被制止，修法是希望預防兒童墜樓悲劇再度發生大樓裝隱形鐵窗 免管委會同意「兒童防墜條款」今天在立院通過三讀，公寓大廈內若有12歲以下兒童的住戶，外牆開口部或陽台，可設置不礙逃生、且不突出牆面的防墜設施。

買賣法拍屋時，應該一併考慮相關的稅負成本 買賣法拍屋應該要注意的稅金成本

土地增值稅以及營業稅(如果被稅捐單位認定為常業營業人行為,以營利為目地的標購法拍屋,屆時國˙稅局將依法課徵營業稅)

許多建商抬高房價簽技術約屬違法【陳建宇╱高雄報導】

房屋買賣契約通常只有1份，但有心人士會藉由「技術合約」而申請較高額的房貸。唐郡威攝

可以去台中市政府都市發展局
台中市西區民權路99號
申請竣工平面圖

國內土建融市場冷，恐將加劇房貸業務後市萎縮程度。根據不動產放款龍頭土銀最新統計，今年5月底土銀的土建融餘額2,630億元，比去年同期減少300多億元，比去年底也減少了120億元、衰退12％；若以新進件量，而非餘額來觀察，新進件量更減少5成。

土銀指出，由於林口A7合宜住宅從2月至6月陸續交屋，其中6月是最高峰，目前已估計，6月因此撥出的青安貸款量將高達100億元。儘管如此，合宜住宅的約是3年前就訂好的，無法反映新的房市成交量。土建融向來是房貸業務的先行指標，因為在土建融約花1至3年完工後，就會衍生「分戶貸款」的房貸業務，作為放款業務的承接。由於土銀是不動產放款龍頭，相關統計數據更在市場上有高度指標作用，從土建融業務的衰退，可預見未來國內市場1至3年房貸業務可能將「熄火」。

日前香港發生一起迷你倉庫火警，一名消防隊長進入搶救時被大火困住不幸殉職，另有4名消防員也受傷送醫。

台灣也有許多迷你倉庫藏身大樓內多為利用大樓地下室最多列子，許多住戶皆憂心迷你倉堆置太多東西，且儲藏項目不明暗藏危險物品，發生公安火警後果將不堪設想，甚至發起抗議，要把迷你倉趕出社區。

不動產市場買氣淡，一向具有「房價崩盤指標」的法拍量更是創新低量縮

根據內政部公布全台最新法拍移轉量後發現，今年前4月法拍移轉量寫下2003年有資料以來新低，僅有1350棟(戶)，較去年1689棟減少20.1%。六大都會區中，除北市逆勢量增7.1%外，其餘主要都會區的法拍移轉量均下降，其中台南降幅34.3%，量縮最高。

8123宜朋資產投標日期：105年06月29日

物件拍賣地址：台中市北屯區和順路557號5樓

建物總面積：35.53坪

室內坪數：21.66坪        附屬建物：2.71坪

公設坪數：11.16坪        土地坪數：6.04坪

樓別/樓高：5樓/共8樓

土地使用區分/使用類別：住宅用地/電梯華廈

自備保證金：120萬

法院拍賣底價：400萬

點交與否：點交

物件拍次：1拍

高鐵台中站區標售，日前（18日）商業區土地開出新高價，每坪標售單價51.9萬元，具有指標意義，宣告高鐵特區商業土地站穩「5」字頭。總太地產去年也購得大台中會展中心正對面一塊商業地，推出第一棟商辦大樓案，位在高鐵五路極具地段優勢，詢問度相當高。

宜朋房訊 活化土地利用，還不到總面積1成。工業局表示，《產業創新條例》修法近日送行政院，新增「強制買回」規定，未來廠商2年內開發面積不到20％，將以低於市價的實價買回，預計105年底前上路。

台中市南屯區 出租套房 附機車位

近五權西路 台中五期重劃區 七期重劃區 八期重劃區 交會點

台中法拍屋 根據《星洲日報》報導，房地產市場投資熱潮帶動地價上漲，也導致土地糾紛事件激增，多達四成土地尚未注冊或出現爭議。

國土規劃和建設部長黃春林昨日向本地媒體透露，該部接獲的土地糾紛案件中，九成是私人與私人之間的糾紛，只有一成是私人與政府。

寬頻金華:海外房地產真的好好賺嗎？過去2、3年的熱潮高峰過後，恐怕沒有轉手獲利的投資者，才會發現猶如「一場遊戲一場夢」。尤其近幾年海外房地產銷售業者素質參差不齊，更有的是打游擊戰，僅為了代銷賺價差，現在不少問題已經浮現，就有民眾購買柬埔寨房屋，卻被投訴「賠錢也賣不掉」。

有民眾向台北市不動產仲介公會投訴，在民國2014年12月時，透過仲介購買柬埔寨預售屋，並登記在仲介業務員名下，原本業務員告知可以迅速售出兌現，但卻發現卻賠錢也賣不掉。 進一步瞭解，後來才發現買方購買的建案，在2015年下旬才取得預售屋銷售資格，交易後的佣金發票未交付，契約之中也沒有經紀人簽章。

8123宜朋資產2016年1月六都買賣移轉棟（戶）數淒慘，平均年減40％。台北市更是見到1416戶的超低移轉數字，房仲估計要到農曆年後才有機會回升。

住商不動產企劃研究室主任指出，台北市中心房價跌幅普遍有1成，其他地區跌幅則是沒有承接買盤，所以實際可能跌得深不見底。

寬頻法拍房訊 南投中興新村將搖身一變，成為無人機、無人車高生活實驗場域。行政院2016/01/14日宣布，將把中興新村定義為下一世代生活科技實驗場域的「未來生活實驗村」。行政院發言人孫立群表示，未來中興新村將成為車聯網、虛擬實境、擴充實境、無人車及無人機的試驗區。

廣受竹科家長青睞的新竹雙語學校「私立矽谷中小學」，因積欠5億多元土地增值稅，於2013年9月遭行政執行署查封土地及建築物，經6次流標後，13日最後一次減價拍賣，由唯一投標人「康橋學校財團法人」出價3億4590萬元得標。

設立逾10年的矽谷小學，鄰近新竹市豪宅「國家藝術園區」，園區創辦人葉榮嘉也是學校的董事長。學校因接受鄭姓地主捐贈的70筆土地，卻遭新竹市教育處發現校方「未依捐贈目的使用土地」，新竹市稅務局要求補徵土地增值稅及罰鍰，使校方欠款高達5億6,300萬餘元。

立委不諱言現在修農舍法規，根本是讓他們選不下去，宜蘭此時又撤銷自治條例，格外引人注目，傳出受到黨內壓力。

不過宜蘭縣農業處長楊文全表示，宜蘭公告法規後，農委會在9月就跟進修法，10月21日行文給地方政府，明確訂出細節，包括農舍必須臨路、不得蓋在田中央，「這是縣府認為最能遏止炒作的關鍵條文，農委會已完全吸收了我們主張。」他說，目的已經達成，撤銷自治條例對民眾比較明確清楚。