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3‧拍賣建物現場執行時依建物外觀觀察，有漏人之痕跡，據在場鄰居稱曾發生二件非自然死亡事件，並稱債務人買來後曾整理過漏水;經債權人查報：據附近鄰居表示，多年前有2起自殺事件，建物有漏水；另鑑定報告記載：建物非民國71年至73年間建造或完工建物，無查詢是否為輻射屋之必要、109年1月2日現場勘查時經鄰居表示此勘估標的曾先後發生過兩次非自然死亡的事件、建物所在地區有嫌惡設施(公墓)；再囑託分局派員查訪，依訪查所得資料，該建物曾於105年間發生燒碳自殺之事件，請應買人參考、注意。

雲林縣斗南鎮明昌路44號 一樓斗南
108年司執字034761號 財產所有人：江X丞 清償債務強制執行事件
建物經債權人代理人表示及斗南分局函報結果，關係人王O珠於拍賣之建物內上吊自殺
資料來源參照地方法院公告

台中市豐原區成功路356巷10號  
分割共有物強制執行事件
拍定( 590.0001萬　得標人康○○ 2人投標 )

1‧據相對人提出略以:建物查封時，相對人曾o美在場稱建物目前由相對人曾o佑居住，建物有漏水情形，且有發生非自然死亡情事。依相驗屍體證明書記載，建物地址於96年10月15日發現有窒息(縊吊)死亡之自殺情事。請應買人注意。

108年司執字081231號 財產所有人：曾x佑、曾x美、曾x龍
 

依照法院公告為準 提供參考
台中市西屯區中清路二段189巷101號B1,3層樓
108年司執字083233號 財產所有人：蔡X福

總坪數61.08坪<@17.9>[主建坪32.28坪，附屬坪10.06坪，停車坪15.23坪(建號:621)，公設坪3.51坪(建號:627,628)]，另增建坪3.28坪(建號:3533)[RC造/住家用]
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營業員唐敏宸(101)登字第20146號

經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

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宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958 營業員唐敏宸(101)登字第20146號
苗栗縣頭份市尖下里8鄰尖豐路602號
108年司執字019490號 財產所有人：徐X旺
法拍屋使用情形
一、108/10/24查封時，債務人在場稱建物係自行居住使用，並無出租或出借他人。
二、108/10/29債權人陳報，另一位債務人王香月於民國106年10月21日於577建號建物內自殺， 有臺灣苗栗地方法院檢察署相驗屍體證明書附卷可參，請應買人注意，相關風險請自行負 擔。
部分為農舍，依行政院農委會函釋，其應買人資格應符合「無自用農 舍」條件，故應買人於投標時應一併檢具（1）稅捐稽徵單位開具之應買人之房屋財產歸戶 查詢清單正本（2）上揭清單所示房屋之使用執照影本（3）無自用農舍切結書正本等文件， 並將之一併投入標匭，否則，其投標為無效，請應買人特別注意。 八、依頭份地政事務所來函表示，1775地號於民國89年辦理逕為分割，分筆之同段1775-24地號 於民國90年辦竣徵收移轉及他項權利清償，惟現行建物登記制度非屬強制登記，建物保存登 記範圍是否因徵收部分拆除異動礙難得知，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
拍賣最低價額合計新台幣：3,201,000元
(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

新竹縣竹北市逸境新村28號
 

108年司執字017047號 財產所有人：鄭X華

拍賣日期109年04月16日

底價388.8萬

本件頂層有增建(第5層)。經本院向新竹縣政府警察局竹北分局函查，依員警之職務報告記 載，該所於107年12月24日有於該處住家5樓房間有處理非自然死亡之情事等語

(以上資料照片均僅提供街景圖示參考實際以現場,法院公告為準)

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女子向台南市謝姓女子租用頂樓加蓋套房，楊女2019年初被發現在租處輕生，房子成凶宅，其他房客感到害怕全數搬走，除沒人敢再承租此屋、房價也大跌，謝女不甘損失、提告向楊女父母求償，

法官認為楊女父母沒有拋棄繼承，判楊女父母須在繼承楊女的遺產範圍內連帶賠償286萬9645元，本案可上訴。

謝姓女子將台南市１棟透天厝頂樓加蓋多間套房出租，謝女向法院提告指出，30餘歲的楊女跟她訂有房屋租約，租期到2018年12月底、每月租金4千元，楊女在租約期滿前1個月曾說會再續約，但後來又說不再續約，楊女於2018年12月26日在租屋內輕生，2019年1月初被人發現死亡，害她的房子變成凶宅，其他租屋房客，因害怕與她提早終止租約、全數搬走，事後無人願意承租房子、也沒有人敢買此屋。

謝女認為，楊女是成年人，應可預見在租屋內尋短身亡會使該屋成為凶宅，日後難以出租或出售，但仍尋短路身亡，造成她房子租不出去，房價也受貶損，所以楊女應負侵權損害賠償責任。房子經鑑價結果貶損263萬930元，房客提早解約未收租金損失24萬800元，惟因楊女已身亡，只能向繼承的楊女父母求償287萬1730元。

楊女父母則認為，謝女在房屋頂樓加蓋多間套房出租是屬違建，違建拆除後無任何價值，不會因女兒尋短而貶損房價，且謝女也未舉證其他房客退租是與楊女尋短之事有相關，且謝女與其他房客租約有「１次繳清、優惠1個月、實繳11個月」約定，租金損失沒那麼高，女兒在租屋處尋短並非故意，充其量僅能認定女兒是「過失」造成房東損失，謝女求償「並無理由」，且女兒為其掌上明珠，因一時想不開而選擇自盡已令父母心碎不已，如今還要面臨謝女提告索賠，無異是在傷口上撒鹽，心情更是雪上加霜。

法官審理認為，在他人房屋內自殺死亡，將致他人房屋成為凶宅，其行為係一般社會道德觀念不容，再考量其對房屋所有人經濟利益之重大衝擊，自應認係「背於善良風俗」之行為，同時亦屬整體法秩序不允許，應負面評價，係屬具有不法性之行為。是以楊女是成年人，主觀雖是自己尋短、殘害自己生命，但這行為造成房子變成凶宅、減損房價，不能說沒有認知，至少有間接故意存在，且房間是否違章建築，與認定楊女尋短造成房價貶損的因素無關，對於房東委由專業不動產估價機構鑑價，鑑定出房價貶損263萬930元，應可以採認，而其他房客未收取的租金損失核算為23萬8715元，楊女父母並未辦拋棄繼承，應在繼承楊女的遺產範圍內連帶賠償286萬9645元，本案可上訴。

記者林悅／台南報導 ETtoday新聞雲

南投縣埔里鎮梅子路17-1號

債務人曾○誠稱其弟於95年時在三樓上吊自殺。另依南投縣政府警察局埔里分局函覆，經查該址住戶曾○○因故非自然死亡之情事

法拍屋地址桃園市楊梅區高鵬路8號1樓  建築完工日期：93.1.13(屋齡16年)

1‧本件依本院假扣押筆錄所載，標的現址無人居住，僅留少量傢俱，拍定後就債務人專有部份依法點交。

2‧本件拍賣標的據上開筆錄所示，屋況室內昏暗，有無明顯漏水、火災痕跡等情事不明。並經向第三人查詢，稱社區內曾有發生非自然死亡情事，經詢警局則因無相關資料檢附本院，故有無非自然死亡情事則不明。

(以上資料照片均僅提供街景圖示參考實際以現場,法院公告為準)
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108年司執字019363號 財產所有人：鄭鈞澤地政士即黃XX之遺產管理人

苗栗縣頭份市永愛街64巷52號

凶宅公告:現況無人使用，為空屋，內部堆置各種雜物，社區環境維護良好，惟警察告知該屋有非自然死亡之情，依社會習俗，屬凶宅

第一次拍賣 底價200萬元

拍賣日期109年03月10日

土地27.31坪

建物45.95坪

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#永春法拍屋代標 #宜朋資產

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108/10/29債權人陳報，另一位債務人王香月於民國106年10月21日於577建號建物內自殺， 有臺灣苗栗地方法院檢察署相驗屍體證明書附卷可參

南投縣名間鄉彰南路350之37號（事故透天）
【法院筆錄】
債務人之父在場稱：建物由債務人自行占有使用，有一小嬰兒曾於該建物內有非自然死亡之
情形等語。

宜蘭縣蘇澳鎮新榮路12巷1號 
107年司執字008472號 財產所有人：林 XX
本標執行標的建物目前無人居住使用，屋內有日常生活用品與祖先牌位等祭祀用品，且前屋 主曾於該屋內燒炭自殺，請投標人評估注意。本標標的點交範圍，僅及於建物與該建物坐落 土地部分，其餘部分不點交。
一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,022,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：605,000元。抵押權拍定後均塗銷。
宜朋資產分享自地方法院公告 以上提供消費者參考

法拍凶宅新竹市中正路482巷39號4樓 
 

108年司執字002490號 財產所有人：許OO
竹院108年2月19日查封，大門深鎖、敲門無人回應、看似無人居住，經詢鄰居稱該653建號建物
曾有上吊死亡乙情，另地政人員指稱303-1地號為鐵道路路地及人行道、302-1地號為防火巷道。
嗣債權人陳報，標的建物門鎖已遭破壞、大門卡死無法推開、門鈴亦故障，由破壞門鎖孔往內觀
為堆有大量家具等雜物、無人居住使用跡象，經查閱網路凶宅案件記錄有發生非自然死亡之事
件。據新竹市警察局第一分局所覆，其653建號使用現況為無人居住、荒廢已久。以上等情，請
投標人先行注意查證。本件拍定後653建號建物點交。
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士林法院【107司高9846　徐○○】
（民國107年3月14日查封時據社區管理員稱由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人，建物有配賦平面車位，位於地下2層，無編號，

疑似凶宅登載

且無獨立產權，可停兩部車，建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創或火災受創之情事，惟屋內有嚴重的壁癌，疑似有漏水現象，另據23號1樓屋主陳稱，聽說前屋主太太多年前服安眠藥過量，疑似自殺。經檢視屋內已搬空，目前無人居住使用。
〈21070226〉[謄本]：總坪數83.93<@17.6>[主建坪52.06坪，附屬坪14.28坪，公設坪17.59坪(建號:4290,4261,4295)]，另增建坪30.21坪[RC造/住家用]
●前次移轉日：101.12.27，查封人：永豐商銀，查封日：107.2.9
●它項權利：1‧永豐商銀，1780萬，設定日：102.1.31　　完工日期：79.09.15(屋齡28年)

凶宅公告筆錄       臺灣臺南地方法院公告
1‧建物現為空屋，且債務人曾於屋內自殺身亡，又編號1土地為社區臨路綠地，供種植植栽及通行使用，請自查，拍定後編號1土地不點交，其餘按現況點交。
2‧編號1土地係拍賣應有部分，惟其係社區共用道路及綠地，共有人無優先承買權。
3‧本件建物內有發生非自然死亡情事（債務人自殺身亡），應買人請特別注意，拍定後不得據此請求撤銷拍定。

108年司執字038338號 財產所有人：財政部國有財產署南區分署即被繼承（簡稱）

宜蘭縣蘇澳鎮 聖賢路331巷2號七樓 

108年司執字000346號 財產所有人：江志順(遺產管理人：財政部國有財產署北區分署)

於民國108年2月26日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到 場協助指界，建物會同鎖匠及警員開門進入，據債權人代理人稱建物目前無人居住。該建物 僅在大樓一樓部分有門牌，該建物屋前及夾層後門屋外有放置雜物。屋內物眾多，灰塵滿 佈，仍有部分傢俱、冷氣等，屋內仍遺留刑案封鎖條。據附近民眾稱：該屋有非自然死亡之 情形。

土地據地政人員稱：即為社區大樓坐落之基地。經本院向宜蘭地方檢察署調卷106年 度相字第33號卷，據卷內記載於106年1月13日發現債務人於屋內自行燒炭，致一氧化碳中 毒，致中毒性休克死亡，並未發現有應負刑責或犯罪嫌疑之人，予以簽結在案。本件建物目 前無人居住，於拍定後點交；

台中陽明社區  台中市西屯區 西屯路三段159-12號3樓-1
31坪 第一次拍賣540萬
108年司執字041226號 財產所有人：郭X慧
本件前案執行函詢警局查報資料顯示拍賣建物於103年3月16日有非自然死亡案件報案紀錄，請應買人注意。又社區總幹事稱債務人有地下二樓停車位編號26，
以上資訊提供參考  轉自地方法院公告

107年度司執字第60604號　財產所有人：莊X雯、莊XX 

法院成封公告據107年8月21日查封筆錄所載，本件標的有一機械停車位，編號6號，債權人代理人在場稱債務人莊柯X珠於106年11月28日自該屋房間窗戶跳下，到院前無呼吸心跳。債務人莊X雯則稱該屋為空屋，但不清楚每月管理費金額及是否有積欠管理費；債務人另具狀陳報本件標的為空屋，現場僅設置門禁，並無管理公司保全管理，