109年司執字155566號  永春法拍屋代標整理分享

桃園市平鎮區關爺西路38巷18弄21號

桃園市八德區義勇街138巷6弄3號9樓

法拍屋現況說明自住(民國94年曾有女子因情傷燒炭自殺)。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

法拍屋總坪數：41.83坪 

主建坪：25.75坪

附屬坪：3.13坪  

公設坪：12.95坪

土地坪：5.8坪坪

座標：24.96332868821761, 121.30478771878983

屋齡：24年

樓別/樓高：9樓/共9樓

土地使用區分/使用類別：住宅區/電梯華廈

法院拍賣底價：600萬

自備保證金：120萬

投標日期：110年09月29日   建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：2拍點交   本公司專業配合點交

鄰近學校：大成國小/大成國中
生活機能：東勇黃昏市場/7-11/美廉社大湳市場/大湳市場
鄰近公園：忠勇公園/西坡埤塘生態公園/同福公園

交通狀況：台4線/國道二號(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

免費法拍投資諮詢0985099191 法拍團隊

(買法拍屋/地不是買菜般的簡單，請慎選代標公司)

但請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆

在此提醒，務必親自了解自身權益及應有的保障，並認真篩選適合自己的有口碑法拍專業人士標購。

專業把關，買屋有保障，讓您買得安心、輕鬆、便宜 幫您~省錢! 省時! 省力!

【投標前】產調標價分析(輻射,海砂,凶宅,產權,價格精準評估,尾款估算..等)

【法院陪同投標–後續處理–完美交屋】

代墊尾款銀行協商、法院程序處理、陳報狀紙，強制交屋事宜(點交、不點交)

代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價

免費法拍投資諮詢0985099191 小唐團隊

★代標法拍屋四大服務：

１．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜

３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋

４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958 營業員唐敏宸(101)登字第20146號

經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

桃園市桃園區南華街167號5樓之8  永春法拍代標提醒分享   共有部分:中路段5973建號  
110年司執字022705號 財產所有人：呂X

桃園市平鎮區關爺西路38巷18弄21號   109年司執字088436號   法拍屋
公告內容 現由債務人之母居住使用，屋況為：房屋內部老舊、 二樓房間有大面積之壁癌、天花板之油漆皆有大面積剝落、一樓後方之廚房為增建，另經目視屋 況可能有漏水之情形。又本件拍賣標的建物經桃園市政府警察局平鎮分局派員訪查及查明派案紀 錄後函稱曾發生非自然死亡事件（債務人自殺），

新竹縣湖口鄉北窩17之3號  110年司執字014082號  請詳內容公告
投標日期：110年08月31日

一拍底價：395萬(流標)

二拍底價:355.5萬   (建議有興趣標購四拍預估228萬進場)

保證金：71.1萬

拍賣狀況：點交

花蓮縣花蓮市長安街27號10樓-6   25年屋

總坪數41.29 坪  四拍底價297萬   低於市價
1‧本件標的查封時，據債權人提出花蓮地方檢察署之相驗證明書，釋明債務人前於屋內自殺。經執行人員入內檢視，現場屋況良好，雖有居家擺設，但已無人居住，現場有遺留動產。屋內格局為兩房兩衛一廳一廚，目前停電有水。另臥室之廁所遺有燒炭之器具、法事等物品。入大門及臥室門口均貼有符咒。
2‧另據債權人稱本件標的並無停車格，債務人有積欠大樓管理費，具體詳細欠費情形，請應買人自行查明注意。
3‧於核定拍賣條件時（109年11月24日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「住宅區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞，請應買人自行查明注意，拍定後，不得執拍賣通知未記載最新之使用地類別為由，向本院聲請撤銷拍定。
4‧拍定後照現狀點交。

總坪數 25.39 坪   宏國富邑   汐止區新台五路二段250號12樓
民國109年12月8日現場履勘時，社區總幹事稱3329建號建物目前為空屋，約半年無人居住，欠繳管理費新臺幣1萬多元等語。新北市政府警察局汐止分局前民國108年10月9日函覆稱被繼承人李○陽於3329建號建物內燒炭自殺。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

高雄市前鎮區修文街239巷1弄1號7樓

 桃園市中壢區正光三街70巷20號5樓【五權公園三房公寓】

法拍凶宅台南市永康區新行街131號  龍的天下  
據執行筆錄及鑑價報告所載，系爭建物現況為無人居住，無水電，且依第三人（社區總幹事）在場陳稱，