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台中市南屯區保安一街48號7樓之3【勝美彩虹城3】3房平車

法拍屋屋況說明

投標日：110.07.01
總建物面積：49.52坪
主建物面積：22.05坪
附建物面積：4.47坪
公設面積：23.00坪 (含平面車位面積：10.54坪)
土地面積：7.55坪
樓別/樓高：7樓/共12樓
保證金：360萬
底價：1200萬
點交情形：部分點交
拍次：1拍
用途/類型：第二種住宅區/電梯大樓
鄰近學校：嶺東科技大學
生活機能：大嶺東黃昏市場
鄰近交通：國道一號/74號快速道
鄰近公園：春社公園/保安公園

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台中市南屯區永春東路1000之21號7樓【由鉅八大家】3房平車

法拍屋屋況說明

專業評估建議第一拍840萬進場標購
投標日：110.05.05
總建物面積：46.69坪
主建物面積：31.19坪
附屬建物面積：3.82坪

公設面積：11.67坪
土地面積：4.90坪
樓別/樓高：7樓/共16樓
保證金：252萬
底價：840萬
點交情形：部分點交
拍次：1拍
用途/類型：第二種住宅區/電梯大樓
鄰近學校：南屯國小/萬和國中
生活機能：全聯南屯店/黎明路商圈
交通狀況：國道一號/74號快速道路
鄰近公園：豐樂公園

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台中市南屯區東興西街9號10樓之1

房屋屋況說明

投標日：110.05.11

理想貴族】高樓層套房+平車
總建物面積：20.95坪
主建物面積：8.69坪
附建物面積：1.30坪
公設面積：10.96坪 (車位面積：6.50坪)
土地面積：2.42坪
樓別/樓高：10樓/共12樓
保證金：113萬
底價：376萬
點交情形：部分點交
拍次：2拍
用途/類型：第二種住宅區/電梯大樓/套房
鄰近學校：永春國小/萬和國中
生活機能：東興路商圈/文心第一黃昏市場/COSTCO台中店 
交通狀況：南屯捷運站
鄰近公園：大進公園

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公司服務保障內容

 (買法拍屋/地不是買菜般的簡單，請慎選代標公司)

但請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆

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１．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜

３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋

４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

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經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號       

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法拍屋現況說明 自住惟有一房間出租他人永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

法拍屋地址台中市南屯區大進街295之4號9樓【寶璽尊邸】

法拍屋現況說明第三人稱因債務人積欠其父親債務，故同意其使用建物。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字121659號 財產所有人：李O璇

法拍屋地址台中市南屯區大墩十八街18號

法拍屋現況說明建物現由債務人家屬自住。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字119664號 財產所有人：廖O輝

法拍屋地址台中市南屯區忠勇路52之198號六樓【勝美恆美】

法拍屋現況說明據第三人施友陽在場提出租約。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字082407號 財產所有人：丁O保

法拍屋總坪數：55.01坪(主建坪：29.79坪/附屬坪：3.88坪/公設坪：21.34坪)

土地坪：5.45坪

屋齡：7年

車位: 有車位，坡道式平面車位

座標: 24.14337,120.61424

樓別/樓高：6樓/共14樓

土地使用區分/使用類別：住宅區/電梯大廈

法院拍賣底價：960萬

自備保證金：280萬

投標日期：110年04月07日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：3拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：嶺東科技大學
生活機能：大嶺東黃昏市場
鄰近交通：國道一號/74號快速道
鄰近公園：春社公園/保安公園

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

法拍屋地址台中市南屯區懷德街65巷18號

法拍屋現況說明查封時出租予第三人。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

105 年度勞退費執字第 344996 號等行政執行事件義務人：陳X哲

法拍屋總坪數：30.03坪

主建坪：27.48坪

增建坪：2.55坪

土地坪：23.6坪

車位：門前停車

樓別/樓高：整棟/共2樓

座向：朝西北

屋齡：45年

座標：24.15231,120.63111

土地使用區分/使用類別：住宅區/透天

法院拍賣底價：1391.5萬 

自備保證金：280萬

投標日期：110年12月12日建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否：1拍不點交  本公司專業配合點交

生活機能：小康市場/黎明路商圈
交通狀況：74號快速道/國道一號-南屯交流道
鄰近學校：黎明國小/黎明國中
鄰近公園：干城社區公園

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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１．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜

３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋

４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

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法拍屋地址台中市南屯區建功路107號七樓之10【得意家族】

法拍屋現況說明該承租人仍為租賃物之使用，視為不定期限租賃契約。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字090423號 財產所有人：黃聖雅即黃芝雅即黃依瑄

法拍屋總坪數：50.73坪(主建坪：28.04坪/附屬坪：3.98坪/公設坪：18.71坪含車位8.8坪)

土地坪：7.23坪

屋齡：22年

車位: 車位編號039

座標: 24.13601,120.60710

樓別/樓高：7樓/共9樓

土地使用區分/使用類別：住宅區/電梯華廈

法院拍賣底價：715萬

自備保證金：214.5萬

投標日期：109年12月08日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：1拍不點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：春安國小/嶺東高中/嶺東科技大學
生活機能：全家建功店/春社市場/彩虹眷村
鄰近公園：春社公園

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法拍屋地址台中市南屯區大墩路25號

法拍屋現況說明查封時由臺中市烹飪商業同業公會占有使用。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

108 年度營所稅執特專字第 38857 號等行政執行事件不動產附表 義務人：台0空廚股份有限公司

法拍屋總坪數：209.43坪  

主建坪：101.09坪

增建坪：95.31坪

附屬坪：13.03坪

土地坪：34.49坪

車位：門前停車

樓別/樓高：B1~6樓/共6樓

屋齡：38年

座向：朝東

座標：24.13763,120.64974

土地使用區分/使用類別：第二種住宅區/透天/店面

法院拍賣底價：2875萬 

投標日期：110年07月06日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否：4拍不點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：永春國小/萬和國中

生活機能：COSTCO/迪卡儂

鄰近公園：正心公園

交通狀況：南屯捷運站

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１．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

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法拍屋地址台中市南屯區文心南三路588號15樓之3【登陽漱夏】

法拍屋現況說明建物查封時為債務人自住。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字071581號 財產所有人：陳0美

法拍屋總坪數：86.35坪 

主建坪：43.06坪

附屬坪：7.48坪  

公設坪：35.81坪

土地坪：6.68坪

車位：坡道式2平面車位

座標：24.13361,120.64502

屋齡：9年

樓別/樓高：15樓/共24樓

土地使用區分/使用類別：第三種商業區/電梯大樓

法院拍賣底價：2000萬(建議2拍預估底價2000萬標購)

自備保證金：600萬

投標日期：109年12月02日   建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：2拍部分點交   本公司專業配合點交

鄰近學校：永春國小/萬和國中

生活機能：全聯/COSTCO

鄰近公園：文心森林公園/豐樂公園/南苑公園

交通狀況：南苑公園捷運站

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法拍屋地址台中市南屯區文心路一段21號8樓之3【佳茂文心森詠】

法拍屋現況說明建物無人居住，為空屋。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字057253號 財產所有人：曾0榕

法拍屋總坪數：88.77坪 

主建坪：44.11坪

附屬坪：6.03坪  

公設坪：38.63坪

土地坪：6.88坪

車位：坡道式2平面車位

座標：24.13855,120.64614

屋齡：6年

樓別/樓高：8樓/共27樓

土地使用區分/使用類別：第四種商業區/電梯大樓

法院拍賣底價：2290萬(建議2拍預估底價2290萬標購)

自備保證金：687萬

投標日期：109年12月30日   建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：2拍部分點交   本公司專業配合點交

鄰近學校：永春國小/萬和國中

生活機能：家樂福/COSTCO

鄰近公園：文心森林公園/豐樂公園/南苑公園

交通狀況：南屯捷運站

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３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋

４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

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法拍屋地址台中市南屯區楓和路677號3樓【德鑫楓華】

法拍屋現況說明債務人在場表示自住。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字053757號 財產所有人：吳0霈

法拍屋總坪數：62.65坪 

主建坪：30.98坪

附屬坪：5.30坪  

公設坪：26.37坪

土地坪：9.15坪

車位：坡道式雙機械車位（編號23及24）

座標：24.11753,120.62952

屋齡：8年

樓別/樓高：3樓/共15樓

土地使用區分/使用類別：第二之二種住宅區/電梯大樓

法院拍賣底價：1043萬 (建議2拍預估底價834萬標購)

自備保證金：312.9萬

投標日期：109年10月29日   建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：1拍部分點交   本公司專業配合點交

鄰近學校：鎮平國小

生活機能：黎明路商圈

鄰近公園：楓安公園/楓香公園

交通狀況：烏日捷運站/台中高鐵站

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【投標前】產調標價分析(輻射,海砂,凶宅,產權,價格精準評估,尾款估算..等)

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１．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

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４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958 營業員唐敏宸(101)登字第20146號

經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

法拍屋地址台中市南屯區大光街265號【聖府大業】

法拍屋現況說明據債務人謝0華到場表示現為空屋。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字018757號 財產所有人：胡謝0貴、張謝0女、謝0華、謝0霞

法拍屋總坪數：59.98坪 

主建坪：39.69坪

附屬坪：5.66坪  

公設坪：14.63坪

土地坪：5.89坪

座標：24.15340,120.64761

屋齡：26年

樓別/樓高：B1~2樓/共12樓

土地使用區分/使用類別：第二種住宅區/電梯大樓/樓店面

法院拍賣底價：1324萬(建議2拍預估底價1324萬標購)

自備保證金：397萬

投標日期：109年11月25日   建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：2拍部分點交   本公司專業配合點交

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生活機能：大業路商圈/家樂福

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 (以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958 營業員唐敏宸(101)登字第20146號

經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

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座標：24.14475,120.65360

屋齡：29年

樓別/樓高：B1-2樓/共15樓

土地使用區分/使用類別：第二種住宅區/電梯大樓

法院拍賣底價：2465萬 (建議2拍預估底價1972萬標購)

自備保證金：740萬

投標日期：109年10月21日   建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

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法拍屋總坪數：59.39坪 

主建坪：51.36坪

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土地坪：6.32坪

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屋齡：29年

樓別/樓高：B1-2樓/共15樓

土地使用區分/使用類別：第二種住宅區/電梯大樓

法院拍賣底價：1755萬 (建議2拍預估底價1404萬標購)

自備保證金：537萬

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４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

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109年司執字042783號 財產所有人：穩0全球整合行銷股份有限公司

法拍屋總坪數：84.77坪 

主建坪：59.08坪

附屬坪：8.07坪  

公設坪：17.62坪

土地坪：10.12坪

座標：24.14475,120.65360

屋齡：29年

樓別/樓高：3樓/共15樓

土地使用區分/使用類別：第二種住宅區/電梯大樓

法院拍賣底價：1550萬(建議2拍預估底價1240萬標購)

自備保證金：465萬

投標日期：109年10月21日   建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

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法拍屋現況說明現由第三人提供臺灣文0會館基金會無償使用。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

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法拍屋總坪數：118.13坪 

主建坪：79.83坪

附屬坪：12.85坪  

公設坪：25.45坪

土地坪：13.68坪

座標：24.14475,120.65360

屋齡：29年

樓別/樓高：3樓/共15樓

土地使用區分/使用類別：第二種住宅區/電梯大樓

法院拍賣底價：2120萬 (建議2拍預估底價1696萬標購)

自備保證金：636萬

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法拍屋地址台中市南屯區文心南六路199號4樓之2【居雍天廈】

法拍屋現況說明據第三人在場稱為債務人之友人，並表示債務人已搬離，建物無出租他人。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字026637號 財產所有人：王0雄

法拍屋總坪數：85.63坪 

主建坪：41.48坪

附屬坪：6.63坪  

公設坪：23.48坪

停車坪：14.04坪

土地坪：9.37坪

車位：坡道式雙平面車位

座標：24.13044,120.64852

屋齡：14年

樓別/樓高：4樓/共18樓

土地使用區分/使用類別：第一種商業區/電梯大樓

法院拍賣底價：2280萬 (建議2拍預估底價2280萬標購)

自備保證金：684萬

投標日期：109年11月18日   建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：2拍點交   本公司專業配合點交

鄰近學校：永春國小/萬和國中

生活機能：COSTCO好市多/迪卡儂

鄰近公園：南苑公園/豐富公園/豐樂公園

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１．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜

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