大台中中區為台中所有行政區，唯一公告地價連跌7次的地方。
台中最新109年度揭露公告地價，其中西屯、中區調降幅度都達3成，東區則達2.5成，反映當地土地交易狀況，而且進一步觀察過去歷史資料，中區幾乎是連15年、7次大幅調降，為台中公告地價最慘，跌無可跌。
當地公告地價跌到多慘，以中區繼光段四小段63坪土地為例，土地鄰近台灣大道、繼光街，公告地價從20年前16.8萬元、調降至不到3萬元，等於是腰斬再腰斬，今年當地平均還可再降3成。估價師黃昭閔評估，中區已經跌無可跌，其實不理解新年為何還要持續降低持有稅，僅為了讓地主持有成本降低，其實無助當地不動產市場開發。
政府每年作為公告地價，作為土地持有稅基，約佔實際交易行情3~5成，但是評定狀況，同時得參考實際土地交易狀況，其中歷年調整最多就屬台中車站前的中區，因早年沒落迅速，公告地價已脫離市場行情，過去15年歷史紀錄連7次調降，其中包含2次大幅調降3成。
業界專家表示，台中因重劃區供給腹地多，整合開發比舊城區容易許多，近期中區商業略復甦後，才漸有業者進場購地，今年當地亦有零星整合危老建築推出但是腳部牛化遲緩。
目前中區已有飯店、百貨業，打造住商混合大樓，當地大型商業型投資案粗估投入上百億元，但離真正完全復甦還需要時間，目前周邊推案集中在東區，新案房價站上2字頭、開價近3字頭也有機會推出4字頭，皆創新猷。
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