法拍屋房訊
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法拍屋地址台南市南區萬年三街232號10樓【華友聯H新匯灣】

法拍屋現況說明查封時據債務人在場稱債務人與朋友自用。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

台南法拍屋台南市南區萬年三街232號10樓永春法拍宜朋資產代標
台南法拍屋台南市南區萬年三街232號10樓永春法拍宜朋資產代標

108年司執字089902號 財產所有人:陳0民

法拍屋總坪數:53.60坪 (主建坪:27.02坪/附屬物坪數:3.41坪/公設坪:15.37坪/停車坪:7.80坪)

土地坪數:9.6坪

車位:停車編號-101

屋齡:3年

座標:22.93390,120.18732

樓別/樓高:10樓/共15樓

土地使用區分/使用類別:住宅區/電梯大樓

法院拍賣底價:714

自備保證金:142.8

投標日期:108年12月03日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否:1拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校:省躬國小/南寧高中

生活機能:灣裡市場/灣裡夜市

鄰近公園:華友聯歡喜公園/萬年公園

交通狀況:西部濱海公路

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

免費法拍投資諮詢0985099191 小唐團隊

LINE ID: tomms23  歡迎加LINE諮詢

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(買法拍屋/地不是買菜般的簡單,請慎選代標公司)

但請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆

在此提醒,務必親自了解自身權益及應有的保障,並認真篩選適合自己的有口碑法拍專業人士標購。

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代墊尾款銀行協商、法院程序處理、陳報狀紙,強制交屋事宜(點交、不點交)

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★代標法拍屋四大服務:

1.  過濾案件:排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

2.  評估標價:估價師專業估價,讓您標得到又標得便宜

3.  代墊尾款:協助辦理銀行代墊及貸款,讓您輕鬆購屋

4.  包辦點交:專業法務專職處理,保證快速且和諧交屋

宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958 營業員唐敏宸(101)登字第20146號

經紀人:盧保安 證號:(102)中市經紀第00233號


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法拍屋地址桃園市龍潭區文化路1142巷16弄1號【文化靜園】

法拍屋現況說明拍賣建物為空屋、目前無水電。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

桃園法拍屋桃園市龍潭區文化路1142巷16弄1號永春法拍宜朋資產代標
桃園法拍屋桃園市龍潭區文化路1142巷16弄1號永春法拍宜朋資產代標

108年司執字049222號 財產所有人:李0仁                        

法拍屋總坪數:127.41坪

主建物坪數:120.08坪

附屬物面積:7.33坪

土地坪數:63.4坪

車位:有

樓別/樓高:1-4樓/共4樓

屋齡:4年

座標:24.85972,121.25105

土地使用區分/使用類別:住宅區/透天

法院拍賣底價:1900萬 

自備保證金:380

投標日期:108年12月10日建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否:1拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校:瑞祥國小/漢英高中

生活機能:便利商店

交通狀況:福爾摩沙高速公路

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桃園法拍屋桃園市龍潭區文化路1142巷16弄1號永春法拍宜朋資產代標
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法拍屋地址桃園市龜山區文昌一街17號

法拍屋現況說明查封時經本院執行人員開鎖入內檢視,查知其中一房間牆壁有裂痕,天花板油漆剝落,另經承租人連0瑜提出房屋租賃契約。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

桃園法拍屋桃園市龜山區文昌一街17號永春法拍宜朋資產代標
桃園法拍屋桃園市龜山區文昌一街17號永春法拍宜朋資產代標

108年司執字025890號 財產所有人:張0珍

法拍屋總坪數:30.97坪 (主建坪:24.88坪/附屬物坪數:5.05坪/公設坪:1.04坪)

增建物坪數:26.73坪

土地坪數:16.3坪

屋齡:25年

座標:25.05806,121.36827

樓別/樓高:1樓/共4樓

土地使用區分/使用類別:住宅區/公寓

法院拍賣底價:1430

自備保證金:286

投標日期:108年11月27日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否:1拍不點交  本公司專業配合點交

鄰近學校:文欣國小/大崗國中

生活機能:林口長庚紀念醫院/龜山黃昏市場/麥當勞/DAISO大創百貨

鄰近公園:龜山運動公園

交通狀況:捷運長庚醫院站

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桃園法拍屋桃園市龜山區文昌一街17號永春法拍宜朋資產代標
桃園法拍屋桃園市龜山區文昌一街17號永春法拍宜朋資產代標
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法拍屋地址桃園市大溪區介壽路566巷25弄150號【富貴樓9富豪區】

法拍屋現況說明查封時,債務人陳黃0蘭在場表示自住使用。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

桃園法拍屋桃園市大溪區介壽路566巷25弄150號永春法拍宜朋資產代標
桃園法拍屋桃園市大溪區介壽路566巷25弄150號永春法拍宜朋資產代標

108年司執字031321號 財產所有人:陳黃0蘭                        

法拍屋總坪數:78.95坪

主建物坪數:64.54坪

增建物面積:21.68坪

附屬物面積:14.41坪

土地坪數:32.4坪

車位:有

樓別/樓高:1-5樓/共5樓

屋齡:15年

座標:24.90946,121.28623

土地使用區分/使用類別:住宅區/停車空間/梯間/透天

法院拍賣底價:966.4萬 

自備保證金:193.3

投標日期:108年11月28日建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否:2拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校:仁善國小

鄰近公園:大溪埔頂公園

交通狀況:福爾摩沙高速公路

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桃園法拍屋桃園市大溪區介壽路566巷25弄150號永春法拍宜朋資產代標
桃園法拍屋桃園市大溪區介壽路566巷25弄150號永春法拍宜朋資產代標
桃園法拍屋桃園市大溪區介壽路566巷25弄150號永春法拍宜朋資產代標
桃園法拍屋桃園市大溪區介壽路566巷25弄150號永春法拍宜朋資產代標
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4.  包辦點交:專業法務專職處理,保證快速且和諧交屋

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法拍屋地址新北市汐止區水源路2段72巷26弄13號【台北小別墅】

法拍屋現況說明現場查封時,債務人在場陳稱,建物由其自行居住使用,未出租或出借他人。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

新北法拍屋新北市汐止區水源路2段72巷26弄13號永春法拍宜朋資產代標
新北法拍屋新北市汐止區水源路2段72巷26弄13號永春法拍宜朋資產代標

108年司執字017658號 財產所有人:黃0康                        

法拍屋總坪數:37.02坪

主建物坪數:30.32坪

增建物面積:49.36坪

附屬物面積:6.7坪

土地坪數:28.1坪

車位:門前停車

樓別/樓高:1-4樓/共4樓

屋齡:38年

座標:25.05384,121.65440

土地使用區分/使用類別:住宅區/透天

法院拍賣底價:1261萬 

自備保證金:253

投標日期:108年11月18日建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否:1拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校:青山國小/青山國中

生活機能:便利商店

鄰近公園:文化白雲公園

交通狀況:福爾摩沙高速公路/汐科車站

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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新北法拍屋新北市汐止區水源路2段72巷26弄13號永春法拍宜朋資產代標
新北法拍屋新北市汐止區水源路2段72巷26弄13號永春法拍宜朋資產代標
新北法拍屋新北市汐止區水源路2段72巷26弄13號永春法拍宜朋資產代標
新北法拍屋新北市汐止區水源路2段72巷26弄13號永春法拍宜朋資產代標
新北法拍屋新北市汐止區水源路2段72巷26弄13號永春法拍宜朋資產代標
新北法拍屋新北市汐止區水源路2段72巷26弄13號永春法拍宜朋資產代標

(買法拍屋/地不是買菜般的簡單,請慎選代標公司)

但請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆

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1.  過濾案件:排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

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4.  包辦點交:專業法務專職處理,保證快速且和諧交屋

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不定期租約 房東可以馬上趕你走? 8123宜朋資產整理分享

租屋沒合約!但有匯款證明!遇到不合理房東會被告侵佔罪嗎

租屋狀況百百種,常常有口頭租約(沒有簽訂任何租賃契約)或是也有時會發生租約到期,房東、租客因為忙碌並未在簽新的租約,只是口頭約定繼續承租,租客依舊定期繳房租,像這種「不定期租約」突然房東告知要收回房子,此時租屋族如何自保?

不定期租約 雙方可立即終止契約

假如租約已到期,租客、房東並未在簽新的合約,但租客繼續承租,根據民法451條,此時租約就會自動從「定期租約」轉為「不定期租約」,不定期租賃關係,雙方可立即終止契約,但是民法同時規定房東須依據租客習慣,提前告知要終止契約,一般坊間習慣房東須提前至少一個月通知租客,協調停止租約。

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課囤房稅 應先檢討稅制稅基及稅率的合理化永春法拍宜朋資產代標
課囤房稅 應先檢討稅制稅基及稅率的合理化永春法拍宜朋資產代標

選舉將屆,立委候選人頻打囤房稅牌爭取選民認同,不過,立院預算中心研究報告指出,建構囤房稅不能只調整稅率,或只調整房屋課稅現值等稅基,應全面檢討房屋稅制,避免打擊錯誤,傷及無辜,直言建構囤房稅前應先達成2大前提,分別是稅基及稅率的合理化。

房價居高不下、實質薪水漲幅卻始終有限,讓攸關民眾居住權益的囤房稅話題持續延燒,先是立委黃國昌提議將全國僅持有1戶自住房屋者稅率調降至1%,同時提高非自住住家用房屋法定稅率下限、明定多戶者差別稅率等措施,台灣民眾黨立委參選人吳達偉也表明政府應實施囤房稅,維護居住正義想法。

立院預算中心報告指出,台北市府2017年為鼓勵房屋自住,全國首創「單一且自住」課輕稅,透過調降稅基使房屋稅實質稅率從1.2%降至1.0%,由此可知地方政府倘若無意配合中央政策,重課囤房稅,仍舊可以現有工具達成實質減稅效果。因此,如要抑制囤房,顯然不能只修正房屋稅率,而應全面檢討房屋稅制。

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       台灣最早供奉濟公禪師的時間是清光緒七年中法戰爭時期,於朝廷派來台灣的部隊裡面奉靈前來,嘉義番路鄉觸口村民風純樸的邱炎山一家,世代務農,家中供奉台灣民間最普遍的信仰觀世音菩薩與濟公禪師神像,在西元1966年間濟公禪師點化邱炎山於夢中化景指示邱家人此地地靈人傑是濟世的好地理並要在此地行醫濟世。

 

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法拍屋地址台南市永康區南工街60號

法拍屋現況說明押查封時,據債務人之母在場陳稱:查封之建物係債務人自用,建物頂樓加蓋。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

台南法拍屋台南市永康區南工街60號永春法拍宜朋資產代標
台南法拍屋台南市永康區南工街60號永春法拍宜朋資產代標

108年司執字048572號 財產所有人:張0淵                        

法拍屋總坪數:19.6坪

主建物坪數:19.6坪

土地坪數:18.13坪

車位:有

樓別/樓高:1-2樓/共2樓

屋齡:38年

座向:朝西

座標:23.01040,120.24017

土地使用區分/使用類別:住宅區/透天店面

法院拍賣底價:420萬 

自備保證金:84

投標日期:108年12月04日建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否:1拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校:五王國小/台南高工/永仁高中

生活機能:復華夜市/五王市場

鄰近公園:永康公園

交通狀況:大橋車站

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台南法拍屋台南市永康區南工街60號永春法拍宜朋資產代標
台南法拍屋台南市永康區南工街60號永春法拍宜朋資產代標
台南法拍屋台南市永康區南工街60號永春法拍宜朋資產代標
台南法拍屋台南市永康區南工街60號永春法拍宜朋資產代標
台南法拍屋台南市永康區南工街60號永春法拍宜朋資產代標
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2.  評估標價:估價師專業估價,讓您標得到又標得便宜

3.  代墊尾款:協助辦理銀行代墊及貸款,讓您輕鬆購屋

4.  包辦點交:專業法務專職處理,保證快速且和諧交屋

宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958

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法拍屋地址台南市南區中華南路二段400巷3弄3號4樓

法拍屋現況說明債務人居住使用。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

台南法拍屋台南市南區中華南路二段400巷3弄3號4樓永春法拍宜朋資產代標
台南法拍屋台南市南區中華南路二段400巷3弄3號4樓永春法拍宜朋資產代標

108年司執字062334號財產所有人:張0華

法拍屋總坪數:28.01坪 (主建坪:23.01坪/附屬物坪數:3.04坪/公設坪:1.96坪)

土地坪數:12.56坪

屋齡:37年

座標:22.96241,120.18465

樓別/樓高:4樓/共5樓

土地使用區分/使用類別:住宅區/公寓

法院拍賣底價:405

自備保證金:81

投標日期:108年12月10日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否:1拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校:永華國小

生活機能:鹽埕圖書館/便利商店

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台南法拍屋台南市南區中華南路二段400巷3弄3號4樓永春法拍宜朋資產代標
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