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永春法拍屋地址 台中東區振興路大東紡織廠 乙種工業用地
永春法拍屋現況說明本件土地編定為乙種工業區，土地現有多座建物坐落，部分為巷道使用，建物不在拍賣範圍，建物使用土地權源不明，請應買人自行查明，於拍定後不點交，張仕賢等9人就附圖中202-82（B）部分（面積338平方公尺）有優先承買權，第三人若釋明其有優先承買權亦得優先承買。 0800宜朋資產管理顧問 永春法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

法拍案號108年司執字043395號 財產所有人：張蔡X頻

法拍日期109年08月12日 Pm 建議投標前到現場觀看環境屋況

法拍屋土地登記總坪數:713.29坪 乙種工業區

共分三標別總計底價8399.5萬
第一標旱溪段202-84地號 底價1120萬
第二標旱溪段202-85-86地號 底價204萬
第三標旱溪段202-82地號 底價7075.5萬

(以上資料照片均僅提供街景圖示參考實際以現場,法院公告為準)
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經紀人：盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958 營業員唐敏宸(101)登字第20146號

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４． 包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

YP0800法拍屋地址：台中市西屯區河南路二段40之8號3樓之1
YP0800法拍案號：中院麟民執109司執菊字第16494號

宜朋資產管理顧問有限公司。將協助法拍點交事宜

投標日期：109年08月11日
拍賣底價：524.8萬。
保證金：157.5萬
拍賣次數：第三次拍賣
總建物坪數：45.6坪。 屋齡：約27年
主要建物坪數：27.56坪
附屬建物坪數：13.91坪
公設坪數：4.13坪
增建坪數：X坪
土地坪數：4.32坪
房屋樓層位置：3樓/共16層
土地用途類型：都市計畫/第三之二種住宅區

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

免費法拍投資諮詢0976-356-249謝建發

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專營法拍屋/土地點交/不點交
全省道路用地/公設地收購諮詢

宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958營業員：謝建發(100)登字第186900號
經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

地點:台中市北屯區東山路二段100巷光西巷附近 北屯區大滿段

座標: 24.200660,120.739620

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法拍屋地址 台中市北屯區崇德路1段631號2樓及地下室

永春法拍屋現況說明房屋建物位於二樓後棟與前棟有鐵捲門區隔，現況全部打通，由家福公司承租使用中，租期自民國99年8月1日起10年，拍定後不點交。編號1至12號及35號建物位於二樓前棟，現況無人使用，出入口業經上鎖，鑰匙由大樓管理委員會保管
地下二、三樓為停車場，地下二樓共138個平面停車位，其中108個為債務人所管理，現由家福公司承租使用，地下三樓則有80個平面停車位及75個機械停車位，依債權人陳報之不動產租賃契約書所示：現由家福公司與管理委員會協議由其承租使用。二樓通道、地下一層及地下二層冷凍、冷藏、空調機房設備及屋頂水塔等共用部分，大樓管委會同意由家福公司約定專用 8123宜朋資產管理顧問 永春法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

法拍案號108年司執字000002號 財產所有人：亞X時代股份有限公司

法拍日期109年01月08日Am 建議投標前到現場觀看環境屋況

法拍屋建物登記總坪數:2794.26坪

法拍屋土地登記總坪數:214.38坪 第二種商業區用地

1拍底價22950萬 保證金6885萬

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１．保證非問題屋（凶宅、輻射屋、海砂屋）

２．保證產權清楚（不必擔心不清楚的產權問題）

３．精準鑑價（專業估價建議，不必擔心買貴）

４．保證交屋（法務團隊點交，和諧順利交屋）

５．屋況保固承諾（室內人為破壞，保固後續處理，提供工程營造房屋翻新修繕顧問諮詢）

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#永春法拍屋代標 #宜朋資產

法拍屋地址 台中市南平路高院路口

永春法拍屋現況說明分割共有物強制執行,查封時共有人出租與第三人李俊昇經營停車場，租期自105年5月1日至108年4月30日止，租期於查封後屆至，拍定後依現況點交。拍賣標 的之全體共有人均可參加應買或
承受，除應買人為共有人外，並有依相同條件優先承買之權，有二人以上到院優先承 買者，以抽籤定之。另應有部分為公同共有者，由全體行使優先承買權，不得由公同共有關係中之一人單獨行使。 8123宜朋資產管理顧問 永春法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

法拍案號107年司執字083808號 財產所有人：張XX等人

法拍日期108年11月14日 Am 建議投標前到現場觀看環境屋況

法拍屋土地登記總坪數:856.68坪  使用分區:第一種商業區

1拍底價47116.8萬 保證金14135.1萬

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#永春法拍屋代標 #宜朋資產

永春法拍現況說明土地依現況有他人耕作種植,拍定後不點交,拍定人自理,標售不動產依登記面積辦理移轉。依財政部國有財產署「逾期未辦繼承登記土地
及建築改良物標售作業要點」規定辦理 宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

法拍屋地址 台中市龍井區臨港東路二段255巷  田水段     座標  24.19707,120.51671

法拍日期108年09月05日Am 建議投標前到現場觀看環境屋況

法拍屋土地登記總坪數:158.5坪    農業區  面寬約14米 深度約98米

底價199.12萬 保證金20萬

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#永春法拍屋代標 #宜朋資產

寬頻金華 投標日期：105年07月22日

105年度司執字第14927號　財產所有人：陳俊豪 

物件拍賣地址：台中市烏日區中山路一段551號8樓

建物總面積：42.32坪

室內坪數：23.69坪        附屬建物：4.27坪

公設坪數：14.36坪        土地坪數：3.99坪

樓別/樓高：8樓/共13樓

土地使用區分/使用類別：住宅用地/電梯大樓

自備保證金：168萬

法院拍賣底價：560萬

點交與否：點交

物件拍次：2拍

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台中法拍屋 寬頻法拍 法拍屋小唐 金華法拍

小唐團隊0985099191不動產開發

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投標日期：105年07月20日  小唐法拍屋團隊

105年度司執字第22078號　財產所有人：傳家寶科技有限公司 

物件地址：台中市西屯區福安路80號14樓之2

建物總面積：103.67坪 室內坪數：55.57坪  附屬建物：8.58坪   公設坪數：25.14坪
車位坪數：14.38坪
土地坪數：11.78坪
樓別/樓高：14樓、15樓/共15樓

土地使用區分/使用類別：住宅用地/電梯大樓
自備保證金：506萬
法院拍賣底價：1687萬
物件拍次：2拍

社區名稱：林鼎跨界  基地面積：940坪  ★樓層規劃：地上15樓，地下3樓

棟別規劃：標準層、ABCD為四戶共用兩部梯，EFGHIJ為六戶共用兩部梯

格局規劃：2房~5房  ★總戶數：125戶(含8戶店面)  車位總數：202個平面車位  公設比：約27.8%

管理費：50元/坪(下一季之後會增漲至70元/坪)  ★完工日：97年6月27日

台中法拍屋 寬頻法拍 法拍屋小唐 金華法拍

小唐團隊0985099191不動產開發

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寬頻金華  投標日期：105年07月19日  

105年度司執字第16787號　財產所有人：于仲平 

物件拍賣地址：台中市北屯區文心路四段633號5樓之2  人間美村大樓  美村建設

建物總面積：43.75坪

室內坪數：26.78坪      附屬建物：2.66坪

公設坪數：14.31坪      土地坪數：2.73坪

樓別/樓高：5樓/共24樓

土地使用區分/使用類別：商業用地/電梯大樓

自備保證金：183萬

法院拍賣底價：610萬

點交與否：點交

物件拍次：2拍

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台中法拍屋 寬頻法拍 法拍屋小唐 金華法拍

小唐團隊0985099191不動產開發

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物件拍賣地址：南投市自立一路30號

寬頻金華 投標日期：105年08月10日

105年度司執字第3232號　財產所有人：張聖驩

建物總面積：55坪  主建物:36.71坪

土地坪數：22.14坪 建興段

樓別：3樓           

使用分區: 南投都市計畫住宅區用地。

法院拍賣底價：482萬   保證金：96.4萬

點交與否：不點交  

物件拍次：1拍    482萬   (目前)  

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寬頻房訊 經紀人：廖子嫣 證號：(100)桃縣字第001216號

寬頻金華 投標日期：105年07月27日

物件拍賣地址：桃園市桃園區中正路366號五樓之1至4 

104年度司執字第69878號　財產所有人：謝佳痈

建物總面積：290.45坪   

主建物:149.56坪                          土地坪數：17.52坪       

公 設坪數：119.22坪                   附建坪數：21.67坪  

樓別：15樓     

法院拍賣底價：3886.3萬   保證金：777.3萬

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物件拍次：3拍 3886.3萬   (目前)  

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寬頻金華 投標日期：105年07月13日

物件拍賣地址：桃園市 龜山區民生街6號4樓

104年度司執字第47783號　財產所有人：王麗莉

建物總面積：109.95坪   

主建物:40.66坪                                 土地坪數：12.79坪       

公 設坪數：63.67坪                   附建坪數：5.63坪  

樓別：15樓     

法院拍賣底價：1485.6萬   保證金：297.2萬

點交與否：點交  

物件拍次：2拍 1485.6萬   (目前)      

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寬頻金華 投標日期：105年08月02日

物件拍賣地址：桃園市 蘆竹區六福路267號10樓

104年度司執字第73809號　財產所有人：陳季杏
建物總面積：123.19坪     

主建物:69.68坪                                   土地坪數：14.95坪           

公設坪數：43.19坪                      附建坪數：10.32坪

樓別：12樓

法院拍賣底價：1977.6萬   保證金：395.6萬

點交與否：點交  

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物件拍次：3拍     1977.6萬   (目前)

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寬頻金華 投標日期：105年07月28日  

物件拍賣地址：桃園市龜山區文化二路46號五樓之1

104年度司執字第91749號　財產所有人：錢婉敏
建物總面積：17.51坪  主建物:14.77坪

持分地坪：2.87坪          附屬建坪:2.74坪

樓別：11樓

法院拍賣底價：1000萬   保證金：200萬

點交與否：不點交  

物件拍次：1拍 1000萬   (目前)   

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(買法拍屋/地不是買菜般的簡單，可貨比三家)

但請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆

而不是一昧的降低服務費、降低服務的品質。

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而不是因為收取低服務費，卻一昧的亂加價來搗亂市場。

以上敘述過程中，也許比較直接白話，但句句事實，也是肺腑心得及心聲。

人人都在挑選好的標的來買房子或土地，但房子或土地也是會挑選人買的

在此提醒諸位大德，務必親自了解自身權益及應有的保障，並認真篩選適合自己的有口碑法拍專業人士標購。

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【法院陪同投標-後續處理-完美交屋】

代墊尾款銀行協商、法院程序處理、陳報狀紙，強制交屋事宜(點交、不點交)

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寬頻金華 物件拍賣地址：桃園市龜山區文德二路148巷9弄7號3樓

投標日期：105年06月23日  104年度司執字第74093號　財產所有人：蔡琇惠

土地面積：15.24坪  主建物坪數:39.03坪

使用坪數：45.46坪  公設坪數：14.76坪

樓別：3/5樓                    

法院拍賣底價：1036.8萬   保證金：207.4萬

點交與否：點交  

物件拍次：2拍 1036.8萬   (目前)     

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寬頻金華 投標日期：105年06月13日

物件拍賣地址：桃園市龜山區 大湖一路158號

104年度司執字第55178號　財產所有人：張慧榆

建物總面積：90.08坪  主建物:70.57坪

土地坪數：31.87坪  增建坪數：10.04坪  

樓別：整棟 /共5樓                    

使用分區:據桃園市政府城鄉發展局函復，289、307、314、335 地號之使用分區為「縱貫公路桃園內壢間 都市計畫(民國 68 年 3 月 17 日)農業區」，惟確切之使用分區，仍應持最新地籍圖向市政府查詢 為準。

法院拍賣底價：1978萬   保證金：396萬

點交與否：不點交  

物件拍次：3拍    1978萬   (目前)

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寬頻金華  投標日期：105年07月12日

物件拍賣地址：桃園市桃園區大興路318巷13號

建物總面積：48.91坪  

附屬建物：4.45坪               室內坪數：23.86坪

公設坪數：20.61坪                土地坪數：7.44坪

樓別/樓高：9樓/共12樓

土地使用區分/使用類別：住宅用地/電梯大樓

自備保證金：122萬

法院拍賣底價：612萬

點交與否：點交

物件拍次：3拍

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台中法拍屋 寬頻法拍 法拍屋小唐 金華法拍

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代客購屋 歡迎委託 專案行銷

寬頻金華  投標日期：105年06月28日

物件拍賣地址：台中市北屯區文心路四段633號5樓之2  人間美村大樓  美村建設

建物總面積：43.75坪

室內坪數：26.78坪      附屬建物：2.66坪

公設坪數：14.31坪      土地坪數：2.73坪

樓別/樓高：5樓/共24樓

土地使用區分/使用類別：商業用地/電梯大樓

自備保證金：228.6萬

法院拍賣底價：761.8萬

點交與否：點交

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投標日期：105年07月07日

物件拍賣地址：台中市北屯區東光里東山路一段43巷25弄3號

建物總面積：35.22坪             室內坪數：28.04坪

未保存登記坪數：7.18坪        土地坪數：22.39坪

樓別/樓高：整棟/共2樓

土地使用區分/使用類別：住宅用地/透天

自備保證金：194萬

法院拍賣底價：970萬

點交與否：點交

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投標日期：105年07月13日

物件拍賣地址：台中市清水區鰲峰路190巷12號

建物總面積：48.07坪

室內坪數：39.14坪              附屬建物：5.38坪

未保存登記坪數：3.55坪      土地坪數：31.28坪

樓別/樓高：整棟/共3樓

土地使用區分/使用類別：住宅用地/透天

自備保證金：276萬

法院拍賣底價：917萬

點交與否：點交

物件拍次：1拍

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