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地盡其利、一兼三顧！」台中市西屯區太原路與忠義街口市43及停127用地，目前黃昏市場生意不佳，平面車位有限。市議員陳淑華昨為民請命，爭取採用多目標開發，作為「出售型平價住宅」建設基地；保有市場、停車場外，並增設何明里活動中心，一舉數得！

台中市「單元2」自辦重劃區的低建蔽率、低容積率及高綠覆率，加上緊鄰豪宅林立的7期重劃區，擁有地段優勢，吸引陸府、興富發、雙橡園、惠宇等知名建商持續搶進獵地，不受近期房市低迷影響，每坪單價甚至已站上70萬元高價，尤其是「永富段」與「新富段」最為搶手。

戴德梁行董事總經理顏炳立昨（1）日表示，這一波不動產市場規模最大幅度的稅制改革，已把房市打入加護病房，預估此波房市整理，大概要再等8年才能恢復。不過，下半年台北市信義計畫區的「小白」中信銀松壽總部大樓，是市場上唯一蛋黃中的蛋黃、極品中的極品，成交機率非常大

房市被送進加護病房！根據各縣市地政局調查，雙北、桃園與台南上半年交易量比金融海嘯期間還慘，最淒涼的是台北市跟新北市，比2009年上半年大跌5成4跟4成7。

5年後房價有望下修2成，民眾買房不妨觀望一陣子！台經院25日公布營建類產業分析，台經院副研究員劉佩真受訪時表示，未來房價將「緩步下修」，預估近1年內跌幅會達10%左右， 後續效應至少長達5年以上。德明財金科大教授花敬群受訪時說，「交易量的多寡與下跌時間的長短密切相關。」政大地政系教授張金鶚受訪時提醒，「利息調升將是啟動下跌的開關。」

大型購物商場的進駐與捷運的闢建，總為周邊房市帶來利多！南山人壽砸重金於台中8期打造的大型購物商場已動工，地點就靠近捷運綠線G12站，暫時命名為「文心廣場」，目前正在積極對外招商，8期文心南路周邊的捷運新生活圈，已然逐漸成形。

寬頻小唐團隊 內政部宣布，配合行政院政府資料開放政策，目前每半個月更新一次的實價登錄資訊，七月起將不限流量、無限期免費下載，新資料也不再下架，以利查詢，但下載歷史資料仍須付費，最多六千元。

今年上半年房市歷經房地合一稅凌遲期，北台灣都會區有高達3成的新案面臨「零成交」，哀鴻遍野；然隨著房地合一拍板，市場利空出盡，建商紛紛舉辦端午節現場工地秀、祭出低自備款、成屋付款預售化等優惠付款專案，搶攻下半年自住買盤的購屋潮。

                      蒐集物件資訊(開發&銷售)

不少建商銷售房屋時，在房地總價契約簽定後，會刻意壓低應課徵營業稅的房屋部分售價，同時抬高免稅的土地售價來避稅，導致房地價格雖不斷飆升，

寬頻小唐 轉貼分享 陳啟川家族釋股權 交易額估數百億

〔記者高嘉和、徐義平、葛祐豪／綜合報導〕日治時代台灣五大家族之一的高雄陳家後代陳啟川家族，傳將打破土地只租不賣原則，家族旗下土地公司—南和興產將釋出過半股權給港資背景的亞太置地公司（Asia Pacific Land LTD.），交易金額估達數百億元；因牽扯到陳家後代分產，又是賣給這幾年在台北掃樓大賺的亞太置地，格外引人矚目。

投資買盤再起？近日多家銀行針對首購族推出超低利率並延長償款期限的房貸專案，知名投資客認為，重點在於頭期款而非利率，買不起房的人連頭期款都不夠，低利措施無非是希望更多人去銀行貸款，優惠房貸專案最後仍變成有錢人的賺錢工具。

政府頻頻推出打房政策，房價跌勢即將啟動， 讓現今房地產買氣直直落，連假日的東區街頭也出現房仲業者正積極為屋主脫屋，但看的人居多詢問的卻少，業者也大嘆房子難賣。

外資推升台股破萬點，但國內資金出走潮卻正在擴大中。主計總處統計，台灣金融帳連續18季淨流出，且逐年擴大。

  氣溫回暖，房市卻還在過「寒冬」。6大都會區4月建物買賣移轉棟數今(4)日出爐，整體較上(3)月增加3.2%，但年增率衰退19.8%，持續寫下統計數據以來單月新低紀錄，其中台北、台南、桃園量縮最多，為房市重災區。房仲業者指出，房市需求回歸基本面，自住客影響價格的現象愈來愈明顯。

4月除台北市房買賣移轉不及2000棟的窒息量外，其餘縣市大都平盤微漲；桃園市和台中市量價俱揚，表現較佳；房仲表示，桃園和台中的建設利多到位，維持房市溫度。

最近當房東的很黑，某惡房東每天被媒體窮追猛打，讓所有房東坐立難安。另外，今年起台北市囤房稅正式上路，新北市明年上路，手上房子多的屋主荷包大失血，再加上房地合一稅即將上路。種種政策都不利持有房地產，讓屋主積極採取賣屋行動，房價只漲不跌的年代，正式告終。

囤房稅首度開徵，只有使用權的地上權住宅住戶意外中箭，房屋稅率恐達3.6％，引起地上權住戶反彈，財政部昨（28）日表示，符合自住房屋條件者，應予課稅合理化，不排除近期發布解釋令，為地上權住戶解套，未分戶移轉之地上權可適用自住房屋稅率1.2％。

台中市八期重劃區擁有豐樂、豐富及南苑等三大公園綠地，加上近年來「好市多」、「迪卡儂」等大型賣場進駐，未來還有南山人壽規劃MALL加入，生活機能逐漸成熟，且台中捷運綠線穿越，吸引遠雄、順天、聚合發、同興協記等知名建商進場推案。

寬頻大台中生活圈隨著74號快速道路的全線通車，吸引許多追求生活健康的首購族，紛紛移居台中市太平新光特區，提升居家生活品質，再加上重劃規劃為高容積區域，紛紛吸引建商爭相投資開發，未來勢必形成獨特新光商圈。