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投資買盤再起？近日多家銀行針對首購族推出超低利率並延長償款期限的房貸專案，知名投資客認為，重點在於頭期款而非利率，買不起房的人連頭期款都不夠，低利措施無非是希望更多人去銀行貸款，優惠房貸專案最後仍變成有錢人的賺錢工具。
美國即將升息，並影響國內放款利率的言論不絕於耳，也就是說，將來向銀行借款買房的利息增高，影響民眾還款能力，可能間接影響房價波動。但投資客帥過頭認為，銀行不只不會升息，還會想盡辦法放款，「因為銀行業者比任何人都怕沒人買房、怕投資客及財團收手、更怕房價下跌」。
對於銀行業者紛紛延長還款期限來降低民眾壓力，並提供首購族低利房貸專案，帥過頭說，政策等於是告訴每一個投資客及財團「歡迎趁現在多借錢，銀行會盡力配合」，將來貧富落差會更嚴重，名下有房、有錢的人能操作更大的財務槓桿，貸款的錢甚至不用投資國內其他產業，直接丟到國外套利，穩穩賺進財富。舉例來說，若貸款年息為2％，借100萬元每年只須還給銀行2萬元利息，不論這100萬元從事任何投資，只要年收益率超過2％就有獲利，可以用錢滾錢。
十多年來最大的房市風暴即將來襲，帥過頭表示，根據經驗，浩劫過後只會留下三種人，一是財產縮水、身價暴跌的落魄者；二是趁危機逆勢操作，財富倍增的新富階級；最後是什麼都無感，只顧享受小確幸的「魯蛇」。民眾江小姐認為，感覺台灣房市快進入癌症末期，擔憂以後窮人更買不起房；也有網友批評這只是投機客尋求解套，騙民眾進場買房的話術。
好房網News記者馮牧群
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