記者陳筱惠/台中報導 大火延燒 工安問題多 維護居家品質安全都發局查辦
日前台中興中街套房大樓火警,釀出6條人命,都發局之後勘查大雅區中清東路一棟5層樓鐵皮屋違建,發現合法部分僅有1樓15坪,卻向上增建還隔出48間套房。經勘查確認違法,除違法施工罰款逾21萬元以外,並要求所有權人停用、承租者遷出,限期拆除改善。
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這間位於大雅區中清東路12號的大型黑色建物,領用使用執照地上1層樓面積15坪,卻向上增建到5層樓,還隔出48間違法套房,引起都發局開鍘。
▲巨型違建2年前僅是一間鐵皮屋。(圖/翻攝自Google Maps)
在地房仲業者表示,大雅中清東路周邊租賃市場熱絡,沿中清東路經過大雅中心,生活機能豐富,而6坪大的套房可租到6500~7000元不等,以48間來計算,滿租每月可收取租金超過30萬元。
都發局都市修復工程科表示,該案現場勘查時已有租戶入住,於1月份勒令停止使用,3月經複查改善,承租戶確認清空,但動工部分違規罰款21萬餘元,並限期完成拆除及補照程序,若逾期未完成都發局將進場強制拆除。
▲市府表示開罰罰款21萬餘元,並限期完成拆除及補照程序,若逾期未完成都發局將進場強制拆除。(圖/市府提供)
因興中街大火引起違建的公安疑慮,據悉,中市府打算硬起來清查「高危險」建築,專門經營租賃的業者表示,近期的確有包租公,收購老舊透天、公寓,進行裝修工程,隔出套房招租,尤其偏好2016年前無交易的物件,不僅可以比市價低的價格買進,也能避開高額的房地合一稅。
▲合法隔套除了要有室內裝修許可證、竣工合格證外,消防設施也須更新。(圖/市府提供)
不過,正派經營的包租業者也表示,合法隔套除了要有室內裝修許可證、竣工合格證外,消防設施更新也是一大筆成本,也的確有部分業者私下處理,反正沒被抓到就都不會有事。不過現在政府力推包租代管政策,要申請包租代管的物件就必須符合規定,加上租屋族意識也抬頭,多半會尋找合格物件承租。
關鍵字:台中﹑ 違建﹑興中街﹑ 大火﹑ 租金﹑ 包租公﹑大雅
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