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台中陽明社區  台中市西屯區 西屯路三段159-12號3樓-1  法院凶宅拍賣案件提供參考
31坪 第一次拍賣540萬

107年度司執字第60604號　財產所有人：莊X雯、莊XX 

法院成封公告據107年8月21日查封筆錄所載，本件標的有一機械停車位，編號6號，債權人代理人在場稱債務人莊柯X珠於106年11月28日自該屋房間窗戶跳下，到院前無呼吸心跳。債務人莊X雯則稱該屋為空屋，但不清楚每月管理費金額及是否有積欠管理費；債務人另具狀陳報本件標的為空屋，現場僅設置門禁，並無管理公司保全管理，

兇宅法拍屋地址桃園市中壢區華勛街297巷18號四樓

法拍屋現況說明建物查封時經現場履勘，屋內尚有傢俱、衣物，惟滿布灰塵，經詢問鄰居現無人居住使用，另經前案向警察局查詢，本件拍賣建物曾發生非自然死亡案件。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

107年度司執字第51153號　財產所有人：張淑琴地政士即莊永樂之遺產管理人

法拍屋總坪數：30.79坪

主建坪：25.26坪   

附屬建物：2.92坪

公設面積：2.61坪

建物土地坪數：9.17坪 

屋齡：26年

車位：2車位

樓別/樓高: 4樓/共5樓

土地使用區分/使用類別：住宅區

法院拍賣底價：114.5萬 

自備保證金：22.9萬

投標日期：108年03月07日  建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：3拍點交  本公司專業配合點交

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958 營業員唐敏宸(101)登字第20146號

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兇宅法拍屋地址桃園市桃園區宏昌十二街530之1號四樓【金色大地】

法拍屋現況說明拍賣建物曾於民國94年間發生兇案，請投標人注意(詳參臺灣苗栗地方法院94年度矚重訴字第1號刑事判決)。

建物於前案查封時(民國106年8月18日)現場履勘，屋內僅置放傢俱，幾無私人物品，灰塵堆積，已無電，應無人使用，天花板有輕微落漆，門上掛有八馬工程企業有限公司招牌及水費催繳通知單，。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

107年度司執字第34936號　財產所有人：陳榮枝

法拍屋總坪數：42.05坪

主建坪：28.24坪   

附屬建物：3.21坪

公設面積：10.61坪

建物土地坪數：7.97坪 

屋齡：25年

樓別/樓高: 4樓/共6樓

土地使用區分/使用類別：住宅區/電梯大樓

法院拍賣底價：240萬 

自備保證金：48萬

投標日期：107年11月29日  建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

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8123宜朋法拍屋現況說明為空屋、無人居住使用，無車位，拍定後點交。曾於105年9月12日發生非自然死亡事件宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜(經買受人陳情 已刪除相關細節資訊提供參考)

法拍案號106年度司執字第79679號　財產所有人：張X

法拍屋地址桃園市八德區仁德一路

法拍屋建物登記總坪數:30.53(室內17附屬建物3.9公設.9.63) 建築完成日86年5月

法拍屋土地登記總坪數:6.93

(以上資料照片均僅提供街景圖示參考實際以現場,法院公告為準)

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法拍屋地址臺南市北區大興街246巷109號

法拍屋現況說明由現由債務人之親屬居住使用中另據債務人到院陳稱，建物內曾有第三人於三樓燒炭自殺身亡，另據臺南市北區戶政事務所所提供台南地檢署相驗屍體證明書第三人於三樓浴室內燃燒木炭一氧化碳中毒死亡。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

107年度司執字第43884號　財產所有人：林筆化

法拍屋總坪數：26.16坪  

主建物面積：26.16坪

土地坪數：21.18坪  23.01222,120.18580

樓別/樓高：整樓/共2樓

車位：門前停車

屋齡：41年

建物座向：朝西

土地使用區分/使用類別：住宅區/透天厝

法院拍賣底價：325.2萬 

自備保證金：65萬

投標日期：107年10月23日建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否：3拍不點交  本公司專業配合點交

生活機能：好市多商場/花園夜市

交通機能：17西濱公路/台南車站

鄰近學區：大港國小

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法拍屋現況說明標的建物據桃園市政府警察局平鎮分局查訪後稱於102年間該建物之承租人於窗台自縊死亡，請應買人特別注意。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

106年度司執字第69916號　

法拍屋總坪數：46.99坪  

主建坪：17.43坪 +增建:9.95坪  

附屬建物：2.4坪

公共設施面積：17.2坪

建物土地坪數：4.31坪

屋齡：22年車位: 地下一層，編號X號

樓別/樓高: 8樓/共12樓

土地使用區分/使用類別：住宅區/電梯大廈

法院拍賣底價：258.3萬

自備保證金：51.7萬

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兇宅法拍屋地址桃園市平鎮區復旦路二段130號7樓之1【藝術廣場】

法拍屋現況說明據社區總幹事稱原屋主即本件債務人約於二年前於屋內燒炭自殺死亡，其後即未有人居住使用，

標的建物現場已斷電，僅剩藤椅等少數簡易傢俱，目視屋內未見明顯裂痕、漏水等情。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

106年度司執字第70030號　財產所有人：林芯卉(歿)

法拍屋總坪數：36.94坪  

主建坪：18.76坪   

附屬建物：2.22坪

公共設施面積：15.96坪

建物土地坪數：6.78坪24.94686,121.20139

屋齡：11年

車位:B2之平面停車位編號60

樓別/樓高: 7樓/共13樓

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法院拍賣底價：247.1萬

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法拍屋現況說明現場查封時債務人不在場，經檢視有增建，為內部相通之夾層，據桃園市政府警察局桃園分局現場勘察紀錄表所示於103年6月11日

在拍賣標的有第三人在屋內廁所燒炭死亡多日，請應買人自行查明注意俾決定是否應買。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

106年度司執助字第3122號　財產所有人：吳宛庭

法拍屋總坪數：14.28坪  

主建坪：9.98坪   

附屬建物：1.02坪

公共設施面積：3.28坪

建物土地坪數：1.12坪24.99621,121.31352

屋齡：21年

樓別/樓高: 5樓/共14樓

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法院拍賣底價：121萬

自備保證金：24.2萬

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凶宅法拍屋地址桃園市桃園區新埔七街78巷3號  (已拍出)

法拍屋現況說明封時經履勘，屋內凌亂、堆滿雜物，無人占有使用，又據債權人查報建物內曾發生非自然死亡事件，請投標人注意。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

107年度司執字第15275號　財產所有人：郭X源(歿)之遺產管理人鄭X文

宜朋法拍屋現況說明債務人及其家人自住，債務人父親即我親三哥於100年之年初四在債務人屋內二樓自殺死亡。

宜蘭縣政府警察局羅東分局107年4月6日警羅偵字第1070007607號函覆：經查本案拍賣

標的物，曾於100年間發生自殺死亡案件 宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

法拍案號106年度司執字第16650號　財產所有人：林X瑤（蕭X智之遺產管理人）

法拍屋地址 宜蘭縣羅東鎮月眉路625巷29號

法拍日期107年07月05日 建議投標前到現場觀看環境屋況

法拍屋建物登記總坪數:74.7坪 (室內53.87附屬建物10.03)

法拍屋土地登記總坪數:28.92坪

1拍底價376萬    保證金75.2萬

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凶宅法拍屋地址台南市南區惠南街109巷20號3樓之4

法拍屋現況說明據債權人代理人稱：建物目前已無人居住，且無水電，另第三人薛至欽具狀稱該建物於106年3月17日不動產買賣契約書即載明標的物為凶宅。

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107年度司執字第20095號　財產所有人：侯永慶

法拍屋總坪數: 5.64坪(本案件拍賣公告坪數不包含大樓公共設施面積坪數)  

主建坪:4.91坪 

附屬建物:0.73坪

公共設施面積:XX坪

建物土地坪數：1.63坪22.98047,120.18710

屋齡:28年

樓別/樓高: 3樓/共6樓

土地使用區分/使用類別：住宅區/電梯套房

法院拍賣底價：61萬

自備保證金：12.2萬

投標日期：107年06月27日  建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：1拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：新興國

鄰近公園：金華公園/明和公園

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宜朋法拍資產管理顧問 整理分享106年度司執字第16989號　財產所有人：林X松   
永春法拍屋法院公告
發文日期：中華民國107年5月15日
發文字號：宜院麗106司執庚字第16989號 
債務人稱本件建物之前屋主曾於屋內自殺，請自行在查證
宜蘭縣羅東鎮國華街4巷3號   目前出租與鄰打通使用

建物與羅東鎮國華街4巷1號、6號之建物打通並共同出租與第三人文藻國際兒童美語學校使用，而本件執行標的建物原通往二樓之樓梯已拆除

更多法拍屋(點擊以下連結)

凶宅法拍屋地址桃園市中壢區龍東路百寧新村78號

法拍屋現況說明查封時債務人在場表示為其及家人自住使用，無出租、出借之情形，另本件拍賣標的依據桃園地檢署相驗證明書及中壢分局函表示，本件於104年1月9日有第三人呂簡○○於屋內自小客車自殺身亡，相關情形請應買人自行查證。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

106年度司執字第48149號　財產所有人：呂保安

法拍屋總坪數: 73.66坪  

主建坪:29.77坪+增建:43.89坪 

土地坪數：29.4坪

樓別/樓高: 整棟/ 4層樓

車位：門前停車

建物座向:朝南

土地使用區分/使用類別：住宅區/透天厝

法院拍賣底價：554.9萬 

自備保證金：111萬

投標日期：107年07月31日建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否：3拍點交  本公司專業配合點交

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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LIN ID: tomms23  歡迎加LIN諮詢

(買法拍屋/地不是買菜般的簡單，請慎選代標公司)

但請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆

在此提醒，務必親自了解自身權益及應有的保障，並認真篩選適合自己的有口碑法拍專業人士標購。

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★代標法拍屋四大服務：

１．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜

３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋

４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958

營業員唐敏宸(101)登字第20146號

經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

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凶宅法拍屋地址桃園市八德區明光街49巷17號之1二樓

法拍屋現況說明本標於民國106年9月1日經桃園市政府警察局八德分局查訪無發生非自然死亡事件，

惟據社區未具名住戶表示標的於102年曾發生非自然死亡之情事，惟是否屬實，請投標人自行查明。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

106年度司執字第76091號　財產所有人：許惠姍

法拍屋總坪數: 33.98坪  

主建坪:23.91坪 附屬建物:3.02坪  

公共設施面積:7.05坪

樓別/樓高:2樓/共12樓

土地使用區分/使用類別：住宅用地/電梯大廈3房

法院拍賣底價：560萬

自備保證金：112萬

投標日期：107年05月  建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：1拍點交  本公司專業配合點交

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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凶宅8123法拍屋地址彰化縣花壇鄉長昇街79號

8123法拍屋現況說明據債務人於查封時 在場稱，拍賣之建物現無人居住，惟其父親於民國105年間在該建物內自殺死亡等語，並提出臺灣彰 化地方檢察署相驗屍體證明書為憑。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

106年度司執字第47159號　財產所有人：孫湘琳即孫健美

法拍屋總坪數: 72.2坪 主建坪:29.04坪+增建:43.14坪   

土地坪數：24.56坪

車位：門前

樓別/樓高:整棟/3層樓

土地使用區分/使用類別：山坡地保育區特定目的事業用地 /透天厝

投標日期：107年05月23日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況  法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

法院拍賣底價：257.3萬 自備保證金：51.5萬

拍次/點交與否：3拍點交  本公司專業配合點交

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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8123(買法拍屋/地不是買菜般的簡單，請慎選代標公司)

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經紀人：盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

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凶宅法拍屋地址台中市北屯區東山路一段210巷1 2弄35之3號

法拍屋現況說明查封時無人居住使用，無內並無水電。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

台南市北區文賢路735巷49號 法拍凶宅

法拍屋現場為一棟17樓建物，本件為第17層樓，大門深鎖，無人應門；經詢問鄰人表示，該建物曾有人在屋內燒炭自殺，已空屋甚久。另據桃園市政府警察局八德分局員警查訪該社區總幹事鄒ＯＯ表示，約在102年8月份時，有位老師在屋內燒炭自殺， ​​​​​​​​​​​​​​
105年度牌稅執字第43290號等行政執行事件不動產附表　　義務人：許博翔 ​​​​​​​

凶宅法拍屋地址台中市西屯區青海路二段286號五樓之12【近水樓台三期】

法拍屋現況說明查封時據大樓總幹事稱債務人於該屋內上吊自殺，屋內留有債務人傢具。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

106年度司執字第119940號　財產所有人：孫秀齡

法拍屋總坪數: 8.31坪  主建坪:5.01坪 附屬建物:0.73坪   公共設施面積:2.58坪

建物土地坪數：1.04坪

屋齡:23年

樓別/樓高: 5樓/共15樓

土地使用區分/使用類別：住宅用地/電梯大廈套房

法院拍賣底價：112萬 自備保證金：33.6萬

投標日期：107年03月14日  建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

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１．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜

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