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宜朋法拍資產管理顧問 整理分享106年度司執字第16989號　財產所有人：林X松   
永春法拍屋法院公告
發文日期：中華民國107年5月15日
發文字號：宜院麗106司執庚字第16989號 
債務人稱本件建物之前屋主曾於屋內自殺，請自行在查證
宜蘭縣羅東鎮國華街4巷3號   目前出租與鄰打通使用

建物與羅東鎮國華街4巷1號、6號之建物打通並共同出租與第三人文藻國際兒童美語學校使用，而本件執行標的建物原通往二樓之樓梯已拆除

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凶宅法拍屋地址桃園市中壢區龍東路百寧新村78號

法拍屋現況說明查封時債務人在場表示為其及家人自住使用，無出租、出借之情形，另本件拍賣標的依據桃園地檢署相驗證明書及中壢分局函表示，本件於104年1月9日有第三人呂簡○○於屋內自小客車自殺身亡，相關情形請應買人自行查證。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

106年度司執字第48149號　財產所有人：呂保安

法拍屋總坪數: 73.66坪  

主建坪:29.77坪+增建:43.89坪 

土地坪數：29.4坪

樓別/樓高: 整棟/ 4層樓

車位：門前停車

建物座向:朝南

土地使用區分/使用類別：住宅區/透天厝

法院拍賣底價：554.9萬 

自備保證金：111萬

投標日期：107年07月31日建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否：3拍點交  本公司專業配合點交

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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(買法拍屋/地不是買菜般的簡單，請慎選代標公司)

但請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆

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★代標法拍屋四大服務：

１．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜

３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋

４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958

營業員唐敏宸(101)登字第20146號

經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

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凶宅法拍屋地址桃園市八德區明光街49巷17號之1二樓

法拍屋現況說明本標於民國106年9月1日經桃園市政府警察局八德分局查訪無發生非自然死亡事件，

惟據社區未具名住戶表示標的於102年曾發生非自然死亡之情事，惟是否屬實，請投標人自行查明。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

106年度司執字第76091號　財產所有人：許惠姍

法拍屋總坪數: 33.98坪  

主建坪:23.91坪 附屬建物:3.02坪  

公共設施面積:7.05坪

樓別/樓高:2樓/共12樓

土地使用區分/使用類別：住宅用地/電梯大廈3房

法院拍賣底價：560萬

自備保證金：112萬

投標日期：107年05月  建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：1拍點交  本公司專業配合點交

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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凶宅8123法拍屋地址彰化縣花壇鄉長昇街79號

8123法拍屋現況說明據債務人於查封時 在場稱，拍賣之建物現無人居住，惟其父親於民國105年間在該建物內自殺死亡等語，並提出臺灣彰 化地方檢察署相驗屍體證明書為憑。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

106年度司執字第47159號　財產所有人：孫湘琳即孫健美

法拍屋總坪數: 72.2坪 主建坪:29.04坪+增建:43.14坪   

土地坪數：24.56坪

車位：門前

樓別/樓高:整棟/3層樓

土地使用區分/使用類別：山坡地保育區特定目的事業用地 /透天厝

投標日期：107年05月23日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況  法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

法院拍賣底價：257.3萬 自備保證金：51.5萬

拍次/點交與否：3拍點交  本公司專業配合點交

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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凶宅法拍屋地址台中市北屯區東山路一段210巷1 2弄35之3號

法拍屋現況說明查封時無人居住使用，無內並無水電。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

台南市北區文賢路735巷49號 法拍凶宅

法拍屋現場為一棟17樓建物，本件為第17層樓，大門深鎖，無人應門；經詢問鄰人表示，該建物曾有人在屋內燒炭自殺，已空屋甚久。另據桃園市政府警察局八德分局員警查訪該社區總幹事鄒ＯＯ表示，約在102年8月份時，有位老師在屋內燒炭自殺， ​​​​​​​​​​​​​​
105年度牌稅執字第43290號等行政執行事件不動產附表　　義務人：許博翔 ​​​​​​​

凶宅法拍屋地址台中市西屯區青海路二段286號五樓之12【近水樓台三期】

法拍屋現況說明查封時據大樓總幹事稱債務人於該屋內上吊自殺，屋內留有債務人傢具。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

106年度司執字第119940號　財產所有人：孫秀齡

法拍屋總坪數: 8.31坪  主建坪:5.01坪 附屬建物:0.73坪   公共設施面積:2.58坪

建物土地坪數：1.04坪

屋齡:23年

樓別/樓高: 5樓/共15樓

土地使用區分/使用類別：住宅用地/電梯大廈套房

法院拍賣底價：112萬 自備保證金：33.6萬

投標日期：107年03月14日  建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

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凶宅8123法拍屋地址台南市南區國民路217巷24弄1號

8123法拍屋現況說明依鑑價報告所載，全棟均有壁癌，一樓、三樓增建屋頂有損壞，

又據債務人表示，其父因久病厭世，於屋內上吊自殺。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

106年度司執字第98673號　財產所有人：吳炳標

法拍屋總坪數: 24.76坪 主建坪:22.54坪 附屬建物:2.22坪  

土地坪數：16.76坪

樓別/樓高:整棟/3層樓

土地使用區分/使用類別：住宅用地 /邊間透天厝

投標日期：107年03月07日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況  法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

法院拍賣底價：200萬

自備保證金：40萬

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凶宅法拍屋地址桃園市桃園區三民路三段317號7樓之22

法拍屋現況說明債務人配偶在場稱，現出租予第三人使用，定有書面契約，月租9千元，經現場履勘，房屋似經重新裝潢，本件拍賣標的經桃園市政府警察局桃園分局函覆於104年11月7日有燒炭死亡案件之現場勘查紀錄。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

106年度司執字第46296號　財產所有人：陳黃綢

法拍屋總坪數: 11.5坪  主建坪:11.5坪

樓別/樓高: 7樓/共7樓

土地使用區分/使用類別：住宅用地/電梯華廈

法院拍賣底價：243.2萬

自備保證金：48.7萬

投標日期：107年03月22日  建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

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１．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

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宜朋法拍屋訊 桃園市桃園區三民路三段317號7樓之22 
發文日期：中華民國106年12月26日 發文字號：桃院豪九106年度司執字第46296號 主旨：公告以投標方法拍賣本院106 年度司執字第46296 號給付 票款強制執行事件，債務人陳黃綢所有如附表所示不動產 有關事項。

藝術名宮第3期   法拍屋案號106年度司執字第21205號　財產所有人：洪X硯 

新竹縣竹北市文化街88之1號7樓

法拍屋投標日期 107年12月20日

法拍3拍底價460.8萬      

法拍屋況說明件建物係出租予第三人居住使用等語。另據鑑價報告記載，本件標的建物包含地下平面車位，
本鑑定單位車位面積計算係以共有部分2997建號權利範圍10000分之65為設算基礎等語。
另據新竹縣政府警察局竹北分局檢送之房屋現況調查表所示，本件標的物現由債務人出租予他人使用，
租期自105年4月1日起至107年3月31日止；
另本件標的於99年間曾發生燒碳自殺之情事等

(以上資料照片均僅提供街景圖示參考實際以現場,法院公告為準)

凶宅法拍屋地址桃園市桃園區大有路630之8號22號

法拍屋現況說明現為空屋無人使用，已斷水斷電，目視壁紙因潮濕有脫落之情形，據桃園市政府警察局桃園分局回函，於103年1月22日有發生非自然死亡案件。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

106年度司執字第33534號　財產所有人：邱育柔

兇宅8123法拍屋地址台中市大肚區沙田路一段854巷3號

8123法拍屋現況說明建物出租第三人中華電信架設電信設備基地台使用，另有第三人陳稱該建物窗戶均有漏水情事，1、3樓有壁癌，其母親在屋內因意外身亡。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

106年度司執字第76342號　財產所有人：柴惠珍

兇宅8123法拍屋地址台中市霧峰區吉峰西路19號

8123法拍屋現況說明查封時無人居住使用，屋內牆壁有部分龜裂，據鄰居及債務人稱屋內有非自然死亡之情事。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

106年度司執字第75140號　財產所有人：蔡朝源

兇宅8123法拍屋地址南市新化區中正路662巷5號

8123法拍屋現況說明據承租人員工在場稱目前是出租第三人，而依鑑價報告所載根據現住人、鄰居稱建物曾發生非自然死亡情事。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

106年度司執字第46639號　財產所有人：環球鑫電子商務有限公司

凶宅法拍屋地址台中市北屯區昌平路二段金谷巷69號4樓

法拍屋現況說明建物為第三人居住使用，第三人並稱建物為伊所買，
後遭債務人所騙而將建物及座落土地移轉登記予債務人，已另訴處理，
且屋內曾有人自殺，於拍定後不點交。                                  

凶宅8123法拍屋地址台中市北屯區 平德路133號

8123法拍屋現況說明土地使用分區證明書所載為第三之二種住宅區

查封時現況據債務人在場稱為其管理使用等情，另據轄區警局來函表示稱該建物內曾於民國101年7月19日
發生非自然死亡情事，請應買人自行查明留意。 
                                                                                                

106年度司執洋字第55089號　財產所有人：孫沼棚即孫裕耀

現為空屋無人使用，已斷水斷電，目視壁紙因潮濕有脫落之情形拍定後點交。 

件拍賣建物經函警協據查桃園市政府警察局桃園分局回函，於103年1月22日有發生非自然死亡案件

106年度司執字第56619號　財產所有人：褚明光 

桃園市桃園區大有路630之8號22樓  

凶宅8123法拍屋地址桃園市桃園區龍壽街206巷17之1弄7號

8123法拍屋現況說明 據地政人員稱1樓前、後有增建。又除2樓地板外，其餘樓層地板均被刨除、屋內管線均被剪斷，
1樓至4樓洗手台、衛浴設備均被拆除，廁所及部分房間牆壁被敲掉，1樓到4樓地板上均有拆除後遺留之磚塊、水泥、
地板等物品,經函桃園分局協查，於103年12月14日發現屋內有人死亡之情形。 
                                    

105年度司執字第50878號　財產所有人：郭彰聖、郭恩均、郭恩妤