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地址：南投縣水里鄉民生路281號3層樓！疑似兇宅
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋/土地單價 | 總底價 保證金 |
開標結果 | 公告現值 拍後增值 |
屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一拍 | 112/8/2(三) 09：30 |
98.47 坪 19.97 坪 |
4.1 萬 20.1 萬 |
401.0 萬 80.2萬 |
待標 | 18400 元/㎡ |
50年 |
| 土地 |
1‧南投縣水里鄉鉅工段635地號，空白，66.0㎡，持分全部，合計：66.0㎡【底價320.0萬】【住宅區■112年公告現值：18400元/㎡】 |
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| 建物 |
1‧南投縣水里鄉民生路281號，建號161，商業用RC加強磚造3層，一層：50.57，二層：78.57，三層：78.57，騎樓：28.00，持分全部，合計：235.71㎡【底價75.0萬】 2‧同號(未保存)，建號632，空白，一層採光罩雨遮：10.39，四層鐵架造鐵皮頂雨遮：79.42，持分全部，合計：89.81㎡【底價6.0萬】(本建物約23.93㎡占用鄰地同段633、634、642地號土地上) |
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| 查封筆錄 |
●點交情形→點交● 1‧據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地上為系爭房屋，土地面積與建物面積不符可能是重測的關係，經檢視查封建物有增建；債務人之女林Ｏ薏在場陳稱建物由其及兄弟繼續居住使用，未訂立任何書面契約，債務人在二樓自殺；債權人代理人稱執行標的現由債務人之家屬占有使用，無出租出借等情事；另現場查得建物有壁癌（油漆脫落）。 2‧據鑑價報告記載：勘估標的單面臨約15米民生路，建物外觀整體保養情況差，室內有多處油漆脫落情形，且為兇宅（建物內有非自然死亡情形），此因素已考量於鑑估價格中。 3‧拍賣不動產由債務人家屬自行居住使用，無出租出借等情事，拍定後點交。 4‧拍賣之632建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且部分占用鄰地，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。 5‧土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。 《拍賣抵押物》 [他項權利: 抵押權拍定後塗銷。] |
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