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法拍屋查封筆錄內容提供參考
一、本院於110年9月13日現場查封時，債務人不在場，據債務人及債務人之女兒當場稱：建物為 自住，債務人之配偶在屋內自殺身亡。地政人員指稱：四樓頂樓外有放置廢棄之鴿舍鐵籠， 經由一鐵梯上去，建物牆壁有壁癌及漏水痕跡，部分鋼筋外露。
二、本件建物內有發生非自然死亡之情事，請應買人注意。
地址：苗栗縣竹南鎮公?里1鄰公?仔10-26號4層樓！疑似兇宅
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋/土地單價 | 總底價 90.1% 保證金 |
開標結果 | 公告現值 拍後增值 |
屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第四拍 | 111/8/25(四) 14：30 |
90.75 坪 34.66 坪 |
2.3 萬 5.9 萬 |
205.5 萬 41.1萬 |
待標 | 7800 元/㎡ |
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| 土地 |
1‧苗栗縣竹南鎮溪南段18地號，空白，114.57㎡，持分全，合計：114.57㎡【底價139.8萬】【111年公告現值：7800元/㎡】(鄉村區、乙種建築用地) |
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| 建物 |
1‧苗栗縣竹南鎮公?里1鄰公?仔10-26號，建號2，住家用加強磚造4層，1層：63.38，2層：74.88，3層：74.88，4層：25.30，騎樓：11.50，持分全，合計：249.94㎡【底價61.1萬】 2‧同號(未保存)，建號266，住家用加強磚造鋼架造，1層：5.62，5層：22.22，陽台：22.22，持分全，合計：50.06㎡【底價4.6萬】(未辦保存登記建物、建號係會測後暫編) |
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| 查封筆錄 |
●點交情形→點交● 1‧本院於110年9月13日現場查封時，債務人不在場，據債務人及債務人之女兒當場稱：建物為自住，債務人之配偶在屋內自殺身亡。地政人員指稱：四樓頂樓外有放置廢棄之鴿舍鐵籠，經由一鐵梯上去，建物牆壁有壁癌及漏水痕跡，部分鋼筋外露。 2‧本件建物內有發生非自然死亡之情事，請應買人注意。 3‧拍定後點交。 4‧本件暫編266建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。又該建物占用鄰地3地號0.05平方公尺、19地號5.71平方公尺，非屬債務人所有，亦非本件拍賣之標的，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛應請自行解決，請應買人注意。 |
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