相信這幾年有持續看房,或是已入手買房,甚至還在觀望的自住客們,肯定對房價漲幅特別有感。

2020房價真的回不去了嗎?

                                                                                                                                              2020房價真的回不去了嗎?

國內房市自2014下半年開始歷經一場又一場的下跌大風暴,在政府猛力打房下,房價從高點順勢反轉下修,不少投機客只能斷頭認賠求生,一間又一間撐不下去的小型建商倒閉更是時有所聞。

還記得當時各大建商為求順利成交,建案廣告可說狂下猛藥,紛紛打出「讓利價」這三個字搶客,如今歷經5年的房價盤整期,幾乎全台各地新案皆全面起漲,讓不少看衰房市的民眾簡直失望透頂,2020年似乎要回到建商當年推出的那個「甜蜜價」,可以說是回不去了!

最好的買點過去了嗎?房市總是在沒人敢入手、眾人看衰的時後,往往成為入市的大好時機?2008年金融海嘯那些勇敢買房、被親友恥笑的民眾,買房簡直是買到賺到,現在只能說眼光真的好。

根據平面媒體調查,北市、新北、台中、高雄這十年來,房價只漲不跌,台北市漲幅高達64.4%、新北市74%、台中114%,漲最少的高雄市也有53.7%,其中10年前大同區房價每坪僅27.9萬元,更別說其他行政區,價格幾乎全台大爆發。

過去2、3年在極度低迷的市場買氣下,讓建商想盡辦法推出各種優惠付款方案吸客,也難得看到不少新案推出比中古屋更便宜的破盤價搶市,像是當時才剛開發初期的江子翠重劃區,建商新案推出4字頭試試水溫,讓不少人積極進場購屋,如今2019年該區房市4字頭正式宣告再見,預售新案全部站穩5字頭,甚至一線品牌建商大膽開出6字頭依舊有人願意買單,更別說有天龍國稱號的台北市信義區、大安區實在令人高攀不起的房價,即便在狹窄巷弄內、不到百坪基地、規劃僅機械停車位的新案,每坪單價也開出150萬超高行情,而且高樓層依舊賣得嚇嚇叫,就連以往被視為北市房價最便宜的區域北投,每坪開價也上看7字頭。

「有人說,買房子靠的是緣份,但有時候,需要靠的是一股勇氣。」如果你在2、3年前進場購屋,當時的確算是不錯的買點,因為2019年幾乎全台房價皆悄悄起漲,持續看屋觀望已久的民眾一定與筆者一樣頗為有感,房價真的回不去了!
分享自 作者:Yahoo房市觀察員 / 黃敏婷(資深房產記者)

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