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法拍屋地址 宜蘭縣五結鄉三結三路5巷22號
永春法拍屋現況說明房屋查封時建物為第三人即承租人謝0哲占有中，以租賃經營『悅生民宿』使用。本件三結一段217地號即為27建號之基地及屋前空地。 8123宜朋資產管理顧問 永春法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關
詳細附註:本件拍賣標的，於拍定後點交：本件107年12月5日查封時雖為第三人林○周承租占用，租期自107年8月15日起至108年8月14日止，每月租金20,000元，押租金40,000元。惟，該租賃契約業經本處於108年5月22日除去，並經第三人林○周於108年6月17日到院陳報對於除去租賃沒意見，並願108年8月14日租期屆滿，自動退出該屋。債務人雖於108年5月23日、同年6月13日陳報異議有第三人謝○哲曾就拍賣物訂有租約（出租人陳○宇、承租人謝○哲，租期自105年7月1日起至110年6月30日止，每月租金10,000元，押租金20,000元）。惟經查，A：第三人陳○宇與抵押權人玉山商業銀行於105年8月3日簽訂抵押權設定契約書（其他約定事項三、第4項）已承諾：如其有違反以無出租或出借狀況予以授信，而生損害，願負一切民、刑法律責任。B：本院107年12月5日現場查封時，並無發現有第三人謝○哲占有房屋。故，依據辦理強制執行事件應行注意事項第57點第10款規定，『承租人即第三人謝○哲』不得阻止點交《拍賣抵押物》

法拍案號107年司執字017021號 財產所有人：黃翔

法拍日期108年10月31日   建議投標前到現場觀看環境屋況

法拍屋建物登記總坪數:90.4坪 (室內74.23陽台5.11增建11.05)

法拍屋土地登記總坪數:40.85坪 甲種建築用地

4拍底價745.1萬 保證金149.1萬

(以上資料照片均僅提供街景圖示參考實際以現場,法院公告為準)
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