房市冷清清，建商向地市政府申請建照和開工量也跟著減少，以今年上半年和去年同期相比，房仲發現，新屋開工量年減23%，申請建照也年減15%。
房市進入調整期，從消費終端的成交面來看，今年上半年全台買賣移轉棟數較去年同期衰退18%，但從生產者投資開發來看，市場收縮的幅度更明顯。
永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，今年上半年全國住宅建照核發件數從去年的6萬6137戶，到今年只剩5萬6519戶，總量減少15%，搶照潮並沒有再發酵。而住宅的新屋開工戶更從去年上半年的5萬6786戶，降到今年上半年的4萬3622戶，驟減23%。
黃舒衛分析，以目前全球經濟局勢不穩、政策管制依舊、房地合一稅即將上路的大環境來看，房市觀望氣氛依然濃厚，因此今年上半年的推案、開工均呈現量縮，如果預售市場持續降溫，預期下半年開工數持續下探的機會很高。
黃舒衛分析，今年上半年的開工數大幅滑落，除了代表產業面臨調整的挑戰，另一方面，民國102、103年的住宅全年開工數高達9.6萬、10.5萬戶，這兩年高量的新屋紛紛落成後，產生衝擊的不只是天量餘屋的賣壓，還有陡降的產業動能所蒸發掉的就業機會，擴延的失業以及內需問題恐怕更值得注意。
中央社記者韋樞
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