新版房地合一出爐,財政部長張盛和上星期五親赴國民黨團拉票,希望得到立委支持,他也喊話有信心明年上路!只是政策還沒拍版,房市已經面臨了 囤房稅變重、貸款成數降低等利空因素,掀起延後交屋潮,尤其雙北跟桃園,交屋時間都大幅延後!


新版房地合一,財長有信心明年上路,積極跟國民黨團拉票,內部反對聲浪也不小,財政部長張盛和:「2012年的稅率高,是跟奢侈稅來比是降低的,一定要這樣看,不要看單獨的稅率。」中央大學經濟系教授朱雲鵬:「這個案子,是要替代奢侈稅,抑制房屋的短期炒作,還是有它的功能。」

政策沒拍版,建案吹起延後交屋潮,囤房稅上路,房屋標準單價大漲,央行限縮3戶以上房產,貸款降到5成,政策因素衝擊,約2成新案晚點交屋,民眾觀望下不了手。

房市景氣急凍,換屋、賣屋時間拉長,使用執照審核也變嚴格,建商乾脆慢慢蓋,根據統計,雙北案平均延3到6個月才拿到執照,桃園甚至大延一年。

交屋時間表卡關的還有合宜住宅,林口A7傳出,基地面積跟申請有出入,日勝生浮洲合宜宅,安全結構引發疑慮,完工取照時程再添變數,約8千戶恐怕受影響。房市利空夾擊,建商不再搶蓋房,政策主導下,房市生態跟著轉彎。

東森新聞 

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