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台中市西屯區工業區38路148巷28號5樓之3

房屋資訊

專業評估建議第一拍315萬進場標購

【東大福星二期】五樓公寓

投標日：110.04.08

總建物面積：22.81坪

主建物面積：16.74坪

附建物面積：3.11坪

公設面積：2.96坪

土地面積：5.40坪

樓別/樓高：5樓/共5樓

底價：315萬

保證金：94.5萬

點交情形：部分點交

拍次：1拍

用途/類型：第二種住宅區/公寓

鄰近學校：東海大學

生活機能：台中工業區/東海黃昏市場

交通狀況：向上路/五權西路

鄰近公園：中工公園

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法拍屋地址台中市西屯區臺灣大道三段389號14樓之8【百達富裔】已拍定成交

法拍屋現況說明債務人洪X祥在場稱在B6有4個機械停車位。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

法拍屋地址台中市西屯區長安路二段71巷9弄48號2樓之一【大阪城】

法拍屋現況說明債務人在場表示建物為自住。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執助字003440號 財產所有人：唐O裴

法拍屋總坪數：46.63坪(主建坪：27.75坪/附屬坪：4.94坪/公設坪：13.94坪)

土地坪：7.33坪

屋齡：26年

車位: 編號35 號

座標: 24.17424,120.66267

樓別/樓高：2樓/共8樓

土地使用區分/使用類別：住宅區/電梯華廈

法院拍賣底價：830萬

自備保證金：249萬

投標日期：110年01月07日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：1拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：大鵬國小/文華高中/逢甲大學
生活機能：水湳市場
鄰近交通：文華高中捷運站
鄰近公園：大鵬公園

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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法拍屋地址台中市西屯區四川路156號11樓之二【歐洲新象】

法拍屋現況說明債務人自住使用。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字062695號 財產所有人：江O祐

法拍屋總坪數：73.95坪(主建坪：41.67坪/附屬坪：4.24坪/公設坪：28.03坪)

土地坪：9.58坪

屋齡：26年

車位: 坡道式平面車位

座標: 24.16130,120.65454

樓別/樓高：11樓/共12樓

土地使用區分/使用類別：住宅區/電梯大廈

法院拍賣底價：1415萬

自備保證金：424.5萬

投標日期：109年12月30日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

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鄰近學校：何厝國小/忠明國小/漢口國中
生活機能：何厝市場/漢口路商圈/廣三SOGO百貨
鄰近公園：何厝公園
鄰近交通：台中市政府捷運站

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法拍屋地址台中市西屯區何厝東二街23號八樓之2【桂冠歐洲-米蘭大廈】

法拍屋現況說明現場門牌8樓之2之A1~A7的七個獨立使用空間。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字017630號 財產所有人：雅O博有限公司

法拍屋總坪數：160.13坪(主建坪：92.29坪/附屬坪：10.1坪/公設坪：57.73坪)

土地坪：20.85坪

屋齡：22年

座標: 24.16082,120.65585

樓別/樓高：4樓/共9樓

土地使用區分/使用類別：住宅區/電梯華廈/7間套房

法院拍賣底價：2142萬

自備保證金：642萬

投標日期：110年05月06日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

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生活機能：何厝市場/漢口路商圈
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法拍屋地址台中市西屯區福安路55巷3號二十六樓之1【新聯合國】

法拍屋現況說明債務人稱房屋及停車位均由其自用。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字088519號 財產所有人：蘇o烈

法拍屋總坪數：89.29坪(主建坪：48.91坪/附屬坪：5.17坪/公設坪：35.21坪含車位:17.8坪)

土地坪：8.2坪

屋齡：23年

座標: 24.18101,120.62237

樓別/樓高：26樓/共28樓

土地使用區分/使用類別：住宅區/大廈

法院拍賣底價：1430萬

自備保證金：429萬

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生活機能：愛買永福店/台中榮總
交通狀況：台灣大道/國道一號-中港交流道
鄰近學校：永安國小/福科國中/東海大學
鄰近公園：福安兒童公園

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台中法拍屋地址台中市西屯區至善路18巷1號2樓之5【樂活城市】

法拍屋現況說明現為空屋有裝修機上車位 拍定後點交。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

法拍屋地址台中市西屯區青海路二段240之1號5樓之10【喜來登】

法拍屋現況說明據在場人莊○稱建物出租予第三人吳○。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字081415號 財產所有人：羅0芳

法拍屋總坪數：10.94坪 

主建坪：5.56坪

附屬坪：1.78坪  

公設坪：3.60坪

土地坪：0.89坪

座標：24.17048,120.64584

屋齡：24年

樓別/樓高：5樓/共14樓

土地使用區分/使用類別：第三種商業區/電梯大樓/套房

法院拍賣底價：304.6萬(建議2拍預估底價243萬標購)

自備保證金：91.4萬

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拍次/點交與否：1拍不點交   本公司專業配合點交

鄰近學校：上安國小/至善國中/逢甲大學

生活機能：家樂福/逢甲大學商圈

鄰近公園：福星公園

交通狀況：74快速道路/國道一號

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法拍屋地址台中市西屯區西安街76巷18弄8之4號5樓

法拍屋現況說明據臺中市政府警察局第六分局調查，房屋為空屋/無人居住。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字025753號 財產所有人：洪0蘭

法拍屋總坪數：26.26坪 

主建坪：24.12坪

附屬坪：2.14坪  

土地坪：8.66坪

座標：24.18008,120.64204

屋齡：38年

樓別/樓高：5樓/共5樓

土地使用區分/使用類別：第二種住宅區/公寓

法院拍賣底價：400萬(建議2拍預估底價320萬標購)

自備保證金：120萬

投標日期：109年10月08日   建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

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鄰近學校：西屯國小/至善國中/西苑高中/逢甲大學

生活機能：逢甲夜市商圈/西屯路商圈/福星路商圈/西屯市場

鄰近公園：文修公園/逢甲公園/西大墩公園

交通狀況：近台中交流道-國道1號/74快速道路

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法拍屋地址台中市西屯區福雅路321巷1弄10號【輕井澤】

法拍屋現況說明為無人居住使用之狀態。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字002823號 財產所有人：林0雯

法拍屋總坪數：81.03坪  

主建坪：62.78坪

增建坪：13.22坪

附屬坪：5.02坪

土地坪：22.15坪

車位：室內車庫

樓別/樓高：整棟/共4樓

屋齡：15年

座向：朝南

座標：24.19325,120.62262

土地使用區分/使用類別：農業區/透天別墅

法院拍賣底價：1559萬 (建議2拍預估底價1247萬標購)

自備保證金：467.7萬

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鄰近學校：永安國小/福科國中/麗澤中小學

生活機能：水崛頭市場/全聯/西屯路商圈

鄰近公園：宏恩公園

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109年司執字060481號 財產所有人：蕭0宇

法拍屋總坪數：60.13坪 

主建坪：38.84坪

附屬坪：7.27坪  

公設坪：12.56坪

增建坪：1.46坪

土地坪：9.22坪

車位：門前停車

座標：24.19830,120.66106

屋齡：24年

樓別/樓高：1+2樓/共8樓

土地使用區分/使用類別：都市計畫區第二種住宅區/電梯華廈/樓店面

法院拍賣底價：826萬 (建議2拍預估底價826萬標購)

自備保證金：248萬

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拍次/點交與否：2拍部分點交   本公司專業配合點交

鄰近學校：新興國小/泰安國小

生活機能：台中果菜市場/便利商店

鄰近公園：同榮公園/同順公園

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109年司執字016440號 財產所有人：林0惠、余0帝、余0晴、余0謹

法拍屋總坪數：133.77坪  

主建坪：68.05坪

增建坪：55.74坪

附屬坪：9.97坪

土地坪：103.2坪

車位：門前停車

樓別/樓高：整棟/B1-3樓

屋齡：38年

座向：朝東南

座標：24.16991,120.65411

土地使用區分/使用類別：住宅區/透天店面

法院拍賣底價：4929萬 (建議2拍預估底價4929萬標購)

自備保證金：1479萬

投標日期：109年10月13日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否：2拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：長安國小/葳格高中

生活機能：便利商店

鄰近公園：長安公園

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經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

法拍屋地址台中市西屯區福吉街105號2樓之2【鉌豐默砌】

法拍屋現況說明查封時建物由第三人林0琪店有。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

106 年度營所稅執字第 15870 號行政執行事件不動產附表 義務人：鉌0開發股份有限公司及擔保人林0旭

法拍屋總坪數：97.94坪 

主建坪：44.83坪

附屬坪：6.85坪  

公設坪：46.26坪

土地坪：12.16坪

車位：坡道式雙平面車位

座標：24.18389,120.64012

屋齡：7年

樓別/樓高：2樓/共12樓

土地使用區分/使用類別：第三種住宅區/電梯大樓

法院拍賣底價：1785萬 (建議3拍預估底價1785萬標購)

自備保證金：368萬

投標日期：110年02月02日   建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：3拍點交   本公司專業配合點交

鄰近學校：西屯國小/至善國中/西苑高中/逢甲大學/僑光科大

生活機能：逢甲大學商圈/西屯市場

鄰近公園：文修公園

交通狀況：74號快速道路/國道一號

 (以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

免費法拍投資諮詢0985099191 法拍團隊

LINE ID: tomms23  歡迎加LINE諮詢

(買法拍屋/地不是買菜般的簡單，請慎選代標公司)

但請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆

在此提醒，務必親自了解自身權益及應有的保障，並認真篩選適合自己的有口碑法拍專業人士標購。

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★代標法拍屋四大服務：

１．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜

３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋

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宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958 營業員唐敏宸(101)登字第20146號

經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

法拍屋地址台中市西屯區福吉街105號2樓之1【鉌豐默砌】

法拍屋現況說明查封時無人住居。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

107 年度他執字第 22 號行政執行事件不動產附表 義務人：鉌0開發股份有限公司擔保人林0旭

法拍屋總坪數：99.26坪 

主建坪：45.14坪

附屬坪：7.45坪  

公設坪：46.67坪

土地坪：12.32坪

車位：坡道式雙平面車位

座標：24.18389,120.64012

屋齡：7年

樓別/樓高：2樓/共12樓

土地使用區分/使用類別：第三種住宅區/電梯大樓

法院拍賣底價：1803萬 (建議3拍預估底價1803萬標購)

自備保證金：368萬

投標日期：109年12月01日   建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：3拍點交   本公司專業配合點交

鄰近學校：西屯國小/至善國中/西苑高中/逢甲大學/僑光科大

生活機能：逢甲大學商圈/西屯市場

鄰近公園：文修公園

交通狀況：74號快速道路/國道一號

 (以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

法拍屋地址台中市西屯區漢口路二段27巷13號1+2樓 (衛浴以及廚房水電部分都重新整理過)

法拍屋現況說明。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關(保證點交)

109年司執字027772號 財產所有人：廖0暐、廖0暘

法拍屋總坪數：59.44坪 

主建坪：44.38坪

附屬坪：4.05坪  

增建坪：11.01坪

土地坪：16.21坪

車位：門前停車

座標：24.16408,120.65836

屋齡：36年

樓別/樓高：1+2樓/共5樓

土地使用區分/使用類別：住宅區/公寓

法院拍賣底價：931.3萬

自備保證金：279.4萬

投標日期：109年10月27日  建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：1拍點交   本公司專業配合點交

鄰近學校：大仁國小/何厝國小/漢口國中/中山國中/文華高中

生活機能：華美市場/近廣三sogo百貨/何厝郵局

鄰近公園：中仁公園/三信公園/重慶公園

交通狀況：台灣大道

 (以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜

３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋

４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

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法拍屋地址台中市西屯區四川路87巷58號11樓之1【桂冠歐洲】

法拍屋現況說明債務人稱房屋及停車位均由其自用未出租。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

109年司執字004232號 財產所有人：劉0軒即劉0池之繼承人、劉0緯即劉0池之繼承人

法拍屋總坪數：62.17坪 

主建坪：34.62坪

附屬坪：4.56坪  

公設坪：22.99坪

土地坪：8.46坪

車位：坡道式平面車位B3-143

座標：24.16160,120.65540

屋齡：22年

樓別/樓高：11+12樓/共12樓

土地使用區分/使用類別：都市計畫第二種住宅區/電梯大樓/樓中樓

法院拍賣底價：1190萬 (建議2拍預估底價952萬標購)

自備保證金：357萬

投標日期：109年09月10日   建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：1拍部分點交   本公司專業配合點交

鄰近學校：何厝國小/漢口國中

生活機能：何厝市場/漢口路商圈

鄰近公園：何厝公園

交通狀況：台灣大道

 (以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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法拍屋地址台中市西屯區龍吉街57號【市政御園】

法拍屋現況說明債務人自住使用，屋內有電梯設備。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

108年司執字131157號 財產所有人：謝0修

法拍屋總坪數：147.30坪

主建坪：79.74坪

增建坪：20.31坪

附屬坪：6.20坪

公設坪：41.06坪

土地坪：48.78坪

車位：坡道式三平面車位

樓別/樓高：1-4樓/共4樓

座向：朝東北

屋齡：4年

座標：24.15569,120.62665

土地使用區分/使用類別：第一之A種住宅區/透天別墅

法院拍賣底價：4208萬 (建議二拍預估底價4208萬標購)

自備保證金：1262萬

投標日期：109年10月14日建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否：2拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：黎明國小/黎明國中

生活機能：小康市場

鄰近公園：公93公園

交通狀況：74號快速道路/國道一號-南屯交流道

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

免費法拍投資諮詢0985099191 小唐團隊

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法拍屋地址台中市西屯區市政南一路98號9樓之13【文華匯】

法拍屋現況說明管理員稱無人居住。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執助字001315號 財產所有人：維0雅餐飲股份有限公司

法拍屋總坪數：31.55坪(主建坪：12.63坪/附屬坪：2.05坪/公設坪：7.5坪/停車坪：9.37坪)

土地坪：4.59坪

車位：B2-203平面

屋齡：2年

座標：24.15852,120.63563

樓別/樓高：9樓/共12樓

土地使用區分/使用類別：都市計畫區內住一/電梯大樓

法院拍賣底價：1010萬 (建議二拍預估底價808萬標購)

自備保證金：303萬

投標日期：109年08月06日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：1拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：惠文國小/惠文國中

生活機能：全聯/老虎城購物中心

鄰近公園：惠城公園/三義兒童公園/惠來公園

交通狀況：國道一號/74快速道路

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法拍屋地址台中市西屯區甘州二街5號+5之1號+5之4號

法拍屋現況說明債務人陳報5號、5之1號自105年1月無償借用友人戴0翰使用，5號、5之1號建物一、二樓打通使用。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字006435號 財產所有人：楊0弘、何0民

法拍屋總坪數：286.77坪(主建坪：213.66坪/附屬坪：21.33坪/公設坪：44.66坪/增建坪：7.12坪)

土地坪：76.77坪

屋齡：31年

座標：24.16485,120.65694

樓別/樓高：1+2+5樓/共6樓

土地使用區分/使用類別：第二種住宅區/電梯華廈

法院拍賣底價：4785萬 (建議二拍預估底價4785.6萬標購)

自備保證金：1435萬

投標日期：109年08月20日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：2拍不點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：何厝國小/漢口國中

生活機能：西屯路商圈/中義市場/全聯

鄰近公園：甘州公園/重慶公園

交通狀況：櫻花捷運站

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法拍屋地址台中市西屯區河南路3段155號6樓之2【寶輝世紀花園】

法拍屋現況說明查封時大樓管理員稱現況為毛胚屋，無人居住。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字006435號 財產所有人：何0民

法拍屋總坪數：115.38坪(主建坪：50.35坪/附屬坪：7.44坪/公設坪：36.47坪/停車坪：21.12坪)

土地坪：10.01坪

車位：坡道式平面三車位

屋齡：11年

座標：24.16383,120.63895

樓別/樓高：6樓/共24樓

土地使用區分/使用類別：第一種新市政中心專用區/電梯大樓

法院拍賣底價：3454萬 (建議二拍預估底價2763.2萬標購)

自備保證金：1036萬

投標日期：109年07月30日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：1拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：惠文國小/惠文高中

生活機能：老虎城購物中心/新光三越

鄰近公園：國家歌劇院/秋紅谷生態園區

交通狀況：國道一號/74快速道路

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