不定期租約 房東可以馬上趕你走? 8123宜朋資產整理分享

租屋狀況百百種，常常有口頭租約(沒有簽訂任何租賃契約)或是也有時會發生租約到期，房東、租客因為忙碌並未在簽新的租約，只是口頭約定繼續承租，租客依舊定期繳房租，像這種「不定期租約」突然房東告知要收回房子，此時租屋族如何自保？

不定期租約 雙方可立即終止契約

選舉將屆，立委候選人頻打囤房稅牌爭取選民認同，不過，立院預算中心研究報告指出，建構囤房稅不能只調整稅率，或只調整房屋課稅現值等稅基，應全面檢討房屋稅制，避免打擊錯誤，傷及無辜，直言建構囤房稅前應先達成2大前提，分別是稅基及稅率的合理化。

房價居高不下、實質薪水漲幅卻始終有限，讓攸關民眾居住權益的囤房稅話題持續延燒，先是立委黃國昌提議將全國僅持有1戶自住房屋者稅率調降至1％，同時提高非自住住家用房屋法定稅率下限、明定多戶者差別稅率等措施，台灣民眾黨立委參選人吳達偉也表明政府應實施囤房稅，維護居住正義想法。

       台灣最早供奉濟公禪師的時間是清光緒七年中法戰爭時期，於朝廷派來台灣的部隊裡面奉靈前來，嘉義番路鄉觸口村民風純樸的邱炎山一家，世代務農，家中供奉台灣民間最普遍的信仰觀世音菩薩與濟公禪師神像，在西元1966年間濟公禪師點化邱炎山於夢中化景指示邱家人此地地靈人傑是濟世的好地理並要在此地行醫濟世。

法拍屋地址台南市永康區南工街60號

法拍屋現況說明押查封時，據債務人之母在場陳稱：查封之建物係債務人自用，建物頂樓加蓋。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

108年司執字048572號 財產所有人：張0淵　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

法拍屋總坪數：19.6坪

主建物坪數：19.6坪

土地坪數：18.13坪

車位：有

樓別/樓高：1-2樓/共2樓

屋齡：38年

座向：朝西

座標：23.01040,120.24017

土地使用區分/使用類別：住宅區/透天店面

法院拍賣底價：420萬 

自備保證金：84萬

投標日期：108年12月04日建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否：1拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：五王國小/台南高工/永仁高中

生活機能：復華夜市/五王市場

鄰近公園：永康公園

交通狀況：大橋車站

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

免費法拍投資諮詢0985099191 小唐團隊

LINE ID: tomms23  歡迎加LINE諮詢

(買法拍屋/地不是買菜般的簡單，請慎選代標公司)

但請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆

在此提醒，務必親自了解自身權益及應有的保障，並認真篩選適合自己的有口碑法拍專業人士標購。

專業把關，買屋有保障，讓您買得安心、輕鬆、便宜 幫您~省錢! 省時! 省力!

【投標前】產調標價分析(輻射,海砂,凶宅,產權,價格精準評估,尾款估算..等)

【法院陪同投標-後續處理-完美交屋】

代墊尾款銀行協商、法院程序處理、陳報狀紙，強制交屋事宜(點交、不點交)

代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價

免費法拍投資諮詢0985099191 小唐團隊

★代標法拍屋四大服務：

１．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜

３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋

４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958

營業員唐敏宸(101)登字第20146號

經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

法拍屋地址台南市南區中華南路二段400巷3弄3號4樓  永春法拍

法拍屋現況說明債務人居住使用。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

108年司執字062334號財產所有人：張0華

法拍屋總坪數：28.01坪 (主建坪：23.01坪/附屬物坪數：3.04坪/公設坪：1.96坪)

土地坪數：12.56坪

屋齡：37年

座標：22.96241,120.18465

樓別/樓高：4樓/共5樓

土地使用區分/使用類別：住宅區/公寓

法院拍賣底價：291萬

自備保證金：58萬

投標日期：109年01月21日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：3拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：永華國小

生活機能：鹽埕圖書館/便利商店

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

免費法拍投資諮詢0985099191 小唐團隊

LINE ID: tomms23  歡迎加LINE諮詢

(買法拍屋/地不是買菜般的簡單，請慎選代標公司)

但請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆

在此提醒，務必親自了解自身權益及應有的保障，並認真篩選適合自己的有口碑法拍專業人士標購。

專業把關，買屋有保障，讓您買得安心、輕鬆、便宜 幫您~省錢! 省時! 省力!

【投標前】產調標價分析(輻射,海砂,凶宅,產權,價格精準評估,尾款估算..等)

【法院陪同投標-後續處理-完美交屋】

代墊尾款銀行協商、法院程序處理、陳報狀紙，強制交屋事宜(點交、不點交)

代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價

免費法拍投資諮詢0985099191 小唐團隊

★代標法拍屋四大服務：

１．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜

３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋

４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958 營業員唐敏宸(101)登字第20146號

經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

法拍屋地址台中市南屯區保安三街117號4樓之7【文山親家】

法拍屋現況說明拍賣之建物現為第三人佔有使用，另據該第三人表示尚有一地下室停車位使用權，然現亦另有他人佔有使用。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

108年司執字065134號 財產所有人：許0名

法拍屋總坪數：43.7坪 (主建坪：26.57坪/附屬物坪數：3.25坪/公設坪：13.88坪)

土地坪數：3.8坪

車位：有

屋齡：24年

座標：24.14909,120.61313

樓別/樓高：4樓/共14樓

土地使用區分/使用類別：第二種住宅區/電梯大樓

法院拍賣底價：633.9萬

自備保證金：190.2萬

投標日期：108年12月10日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：1拍不點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：文山國小/嶺東科技大學

生活機能：嶺東商圈/大嶺東黃昏市場/台中魚市場

鄰近公園：文山公園

交通狀況：特三號道路/國道一號-南屯交流道

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

免費法拍投資諮詢0985099191 小唐團隊

LINE ID: tomms23  歡迎加LINE諮詢

(買法拍屋/地不是買菜般的簡單，請慎選代標公司)

但請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆

在此提醒，務必親自了解自身權益及應有的保障，並認真篩選適合自己的有口碑法拍專業人士標購。

專業把關，買屋有保障，讓您買得安心、輕鬆、便宜 幫您~省錢! 省時! 省力!

【投標前】產調標價分析(輻射,海砂,凶宅,產權,價格精準評估,尾款估算..等)

【法院陪同投標-後續處理-完美交屋】

代墊尾款銀行協商、法院程序處理、陳報狀紙，強制交屋事宜(點交、不點交)

代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價

免費法拍投資諮詢0985099191 小唐團隊

★代標法拍屋四大服務：

１．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜

３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋

４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958 營業員唐敏宸(101)登字第20146號

經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號