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Dec 29 Sun 2019 23:13
台東法拍台東市建農里雲南路322巷27弄21號鄉村平房住家

法拍屋地址台東縣台東市建農里雲南路322巷27弄21號

永春法拍屋現況說明房屋占用不明拍定後不點交。 8123宜朋資產管理顧問永春法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊律師法務團隊為你服務把關

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Dec 29 Sun 2019 22:24
台東法拍台東市賓朗路1巷7號低價便宜三樓透天住家有增建基督教十股浸禮聖經會旁

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永春法拍屋現況說明拍賣建物之增建部份，與主建物併同查封拍賣債權人代理人稱，使用情形不明，本件拍定後不點交。 8123宜朋資產管理顧問永春法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊律師法務團隊為你服務把關

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Dec 28 Sat 2019 23:27
台中、台南、高雄三都衛星城市人口快速成長房價同步走高

台中、台南、高雄三都衛星城市人口快速成長房價同步走高

房仲業者盤點台中、台南、高雄等台灣三都，在縣市合併前的衛星城市後續發展，發現縣市合併後迄今，3 個衛星城市快速發展、人口明顯成長外，區域內房價也跟著水漲船高，甚至不輸市區水準。

某房產集團加盟事業處總經理莊表示，台中縣市、台南縣市、高雄縣市合併前，圍繞在舊市區周邊的衛星城市，分別是台中大里、台南永康、高雄鳳山，與市區聯繫緊密、生活機能完整，並受惠交通便利性與房價基期低優勢，不僅都市發展快速，也吸引大批人口移居。

根據實價登錄統計資料，2013 年 1-10 月大里、永康、鳳山平均住宅單價均不到 10 萬元，到了今年 1-10 月，大里已飆漲至 15.5 萬元，漲幅高達 56.6%，漲幅超過 5 成；莊指出，若是以近 3 年資料觀察，3 座衛星城市房價也持續成長，其中永康成長 13.3%，漲幅超過 1 成。

某不動產台中文心大慶加盟店店東洪表示，大里地理位置優越，無論從南投、彰化到台中，勢必經過大里，加上轄內坐擁中投快速道路、鄰近 74 號快速道路，且離台中市區距離不遠，同時受惠於較晚開發的原因，都市道路規劃更好；另台中鐵路高架化、台中捷運開通，交通更為便捷，都是成為首購族青睞的主因。

台中大里房價在 10 年前後漲了 1 倍，但目前大里相較台中市，房價普遍基期仍然偏低，重劃區內屋齡 10 年左右的透天厝總價約 1500-1800 萬元之間，相較鄰近的南屯區要價 2000 多萬元更便宜；大樓新成屋每坪上看 19-22 萬元之間，總價帶約在 900 萬至 1200 萬元，中古屋平均單價以 14-17 萬元為區間，總價約 600 萬元左右。

某房屋台南永康大橋加盟店店長蔡指出，永康優勢在於房價相較市中心仍在基期以下，加上緊鄰市區、交通便利，未來還有台南捷運路網、台南鐵路地下化等交通建設。目前永康有多個新興重劃區，從 2016 年至今開始發展第一波，預估還有 10 年以上可以發展，包括飛雁新村重劃區、平實營區重劃區、東橋重劃區等三大重劃區，將成為永康未來發展命脈。

蔡指出，永康生活環境發展與市中心同步，但房價打 8 折，市區周圍的新市、新化、仁德人口若要往台南市區移動，考量市中心高房價，多會退而求其次選擇永康落腳。依照目前市況，永康仍以透天厝最吸引購屋族，新屋總價約 1000-1300 萬元之間，大樓新成屋最高上看每坪 20-22 萬元，中古屋則落於 11-13 萬元之間，總價 500 萬元即可入手。

某不動產大東文藝中心加盟店店長董表示，高雄鳳山發展快速，目前成交量最多是大樓較為熱門，有多個重劃區開發案，最具指標性的是華鳳特區，供給量多，以及價格稍高、緊鄰三民區的文山特區等。目前鳳山新成屋單價最高飆漲至 25-28 萬元，最主要的是三房，總價約 1000 萬元，四房也有需求；至於中古屋平均總價帶落在 400-600 萬元之間，平均單價約每坪 12-13 萬元左右。

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Dec 27 Fri 2019 15:37
嘉義法拍屋嘉義市東區共和路107號嘉義高工土地43坪五樓透天別墅永春法拍宜朋資產代標

法拍屋地址嘉義市東區共和路107號

法拍屋現況說明由債務人自用。永春法拍宜朋資產管理宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊律師法務團隊為你服務把關

108年司執字016102號財產所有人：林0勝　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

法拍屋總坪數：150.93坪

主建物坪數：123.16坪

增建坪：11.87坪

附屬坪：15.9坪

土地坪：42.65坪

樓別/樓高：1-5樓/共5樓

車位：車庫停車

屋齡：11年

座向：朝東

座標：23.48057,120.45519

土地使用區分/使用類別：住宅區/電梯透天別墅

法院拍賣底價：2751.7萬

自備保證金：550.4萬

投標日期：109年01月09日建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否：1拍點交本公司專業配合點交

鄰近學校：崇文國小/民族國小/南興國中/嘉義高工/嘉義女中

生活機能：嘉義文化路夜市/麥當勞/彌陀夜市

鄰近公園：文化公園

交通狀況：嘉義車站

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

免費法拍投資諮詢0985099191 小唐團隊

LINE ID: tomms23 歡迎加LINE諮詢

(買法拍屋/地不是買菜般的簡單，請慎選代標公司)

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在此提醒，務必親自了解自身權益及應有的保障，並認真篩選適合自己的有口碑法拍專業人士標購。

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２．評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜

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宜朋資產管理顧問有限公司統編:61821958

營業員唐敏宸(101)登字第20146號

經紀人:盧保安證號：(102)中市經紀第00233號

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個人分類：嘉義區法拍屋

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Dec 27 Fri 2019 15:09
嘉義法拍屋嘉義市東區宣信街450巷5號嘉義女中三樓透天永春法拍宜朋資產代標

法拍屋地址嘉義市東區宣信街450巷5號因債權人聲請延緩執行

法拍屋現況說明、本件建物除二樓外，其餘部分據債務人稱係由債務人自用、未出租，又據分局查報係由債務人自住，二樓現由第三人王0玲承租中。永春法拍宜朋資產管理宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊律師法務團隊為你服務把關

108年司執字016624號財產所有人：張0貴　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

法拍屋總坪數：34.26坪

主建物坪數：32.06坪

附屬坪：2.2坪

土地坪：10.59坪

樓別/樓高：1-3樓/共3樓

座向：朝北

座標：23.47345,120.45689

土地使用區分/使用類別：住宅區/透天

法院拍賣底價：197.5萬

自備保證金：39.5萬