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民眾的房子被法拍非自願因素,多是因為欠稅、欠債,遭強制執行,拍得的款項必須用來繳納欠稅或還清債務,而即便是法拍屋,持有人拍定移轉,也得繳納房地合一稅。依規定個人交易持有期間1年以內,適用稅率45%,1至2年稅率為35%,超過2年未逾10年稅率為20%,超過10年以上稅率為15%。
財政部南區國稅局表示,個人出售房地如屬房地交易所得稅的課徵範圍,不論有所得或虧損,也不論自願或非自願性出售,都要記得在所有權移轉登記日次日起算30日內,申報繳納房屋土地交易所得稅。
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YP0800法拍屋地址:台中市西屯區河南路二段40之8號3樓之1
YP0800法拍案號:中院麟民執109司執菊字第16494號
宜朋資產管理顧問有限公司。將協助法拍點交事宜
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