國有土地承租人有無優先承購權  律師回答：

一個概念先予以說明，租賃人之土地法第104條規定優先承購權，係指就租用基地出賣時，基地承租人享有與第三人相同條件優先承購的權利。

房屋已遭查封可以買賣嗎?律師回答：

買賣房屋時，購屋人與屋主雙方已簽訂房屋買賣契約，買方已給付簽約金，賣方必須有移轉房屋所有權給予購屋人的義務。當在購屋人與屋主簽訂買賣契約後，房屋產權移轉登記前，出賣的房屋卻遭法院查封，導致購屋人無法辦理房屋所有權移轉登記，這時是否可以買賣？

法拍屋地址台中市北屯區東山路二段65之18號【東山路朝南透天店面】

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109年司執字086720號 財產所有人：戴O鑫

法拍屋總坪數：55.42坪  

主建坪：23.63坪

增建坪：31.79坪

附屬坪：0坪

土地坪：21.24坪

車位：門前停車

1~3樓/共3樓

屋齡：43年

座向：朝東南

座標：24.187363407477886, 120.74454245346807

土地使用區分/使用類別：住宅區+道路用地/透天/店面

法院拍賣底價：720萬 專業評估建議第二拍720萬進場標購

自備保證金：216萬

投標日期：109年2月24日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否：2拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：大坑國小
生活機能：大坑圓環商圈
鄰近公園：大坑風景區 (以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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法拍屋地址台中市西屯區永福路22巷31號5樓【永福路5樓公寓】

法拍屋現況說明屋況老舊，牆壁斑駁。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

109年司執字121870號 財產所有人：白O彥

法拍屋總坪數：28.54坪  

主建坪：28.54坪

增建坪：0坪

附屬坪：0坪

土地坪：9.12坪

車位：沒有車位

樓別/樓高:5樓/共5樓

屋齡：40年

座向：朝西南

座標：24.181637418841206, 120.62065151381361

土地使用區分/使用類別：第三之一種住宅區/公寓

法院拍賣底價：465萬

自備保證金：139.5萬

投標日期：110年02月25日 建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否：1拍不點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：永安國小/安和國中/東海大學
生活機能：愛買永福店
交通狀況：國道一號/74號快速道路
鄰近公園：世斌公園/東海大學 (以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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法拍屋地址台中市北屯區仁友巷54號【仁友巷朝南獨棟大地坪透天】

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