法拍屋房訊
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受到稅改影響,台灣人近幾年爭相赴日本、馬來西亞、柬埔寨等地投資置產;反觀香港人,受到高房價與陸客大量湧入等衝擊、紛紛出走,近來瘋台灣投資置產。為掌握港人錢進台灣商機,台中多家建商甚至赴香港刊登廣告,業者指出,近期港客來台中賞屋人潮確實明顯提升。


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據馬來亞投資銀行(Maybank Investment Bank)研究報告指出,馬來西亞柔佛州(Johor)依斯干達(Iskandar)經濟特區房地產供給過剩,未來價格可能鬆動、出現下滑,相較之下,巴生谷(Klang Valley)與檳城(Penang)的房市價格,則可望受惠於地區性的人口增長潛能,及新的交通建設計畫而成長。

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  沙鹿青年別墅    (近靜宜商圈)(三拍)

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  北屯區  海灣古根漢漂亮別墅店面

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根據摩根士丹利資本國際公司 (MSCI) 最新調查,全球不動產市場的價格及報酬率已飆上金融危機前的水準,使得房市泡沫的憂慮又再度升高。


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  擔心房市泡沫化,行庫再提出新警戒線。據透露,由於行庫普遍預期房市交易至少可能衰退1成,已有部分行庫開始啟動新的警戒機制,以往建商土建融貸款除非超過6成,否則不用交付信託,現在行庫已緊縮信託要件,只要融資成數5成以上,除了土地是當然擔保品,建商不僅土地,連同建築執照都必須一起交付銀行信託。

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