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8123法拍屋地址台南市永康區龍安街338號

8123法拍屋現況說明在場人即承租人陳稱，系爭建物係由其承租中，拍定後不點交。                                                                                                      

106年度司執字第38723號　財產所有人：羅聖謂

法拍屋總坪數: 55.57坪    主建坪:52.6坪 附屬建物:2.97坪     

土地坪數：26.02坪    

樓別/樓高:整棟/4層樓

土地使用區分/使用類別：住宅用地 /透天別墅住家

投標日期：106年09月06日

法院拍賣底價：1100萬  自備保證金：220萬

拍次/點交與否：1拍不點交  本公司專業配合點交

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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LIN ID: tomms23  歡迎加LINE諮詢

8123(買法拍屋/地不是買菜般的簡單，請慎選代標公司)

但請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆

在此提醒，務必親自了解自身權益及應有的保障，並認真篩選適合自己的有口碑法拍專業人士標購。

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【投標前】產調標價分析(輻射,海砂,凶宅,產權,價格精準評估,尾款估算..等)

【法院陪同投標–後續處理–完美交屋】

代墊尾款銀行協商、法院程序處理、陳報狀紙，強制交屋事宜(點交、不點交)

代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價

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★代標法拍屋四大服務：

１．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜

３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋

４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

誠徵【儲備幹部】【法拍專員】歡迎有志一起打拼創造未來無經驗可優先

 經紀人：鍾晴 證號：(104)新北經字第003169號

漢德開發有限公司統編:54582192 (101)登字第20146號

8123法拍屋地址台南市東區東門路三段179巷9號

8123法拍屋現況說明  債權人代理人稱建物係債務人自住，頂樓有增建                                                                                                

106年度司執字第55471號　財產所有人：曾淑聖

法拍屋總坪數: 22.91坪    主建坪:22.91坪     

土地坪數：12.71坪    

樓別/樓高:整棟/2層樓

土地使用區分/使用類別：住宅用地 /透天住家

投標日期：106年08月30日

法院拍賣底價：422萬  自備保證金：84.4萬

拍次/點交與否：1拍點交  本公司專業配合點交(建議3拍270萬進場標售)

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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漢德開發有限公司統編:54582192 (101)登字第20146號

8123法拍屋地址嘉義縣民雄鄉公園路262號

8123法拍屋現況說明 標的物現由第三人宋英傑向所有權人承租後再轉租予第三人，拍定後不點交。                                                                                                       

105年度司執字第44680號　財產所有人：陳怡君

法拍屋總坪數: 276.03坪  主建坪:169.05坪+增建:99.9坪  附屬建物:7.08坪

土地坪數：78.07坪    

樓別/樓高:整棟/5層樓

土地使用區分/使用類別：住宅用地 /透天獨立套房

投標日期：107年02月08日

法院拍賣底價：2060.8萬  自備保證金：412.2萬

拍次/點交與否：3拍點交  本公司專業配合點交

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２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜

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４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958營業員唐敏宸(101)登字第20146號

經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

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法拍屋地址嘉義市西區杭州四街88號3樓之1

法拍屋現況說明據債權人陳報為債務人自用無出租，並經本院發函確認，惟拍定後若有權利人依法主張權利，仍不點交。

106年度司執字第17623號　財產所有人：洪意凱

法拍屋總坪數: 22.09坪        

主建坪: 17.74坪   附屬建物:1.36坪  公設: 2.99坪

樓別/樓高: 3樓/共7樓

土地使用區分/使用類別：住宅用地/電梯華廈2房

法院拍賣底價：264.1萬   自備保證金：53萬

投標日期：106年08月30日

拍次/點交與否：1拍點交  本公司專業配合點交

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

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法拍屋地址嘉義市西區貴州街43號13樓之1

法拍屋現況說明係由債務人自用、未出租，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之。

106年度司執字第14251號　財產所有人：侯明進

法拍屋總坪數: 49.7坪        

主建坪: 30.72坪   附屬建物:2.7坪  公設: 16.27坪

樓別/樓高: 13樓/共14樓

土地使用區分/使用類別：住宅用地/電梯大廈3房

法院拍賣底價：609.7萬   自備保證金：122萬

投標日期：106年08月24日

拍次/點交與否：1拍點交  本公司專業配合點交

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法拍屋現況說明本件拍賣之不動產暫編19建物部分及其他非和平路37號、38號及其他建物佔用之土地部分拍定後點交其餘第三人所有之建物及其佔用土地部分

拍定後不點交

法拍案號105年度司執字第21289號　財產所有人：廖金飛

法拍屋地址0821宜蘭縣三星鄉和平路37號

法拍日期106年8月21日

法拍屋建物登記總坪數:31.94坪
法拍屋土地登記總坪數:411.87坪

3拍底價327.1萬    保證金65.5萬

本件拍賣土地上有門牌號碼和平路37號、38號，及另一無門牌之水泥木造鐵皮頂倉庫，其餘為空地。

上開第三人所有之建物使用土地之法律關係不明，其所有權人若符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買權。其中建物之所有權人對於土地主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。

本件暫編19建號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。                                    │

本件三星鄉和平路37號外觀上已翻修，內部可見屋頂仍為木造，建物現況面積顯已大於稅籍登記範圍。債務人稱和平路37號現由其與妻子自住。以前尚有36號門牌，現已經沒有。和平路37號其僅使用部分，其餘係其他兄弟所有。本件債權人指封債務人使用範圍部分，並測量該部分，亦屬本件拍賣範圍。其餘部分非債務人使用者，雖與債權人所指部分均互通非獨立建物，但不予執行請應買人注意。

本件拍賣標的293地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。

債權人106年2月7日陳報：債務人稱拍賣土地上建物係其兄弟共同所有，雖可指出所有權使用範圍，惟，和平路37、38號及其他建物已相通混淆，各使用範圍均相通，並非獨立分隔使用。增建物冗多，均可連通，非有獨立之出入口。

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)