地址:彰化縣員林市惠來街50巷5號3層樓!疑似兇宅   鄰居表示約30年前有發生非自然死亡之情事
拍次 投標時間 建坪/地坪 房屋/土地單價 總底價 80%
保證金
開標結果 公告現值
拍後增值
屋齡
社區名稱
土地

1‧彰化縣員林市員林段564-5地號,空白,75㎡,持分全部,合計:75.00㎡【底價466.00萬】【第二種商業區■111年公告現值:36300元/㎡】
 
建物

1‧彰化縣員林市惠來街50巷5號,建號2551,鋼筋混凝土造3層樓房住商用,地面層:41.11,二層:48.68,三層:48.68,持分全部,合計:138.47㎡【底價140.80萬】
2‧同號增建,建號7730,空白,四層:53.34,地面層:17.9,二層:2.31,三層:2.31,陽台:3.25,雨遮:17.03,持分全部,合計:96.14㎡【底價12.80萬】(2551建號增建物,建號係會測後暫編)
 
查封筆錄

●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧查封時,債務人不在場,據地政人員指界本件564-5地號土地僅坐落2551建號,建物外觀看4樓有增建。債權人及鄰居均稱建物已數月無人居住,門首貼有斷水、斷電通知,有鄰居表示約30年前有發生非自然死亡之情事。經敲門無人回應,鎖匠亦無法開啟門鎖,經破壞門鎖後會同警員入內,玻璃門上貼有「創意流行飾品」店名,屋內留有家具及眾多生活用品,但已斷水斷電。據4鄰鄰長在場表示,該建物未出租於第三人,係作住家使用,之前債務人與母親住於此,自搬離後未有人出入,地上散落信件均係其幫忙塞入門縫屋內,在債務人持有前該建物曾有非自然死亡情事。地政人員稱此建物一至四樓均有增建。債權人代理人稱屋內看起來有整理過應無漏水或壁癌,法院請鎖匠更換門鎖。依鑑價報告所載,土地坐落建物為四層透天建物(即2551、7730建號),2551建號建物已40年,建物維護狀況尚佳。
2‧以上等情,法院不為實體認定,請投標人先行注意查證本件使用現況,屋內動產均非本件拍賣範圍,且本件房屋有無欠繳或應補納水電費等不明,拍定人應自行與相關單位洽商解決,拍定後建物點交。
3‧本件「依標別順序」開標,如其中1標或數標拍賣所得價金,扣繳稅捐後,足敷清償債權總額及執行費用時,他標「即不拍賣」,亦不拍定。「縱經拍定,亦得撤銷」。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的,否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
4‧增建部分即暫編7730建號為未辦保存登記建物,面積以實測為準,拍定後不得以面積不符請求增減價金,亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記,並應自行負擔依法拆除之風險。
5‧據鑑價報告所附之彰化縣員林市都市計畫土地使用分區證明書所載,本件564-5地號屬58.1.25員林擴大都市計劃案,使用分區為商業區(商二:建蔽率:80%,容積率350%)。有關土地位置、地號或都市計劃內容如經依法公告變更,應以公告變更者為準,請投標人注意。
《法院案號:109年度司執乙字第57949號,清償債務/債權人李O興》
[他項權利: 拍定後抵押權塗銷。]

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