法拍凶宅台南市永康區新行街131號  龍的天下  
據執行筆錄及鑑價報告所載,系爭建物現況為無人居住,無水電,且依第三人(社區總幹事)在場陳稱,
該屋於107年疑似有租客非自然死亡,應買人請自行查證,

 

地址:台南市永康區新行街131號5樓-3<16>
拍次 投標時間 建坪/地坪 房屋單價 總底價 90%
保證金
開標結果 公告現值
拍後增值
屋齡
社區名稱
第四拍 109/9/22(二)
09:00
26.90 坪
3.30 坪 66.06%
14.5  390.06 萬
78.1
流標 43500 元/㎡
 
28年  
龍的天下  
土地

1‧台南市永康區鹽東段1665地號,空白,3032.54㎡,持分36/10000,合計:10.92㎡【底價116.64萬】【住宅區,混合使用住宅■109年公告現值:43500元/㎡】(住宅區)
 
建物

1‧台南市永康區新行街131號5樓-3,建號1153,RC造,5層:73.35、計:73.35,陽台12.33,持分全部,合計:85.68㎡【底價255.15萬】(包括共同使用部分1422、1423建號之持分)
2‧台南市永康區新行街111號底二層-1,建號1420,RC造,地下二層:2308.35、計:2308.35,持分14/10000,合計:3.23㎡【底價18.27萬】
查封筆錄
●點交情形→點交●
1‧據執行筆錄及鑑價報告所載,系爭建物現況為無人居住,無水電,且依第三人(社區總幹事)在場陳稱,
該屋於107年疑似有租客非自然死亡,應買人請自行查證,拍定後按債務人占有現況點交。
2‧本件符合公寓大廈管理條例,土地共有人就土地無優先承買權。
3‧本件有無積欠管理費不明,請應買人注意,並自行查證拍定人是否負擔前手之欠繳之管理費,與本院權責無涉。
4‧依鑑價報告所載,本件建物內有非自然死亡事故,另現雖尚無顯著資訊顯示其為海砂屋、輻射屋、地震受創或火災受損致不堪使用等,惟實際情形請再行查證。另依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定(如:凶宅、海砂屋等),請應買人於應買前自行查明注意並謹慎評估。

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