寬頻社會住宅:總統大選英倫對決,「房」事成為攻防焦點,民進黨總統參選人蔡英文提出「8年20萬戶」社會住宅政策,執政縣市更展現行動力。

台中寬頻勞工住宅

台中市長林佳龍上任未滿1年,即已有一處社會住宅正式動工;最近林佳龍更拍板,要將市值20億元、鄰近市政府及新光遠百商圈的2千坪精華地段土地,投入興建社會住宅。

用寸土寸金蛋黃區的土地蓋社會住宅,不免讓期待釋出的建商失望,地主更擔心造成房價下跌,還有里長出手連署反對,甚至有人散播謠言指愛滋和精神病患將入住。面對地方的負面耳語,市府不為所動,展現推動地段好、建物好、機能好、租金公道等「三好一公道」社會住宅的決心。

這次總統大選「房」事受關注,除了國民黨參選人朱立倫副手王如玄的軍宅、宿舍風波外,藍綠的社會宅政策廣獲討論。不甘蔡英文「8年20萬戶」的政見專美於前,朱立倫也喊出「4年40萬戶量體」;但隨即遭打臉,質疑他在新北市長任內提不出社會住宅的成績。

相較之下,民進黨則透過執政縣市展現的行動力。其中,台中市政府去年底在林佳龍上任後,隨即執行選前「8年1萬戶」社會住宅政見;今年6月已規劃好10處;10月更已有1處動工,成為全台新任縣市首長首件動工的社會宅。

台北市有「小地寶」仁愛路空總用地,歷次選舉都被點名為社會住宅用地。而台中市在前市長胡志強主政時期,七期重劃區豪宅高樓林立,更因鄰近歌劇院、秋紅谷、轉運站及交流道,成為房地市場炒作的一級戰區。西屯區惠來厝段593等5地號,是附近學區僅存的完整土地之一,且區位方正,堪稱「台中小地寶」。

這塊惠來段用地為國有土地,位於西屯區青海路與惠中路口,基地條件優渥,毗鄰捷運綠線、惠來國小、西屯圖書館及櫻花黃昏市場等,生活機能佳且交通便捷,頗受建商期待能釋出。但在推動社會住宅的政策方向下,行政院已核准撥交台中市政府,為推動社會住宅節省鉅額土地成本。

台中市都發局表示,將以多元策略興辦社會住宅,包括:市府編列預算興建、民間參與、閒置公有建物轉型、老舊市場改建、包租代管民間空屋、聯合開發等;另搭配都市計畫容積調整、民間融資提案、銀行低利融資貸款等配套,選擇空間更大。西屯區惠來厝段,則是市府採民間參與方式興辦的第一案社會住宅。

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