寬頻房訊金華房屋小唐團隊轉貼 豐富文化的台中市 文資處長張祐創說，這塊土地經專家挖掘，發現46具史前人骨，經檢定距今4000至4800年前，屬大坌坑文化聚落，目前保存在國立自然科學博物館。
他強調七期惠來遺址出土的「小來」人骨，屬距今1000年前番仔園文化；底下曾挖出距今3500至4500年牛罵頭文化，目前安和遺址的大量人骨，確是台中目前歷史最久遠的出土文物。
市府強調，目前土地停工中，建商不得擅自開發，將召集文資審議委員會決議未來保存方式。
- 3月 25 週三 201521:37
寬頻房訊 台中西屯高房價區 挖出大坌坑文化
寬頻房訊金華房屋小唐團隊轉貼 豐富文化的台中市 文資處長張祐創說，這塊土地經專家挖掘，發現46具史前人骨，經檢定距今4000至4800年前，屬大坌坑文化聚落，目前保存在國立自然科學博物館。
他強調七期惠來遺址出土的「小來」人骨，屬距今1000年前番仔園文化；底下曾挖出距今3500至4500年牛罵頭文化，目前安和遺址的大量人骨，確是台中目前歷史最久遠的出土文物。
市府強調，目前土地停工中，建商不得擅自開發，將召集文資審議委員會決議未來保存方式。
- 3月 16 週一 201517:48
寬頻小唐 大里預售案爆法拍 200戶套牢血本無歸
房市現警訊？建商以土地抵押似乎無履約保證恐求償無門.就算有「台中軟體科學園區」進駐加持，台中市大里區預售建案「振堡富域」仍傳遭台中地院執行法拍，
- 3月 16 週一 201513:07
寬頻小唐 小宅貸款趨嚴 買房前多打探
政府的房地合一及囤房等稅首波瞄準豪宅以及高總價宅，加上房價依然居高不下，為了因應房市變局，低總價宅躍升目前房市主流產品，但房產專家表示，已有銀行擺明小宅房不給貸款或者降低貸款成數，
因此，民眾買小宅前還是要多打探或者多備自備款。
- 3月 13 週五 201509:45
勞工與軍公教退休金的比較
這不是要指控軍公教有錯，因為這制度不是他們定的。
有問題的是制訂制度的人。
- 2月 12 週四 201523:02
寬頻房訊:奢侈稅與房地合一稅 負擔減一半
2015拍板定案:奢侈稅轉型為房地合一稅，自用持有2年內課徵30％所得稅率，持有2年以上則課徵17％，預計2016年元旦上路。
2015年前持有超過2年者不受影響。預估第1年符合課徵範圍者為512件，占全國的0.05％。 財政部主軸鼓勵自用住宅及長期持有，因此夫妻及未成年子女設有戶籍且未出租營業行為，自住連續滿6年，總價4千萬元以下免稅，6年內以1次為限。換句話說，長期持有每年減徵4％，最高減徵80％，自住家庭只要持有房產達6年便完全免稅。 至於土增稅，張盛和指出，土增稅維持重購退稅，若重購價格低於出售價格，可按照比例退稅，計算方式是以售價減成本的「所得額」，再扣土增稅漲價總額，消除重複課稅。至於民眾若出售自用住宅有虧損，則可抵稅。
整體方案來說，較奢侈稅以「總價」課徵10至15％稅率減輕許多，同時房地合一稅可扣抵土增稅，且不與個人綜合所得合併納入報稅，更由奢侈稅的簽約日30天起算申報，放寬為登記移轉隔日30天內申報。 對於新版房地合一改革方案，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，今日所公布的版本較昨日傳出的版本變動不大，其中，針對房產交易獲利部分，確定採單一稅率17%，長期持有更有減徵優惠，此舉除明確簡化房產課稅計算方式，有助於民眾了解與政策推廣外，更可以消弭個人與公司戶投資的差異，防杜人頭公司避稅漏洞，甚至假外資炒作，相當值得肯定。
2015年前持有超過2年者不受影響。預估第1年符合課徵範圍者為512件，占全國的0.05％。 財政部主軸鼓勵自用住宅及長期持有，因此夫妻及未成年子女設有戶籍且未出租營業行為，自住連續滿6年，總價4千萬元以下免稅，6年內以1次為限。換句話說，長期持有每年減徵4％，最高減徵80％，自住家庭只要持有房產達6年便完全免稅。 至於土增稅，張盛和指出，土增稅維持重購退稅，若重購價格低於出售價格，可按照比例退稅，計算方式是以售價減成本的「所得額」，再扣土增稅漲價總額，消除重複課稅。至於民眾若出售自用住宅有虧損，則可抵稅。
整體方案來說，較奢侈稅以「總價」課徵10至15％稅率減輕許多，同時房地合一稅可扣抵土增稅，且不與個人綜合所得合併納入報稅，更由奢侈稅的簽約日30天起算申報，放寬為登記移轉隔日30天內申報。 對於新版房地合一改革方案，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，今日所公布的版本較昨日傳出的版本變動不大，其中，針對房產交易獲利部分，確定採單一稅率17%，長期持有更有減徵優惠，此舉除明確簡化房產課稅計算方式，有助於民眾了解與政策推廣外，更可以消弭個人與公司戶投資的差異，防杜人頭公司避稅漏洞，甚至假外資炒作，相當值得肯定。
- 2月 06 週五 201510:29
寬頻房訊 自住免課房地合一稅
房地合一 放寬自住屋免稅條件
財政部表示，原先的自住宅免稅是比照奢侈稅規定，以夫妻及未成年子女名下僅有一戶者才適用，但據了解，行政院討論時，認為自用住宅一戶免稅，並不符合我國民情，全台灣擁有1至3戶房屋的人，就有743萬人，影響太大，因此要求財政部檢討。
財政部已將房地合一稅修正草案，列為下會期優先法案，財政部長張盛和上周向行政院報告新版房地合一稅規劃，毛揆尚未拍板定案，但已定調房地合一稅以輕稅為要，以能修法通過為最高原則。
- 2月 03 週二 201511:45
寬頻房訊:買房民眾遇到最常見的糾紛
寬頻房訊:2014年不動產交易糾紛統計出爐，縱觀全年糾紛總計1912件，其中房屋漏水占259件奪第1名，隱匿重要資訊199件跟終止委售跟買賣契約189件，位居2、3名，前3名糾紛共計647件，佔總數近3分之1。
近幾年房屋漏水盤據糾紛排行榜高居不下，2014年第2季內政部統計，全台超過20年以上的老屋超過6成，台北市甚至超過7成，屋齡愈老、漏水狀況可能就愈多，其中違建改動廚房跟浴室位置，或者因為屋齡老舊、建材就可能因為磨損，耐受度愈差。
屋主或房仲刻意隱瞞重要資訊一事，貨比十家佔便宜，貨比三家不吃虧，消費者應多蒐集資訊，要找透明化程度高的房仲，多做功課才能避免許多不必要的損失跟後悔。
至於終止委售跟買賣契約問題，買方提出要終止委售、賣方堅持收取全額服務費的狀況屢屢發生，內政部有意尋求業者共識，擬定服務費收取辦法，消弭類似紛爭。
在新修規定落地前，消費者必須了解契約本來就是雙方合制、有協議空間，在委託銷售契約的同時，消費者必須主張自己的議價權，
近幾年房屋漏水盤據糾紛排行榜高居不下，2014年第2季內政部統計，全台超過20年以上的老屋超過6成，台北市甚至超過7成，屋齡愈老、漏水狀況可能就愈多，其中違建改動廚房跟浴室位置，或者因為屋齡老舊、建材就可能因為磨損，耐受度愈差。
屋主或房仲刻意隱瞞重要資訊一事，貨比十家佔便宜，貨比三家不吃虧，消費者應多蒐集資訊，要找透明化程度高的房仲，多做功課才能避免許多不必要的損失跟後悔。
至於終止委售跟買賣契約問題，買方提出要終止委售、賣方堅持收取全額服務費的狀況屢屢發生，內政部有意尋求業者共識，擬定服務費收取辦法，消弭類似紛爭。
在新修規定落地前，消費者必須了解契約本來就是雙方合制、有協議空間，在委託銷售契約的同時，消費者必須主張自己的議價權，
- 1月 29 週四 201509:13
寬頻金華房訊:自用住宅用地建屋免營業稅從嚴
個人持有一年以上自用住宅用地，若有自地自建、拆除改建或合建分屋等情況，須符合一定條件，才能免辦營業登記、免課營業稅及營所稅，明年起實施。
賦稅署副署長許慈美表示，依「營業稅法」規定，建屋出售或與建商合建分屋出售，均須課徵營業稅。
但為顧及民眾改建新屋的需求，財政部曾頒布函令，持有一年以上自宅用地，都市土地三公畝以下、非都市土地七公畝以下，自地自建、拆除改建或合建分屋出售，均不須辦理營業登記、免徵營業稅及營所稅。
- 1月 26 週一 201515:58
水湳經貿園區1樓住家
總價:528萬 格局：3房2廳2衛1陽台(已成交)
權狀坪數：21坪 增建9坪
樓層：1F/7F
屋齡：22年
型態/類型：電梯大樓/住宅
車位：門前
地址：台中市西屯區中清路二段1250巷
權狀坪數：21坪 增建9坪
樓層：1F/7F
屋齡：22年
型態/類型：電梯大樓/住宅
車位：門前
地址：台中市西屯區中清路二段1250巷
唐先生 0985-099191
