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房市近來出現小陽春但大同區似乎感受不到。台北市地政局公布最新實價交易統計,大同區3月僅成交47件,已連續三個月不到50件持續名列北市最慘房市區。宜朋房訊

大同區法拍屋低成交
大同區法拍屋成交低

經業者分析,大同區二老一小加上人口少,是交易長期低迷主因,可能要等市府軸線翻轉計畫落實,交易量才能可望明顯回升

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一、現行土地分割,除林業用地分割後面積不得小於0.1公頃,耕地分割後面積不得小於0.25公頃其外並無其他限制。

分割農地法拍屋代標0985099191
分割農地

二、所以請先查看自已的土地是否屬於耕地,如果是,請先計算分割後每筆地號每人所有的面積是否都達到0.25公頃以上的標準,符合標準就可以辦理分割。

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近期房市有許多利多消息,如成交量放大,銀行降低房貸利率等,但房市問題不在利率高低,成數多寡,或是產品,而是在房價。

房市利多只是煙火宜朋資產
房市利多只是煙火宜朋資產

過去房地產上漲,蛋白區漲到蛋黃的價格,現在稍微回到蛋白價格,賣方不肯接受,仍在眷戀過去,房市因此而持續低迷。

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8123房市回溫?還是底部浮現?法拍屋搶手
8123房市回溫?還是底部浮現?法拍屋搶手

沉寂已久法拍屋市場近期有跡象顯示法拍量多了起來法拍市場也熱絡了 ,依據寬頻房訊官網統計,截至上(5)月,北市出現5封以上標單競標的法拍屋,就有30多件,新北市更多達65件,以往很少看到10人以上投標,今年北中南都有不少物件出現二、三十組人馬競標法拍屋高雄、台南一拍出現30幾封標單

以高雄來說,左營忠貞街有間老舊公寓一樓今年2月一拍,底價一坪僅約11萬元,吸引37封標單,最後以高出底價六成搶標成功。台南市中西區民生路有一間透天厝,一拍也吸34張標單競標。

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宜蘭縣政府原訂在5月15日要強制拆除的礁溪鄉違規農舍,因屋主向縣府申請自拆,縣府同意延緩半個月時間讓屋主自拆,但昨天最後期限,這棟違規農舍依舊原封不動,縣府表示,今天上午大型機具就會進場強制拆除。

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很多人不明就理沒有真正實務經驗,貿然前往法院投標法拍屋 。所犯程序過錯很多輕者造成投標無效造成無效投標,嚴重者面臨保證金沒收或者需負擔損害賠償

法拍投標無效

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為了建全租賃住宅市場,保障租賃當事人權益,立法院內政委員會初審通過「租賃住宅市場發展及管理條例」草案,個人住宅委託代管業出租,供居住使用1年以上者,可享有租稅優惠。內政部表示,租屋市場的專業化與安定化,是居住正義重要的一環。

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大陸日前在北京召開「一帶一路國際合作高峰論壇」,再度炒熱「一帶一路」經濟學,「一帶一路」究竟能帶來多少商機,也成為各界關注的焦點。法人指出,目前「一帶一路」沿線已有超過900個項目如火如荼進行開發,在「一帶一路」做後盾下,將大幅提升沿線國家經濟成長,以帶路經濟為題材的商品將會是國際資金下一個鎖定的搶手貨。

瑞銀證券基礎設施行業分析師徐賓在其最近發布的研究報指出,「一帶一路國際合作高峰論壇」部分目標和成果令人鼓舞,該論壇設定了部分目標,其中包括中國給予的額外資金支持以及未來5年的進口目標,以及中國政府與其他國家就建設基礎設施以及推進貿易簽署了不同協定。此外,大陸主要承包商過去幾天也宣布簽署了新的合同或框架協議。

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房市回溫,激勵建商信心,據統計,今年北台灣房市520檔推案量預估為1,464億元,較去(2016)年同期實際推案量略增78億元,增幅5.63%,可望中止連2年萎縮的局面,建商幾乎都把火力集中在首購市場,2房、2+1房、小3房成為供給重心。

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台中市中區老舊大樓「中英育樂大樓」是市府都發局列管的8大閒置大樓之一,因產權不清,又發生多次火災奪走數條人命,7層樓高的大樓,目前只剩20餘戶,大樓土地所有人陳元生欠稅數千萬,早已遷居日本,行政執行署台中分署為協助推動都市更新再造計畫,日前拍賣大樓,由格正投資公司及江翊公司合資以5701萬元得標,也為老舊市區活化帶來新希望。

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壽險公司看好台中前景再添「一筆」。南山人壽29日公告,以9.73億元買下位於台中市西屯區、靠逢甲商圈的土地,共963.46坪,相當每坪近101萬元的價格;南山人壽表示,未來規劃興建商務旅館或學生宿舍,投報率可符合法令要求。

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大台中18,000家農地工廠如何解? 台中怎麼做大家都在看   

台中市區域計畫進入農地規劃與審議階段,位在農地上的18,000多家未登記工廠問題該如何解決,市府必須提出一套對策。民間團體也都高度關注,因為這套解決方案如果過關,其他縣市可能比照辦理,牽動全台68萬間的違章工廠未來何去何從。

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假農民已查出11萬多人 落實農保資格審查

農委會農業部門發現,一民眾近日申請農保,不過現場勘查時卻發現,田間的甘蔗根本種反,一問之下才知道當事人為了保農保才臨時插了幾根甘蔗,因此立刻被拒保。此外,農民福利資料系統去年底上限至今,也已經有2千人被查到資格不符,因此被退保,為國庫省下9億元。

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房市下跌,讓2年前買房子的人欲哭無淚!專家說明,桃園地區房價已從高點下跌11%,且「利多話題區」今年還有10%的修正空間,整體房市表現「猶如扶不起的阿斗」,讓2014年「買在最高點」的民眾,頭期款被房市不景氣「吃光光」!

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面觀綠油油的稻田裡,一間間違章工廠擠在一起,排了好幾排,幾乎快沒有空隙,這裡是台中烏日溪南農地,違章工廠非常密集,堪稱是台中之最,但誇張的景象,其實不只分布在這,還有潭雅神地區,台中市政府統計,大大小小違章工廠至少有1萬8千家以上,座落在農地內,長期以來汙染問題難以解決,市長林佳龍更在市政會議痛批。

台中位在農地內的違章工廠,數量非常多,多達1萬8千多間,大多聚集在烏日溪南農地、還有潭雅神地區,但有環保團體抗議,台中市府沒有解決工廠長期汙染農地的問題,還把農地劃為產業用地,就連內政部區域計畫委員也質疑,台中市府把應維護農地轉作開發產業用地;對此林佳龍指出,負責任的態度,就是讓違章工廠有路可以走,將會輔導高經濟低汙染的產業就近合法。

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雙北市房價指數連續數月未再破底,呈現以盤代跌,不過台北市有意調高房屋標準單價,並追溯到30年的老屋,市場人士認為,預期目前以中古屋交易為主的市場更冷,房市短期難復甦。

 

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房屋稅的稅制改革,這2年來愈改革、災情愈多,而最新浮上檯面、令人錯愕的是,南賴神、北柯P竟一前一後,擬回溯適用最新標準單價的房屋,回溯期分別達15、30年;昨日台南由於平均增稅幅度達67%而引發市民抗爭,高喊「我們不是提款機」、「市長愛錢,市民加稅」,大家憤怒的是,地方首長可以憑個人意志,一味蠻幹地侵犯人民的財產權嗎?

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內政部今日公布土壤液化潛勢圖,大台北地區精華區育幾乎全部淪陷,讓遷都台中議題再起,國民黨中部立委今天也召開記者會呼籲政府重視。前內政部長李鴻源今天也從防災及國土均衡規劃的角度,聲援支持遷都台中。

 

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位於南投縣的中興新村,原為台灣省政府與相關機關所在地,民國87年精省後,逐漸成為以休閒為訴求的住宅區。全台灣唯一綠地比馬路多的居住聚落

寬頻南投.jpg

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房地產價格進入下跌走勢,市場買方也出現結構上的改變,房仲業者統計2015年與2014年的買方年齡比例後發現,46歲以上購屋人比重均呈現減少,而儘管整體交易量縮,但年輕人的比重反而拉高,顯示熟齡族群靜觀其變,年輕族群則因剛性購屋需求所致。

(042) 小唐法拍屋.jpg

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