桃園市政府警察局八德分局函所載，本件拍賣標的於107年，有自殺之非自然死亡事件報
案紀錄【114助曜1933一 郭OO】 人氣0428 投標倒數10天 06時 51分
地址：桃園市八德區建德路269號15樓！疑似兇宅<15>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 100%
保證金 | 開標結果 | 公告現值
拍後增值 | 屋齡
社區名稱 |
|---|
| 公告應買 | 115/5/12(二)
截止 | 28.25 坪
8.89 坪 36.25% | 42.1 萬 | 1,190.4 萬
112/10 940萬 0.79%
238.1萬 | 待標 | 82676 元/㎡
| 11年
明日匯１峰景苑 |
| 土地 |
1‧桃園市八德區福興段940地號，空白，1986.46㎡，持分148/10000，合計：29.40㎡【底價640萬】【住二■115年公告現值：82676元/㎡】
|
| 建物 | 1‧桃園市八德區建德路269號15樓，建號2727，15層樓鋼筋混凝土造，15層：78.96，陽台：7.76，雨遮：6.68，持分全，合計：93.40㎡【底價550.4萬】(含共有部分福興段2773建號，隨同主建物一併查封，含停車位編號43) 計算車位坪數 |
| 查封筆錄 |
●點交情形→部份點交、部份不點交●
1‧據查封筆錄及債權人陳報，標的物現無人居住。拍定後按現況點交。
2‧建物登記謄本記載本件標的2727建號含1個停車位，車位編號43號。實際上車位使用權之有無，其種類（汽車或機車）、數量、編號、現實占用情形，暨占有使用之法律關係等，應買人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或撤銷拍定。又此部分因係屬建物共用部分，拍定後不點交。
3‧依桃園市政府警察局八德分局函所載，本件拍賣標的於107年，有自殺之非自然死亡事件報案紀錄，請投標人注意。
4‧本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附表載明；如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
6‧本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
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地址：南投縣名間鄉新厝路88-16號平房！疑似兇宅
法院查封公告筆錄:現況無人居住使用，內置傢俱，屋內牆壁有壁癌，屋齡約20年。據南投縣政府警察局南投分局函所載，建物有發生非自然死亡情形，債務人於民國112年於屋內吞食殺草劑自殺
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋/土地單價 | 總底價 80%
保證金 | 開標結果 | 公告現值
拍後增值 | 屋齡
社區名稱 |
|---|
| 第三拍 | 115/4/1(三)
10：30 | 69.40 坪
75.43 坪 | 5.6 萬
5.1 萬 | 385.4 萬
77.1萬 | 待標 | 3100 元/㎡
| 21年
|
| 土地 |
1‧南投縣名間鄉新厝段333地號，空白，249.34㎡，持分全部，合計：249.34㎡【底價265.60萬】【鄉村區乙種建築用地■115年公告現值：3100元/㎡】
|
| 建物 |
1‧南投縣名間鄉新厝路88-16號，建號66，住家用加強磚造1層，一層：140.22，平台：22.80，持分全部，合計：163.02㎡【底價94.80萬】
2‧同號(未保存)，建號66-1，鋼鐵造1層，一層：23.07，雨遮：43.32，持分全部，合計：66.39㎡【底價25.00萬】
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法院查封公告筆錄:債務人及家屬自住，建物內有非自然死亡之情事（據債務人許○雁稱約於2019年時，其兒子在頂樓自殺等語）等語。本件拍定後點交。
地址：南投縣竹山鎮自強路75號4層樓！疑似兇宅
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋/土地單價 | 總底價 80%
保證金 | 開標結果 | 公告現值
拍後增值 | 屋齡
社區名稱 |
|---|
| 第三拍 | 115/3/12(四)
09：30 | 178.81 坪
59.59 坪 | 8.4 萬
25.1 萬 | 1,493.7 萬
298.8萬 | 待標 | 詳內文
| 39年
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| 土地 |
1‧南投縣竹山鎮埔頭段372-1地號，空白，3.0㎡，持分全部，合計：3.0㎡【底價12.8萬】【住宅區■115年公告現值：17306元/㎡】(債務人各持分1/2)
2‧南投縣竹山鎮埔頭段374-2地號，空白，194.0㎡，持分全部，合計：194.0㎡【底價826.3萬】【住宅區■115年公告現值：19565元/㎡】(債務人各持分1/2)
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| 建物 |
1‧南投縣竹山鎮自強路75號，建號355，人行道店鋪住宅RC造4層，一層：55.41，二層：149.46，三層：149.46，四層：123.84，騎樓：88.96，陽台：23.98，持分全部，合計：591.11㎡【底價654.6萬】(債務人各持分1/2)
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#豐原大別墅 #東陽路130巷 撿便宜 就是便宜 你可以錯過 但是看看也好鄰居買113年2000萬 現在拍賣只要底價只要1360萬本件為吸金65億之調查站禁止處分拍賣案件(本件租約不點交)公司將有法務律師團隊協助點交事宜有想撿便宜歡迎速洽0985099191 把握時效不要在留言了
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永春法拍 提供參考 資料來源地方法拍公告
1‧查封時現場已無水電應無人居住，拍定後點交。
2‧依新北市政府警察局三重分局來函表示，
民國113年4月3日發現原屋主於後陽台曬衣桿上吊，經通知救護人員到現場發現死者已明顯死亡未送醫。此為重大應記載事項，請應買人注意。
3‧本件2638建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
4‧另鑑定報告勘查並未入室，無法得知勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受創等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創等足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。
6‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
7‧刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
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1‧據聖儀不動產估價師事務所之前次估價報告記載，債務人被發現於本件標的內之床上死亡，死因為何不明。
2‧屋況差，雜物滿地，久無人居。
3‧拍賣建物無停車位，請應買人注意。
4‧本件執行之標的欠繳管理費多年、拍定人是否需承擔前手欠繳之管理費，或債務人就系爭不動產是否因使用、管理或其他情形生有負擔，均與法院權責無涉，請應買人自行查證注意。
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資料分享自地方法院拍賣公告
1‧據地政人員稱，本件建號11234建物有增建，經債權人代理人當場請求一併測量查封（即建號13000建物）。另據債權人代理人稱本件建物現無人使用，債務人於本件建物內過世（自殺），屋內並留有大量動產及雜物。依前案現場查封筆錄所載，建物門鎖已無法上鎖。上開之情執行法院不為實體認定
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永春法拍 提供參考
1‧據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地現況座落透天厝3層樓之576建號建物（門牌號碼為南投縣竹山鎮埔頭街2巷15號）；該建物經檢視1樓有少部分壁癌，3樓前方為神明廳，有供奉神明，另有增建（增建部分經測量後暫編定為576-1建號）；債務人之子在場表示債務人於2樓前方房間內燒炭自殺，房屋現為自住自用，並無出租予他人；債權人代理人稱查封標的物現由債務人家人占有使用，無出租及出借等情事，請求就債務人土地及建物予以執行。
2‧據鑑價報告記載：勘估標的地形呈長方形，地勢平坦，現況為3層樓透天厝座落其上，西側臨約4米寬之現有道路（柏油鋪面）。勘估建物為鋼筋混凝加強磚造3層樓（含增建）
依法院拍賣公告為主
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法院拍賣公告 永春法拍代標提供
●點交情形→點交●
1‧拍賣土地使用分區為住宅區。
2‧據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時債務人不在場，房屋外觀有火災燻黑痕跡、門窗均毀損，地上有碎玻璃及石頭等，債權人代理人陳稱該建物於發生火災後有非自然死亡情事，現無人居住使用，拍定後點交。
3‧建號1414並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
《拍賣抵押物/債權人大里區農會》
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法院查封公告:本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，建物查封時，債務人之弟在場表示由其與家人居住 使用，並表示房屋有非自然死亡之情事及牆壁龜裂，應買人請自行查證，不動產使用之法律關 係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。
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