自由時報地產天下【文/記者林耀文】台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,雖然2021年受疫情干擾,又隨一波波打炒房政策出爐,不過對自住剛性買盤影響較不大,加上高雄從公共建設、產業開發擁有各項利多助攻,高雄可說正逢轉骨期,城市體質發展良好,市場游資充沛、投資人信心滿滿,帶動房市全年表現也相對亮眼。

創史上單月交易最高紀錄高雄12月房屋買賣移轉破5千棟

創史上單月交易最高紀錄高雄12月房屋買賣移轉破5千棟

▲受台積電宣布設廠與特貿三成功招商770億投資所激勵,高雄12月買賣移轉棟數高達5070棟,創下高雄縣市合併以來,史上第一次衝上5千棟大關,締造高雄房市歷史最高單月紀錄。

受11月台積電宣布設廠與特貿三成功招商770億投資所激勵,高雄12月買賣移轉棟數高達5070棟,創下高雄縣市合併以來,也是近十年來,史上第一次衝上5千棟大關,締造歷史最高單月紀錄!而累計第四季總棟數達1萬3864棟,同樣刷新「史上最佳單季紀錄」,累計高雄今年全年總移轉棟數達4萬5166棟,更成為高雄「史上全年最高紀錄」!顯示高雄房市年底買氣仍加溫。

12月份高雄買賣移轉棟數前三大行政區,分別為三民區、鳳山區及苓雅區,本月三民區以700棟居冠,月增0.9%,年增9.5%,鳳山區以500棟居次,月減3.3%,年增23.5%,苓雅區為494棟,月增11.5%,年增達69.8%。

台灣房屋愛河之心加盟店長林家福表示,回顧今年高雄整體房市表現,除了5、6月受疫情三級警戒影響進入短暫的雪崩期之外,上半年整體表現來說都與往年一樣持穩,到了9月份台積電設廠消息釋出,帶動房市開始加速,11月初設廠定案後,就開始一路爆衝至今。

林家福分析,高雄房市表現卓越,除了台積電效應影響,還有包括橋科、仁武航太園區、亞灣區特貿三開發等重大建設,加上國際大廠紛紛加碼投資,各項利多讓不少區域皆受惠,高雄將從工業城市轉型為高科技產業城市,整體發展效益更是未來幾年可見的,迎接未來消費人口,不少區域都開始提前做準備,像是從沒有過購物中心的岡山,也開始蓋起百貨來,有建設有發展便帶動各區房市邁向一片榮景。

封關股市衝上18218點,房產業界研判應有不少投資人部分獲利了結,錢進不動產,還有賺錢企業豪發年終,看好房產抗通膨優勢下,也可望加深自住民眾趁低利環境進場的意願,推估2022年自住購屋和長線置產的需求仍穩定發展。

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