長榮時尚整棟套房標售 仁德法拍套房122間中洲一街103巷15號永春法拍.jpg

仁德區法拍屋地址台南市仁德區中洲一街103巷15號  仁德區中洲309之16號

長榮時尚法拍屋現況說明三大學區 長榮大學 嘉南藥理大學  樹人醫護專科學校   走路可到中洲火車站約300公尺 房屋建物有122間套房,第一至四層無漏水情事,第五、六層有漏水情形第六層為增建部分,第六層走廊天花板、部分臥室與第五層走廊天花板有漏水及壁癌等情況。 宜朋資產管理顧問 永春法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

法拍案號109年度南金職字第722號 法院案號:109年度司執字第98861號

長榮時尚整棟套房標售 仁德法拍套房122間中洲一街103巷15號

法拍日期110年03月31日 Am 建議投標前到現場查看了解環境屋況

法拍屋建物登記總坪數:1814.52坪    (主建物739.14附屬建物75.38)
完工日期:91.5.27(屋齡19年)

法拍屋土地登記總坪數:276.43坪   鄉村區乙種建築用地

4拍底價4476.3萬 保證金895.3萬

法拍公告內文重點節錄:

據管理員在場稱:其受雇於信託人賴先生,查封建物整棟現為學生宿舍,

除一樓部分為公共空間、部分為套房外,一層樓有22間套房,7樓(實際樓

層為第6層)因消防法規問題而無法營業,並有漏水情形,每月租金分別為

新臺幣(下同)3500元、4100元、4800元,目前約有60人承租,但無法提

供租賃契約。

並據執行債務人108年12月6日具狀稱:查封建物現由信託人賴OO雇人管

理及出租中,係為保障保證債務而信託登記於其名下;嗣據賴OO108年12月

11日具狀稱:查封建物頂樓有嚴重漏水問題;另據鑑定報告記载:拍賣建物為

電梯出租套房,現為6層樓建物,共計122間套房(第1層為公共空間與12間套房

,第2層至第6層每層各22間套房)。

因民間習俗忌諱「4」數字,故第4樓層編號為5樓,以此類推,而房間編號跳過4、14、24號,每月租金分別為3500元

(共5間)、4100元(共112間)、4800元(共5間),其中第6層為增建,並增建頂樓之

屋頂突出物及電梯樓梯間。

據管理員稱因消防法等規定而未開放使用第6層,第6層之走廊天花板與部分臥室、

第5層之走廊天花板等多處有漏水、壁癌等情形,人員主要出入口為東側鄰地(即同

段682、683地號)。拍定後不點交

點交須符合強制執行法第99條規定始得點交,

拍定後若有權利人依法主張權利,縱拍賣公告記載「拍定後點交」,亦不得點交。

(以上資料照片均僅提供街景圖示參考實際以現場,法院公告為準)

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經紀人:盧保安 證號:(102)中市經紀第00233號

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