法拍屋風險
買法拍屋有資金不足、點交問題、屋況不明及產權糾紛等四大潛在風險

法拍屋風險如何避免踩到法拍屋地雷永春法拍 宜朋資產

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法拍屋無法入內,所以只能從房屋外觀及向管委會、左鄰右舍打聽後推敲詢問屋況,無人使用的空屋雖較少有點交問題,但屋況往往很糟糕,法院並不負擔法拍屋的「物之瑕疵擔保責任」,得標人不能因為屋況不佳而主張投標無效或要求損害賠償。

法拍屋雖可以不用擔心產權過戶問題,但可能會無法除去抵押權、租賃權或地上權,或是一些特殊的民事,刑事註記,須事前調閱謄本及拍賣公告深入瞭解。

多一份專業 少一分風險 在沒有經驗的投標買方建議推薦找專業法拍屋代標來做諮詢或是陪同以免遇到莫大的損失。

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