對於一般人來說買法拍屋風險大,所以購買的意願都不高,但還是有一些鍾情投資愛好者,專業提醒,購買法拍屋的前置作業不能省,掌握停看聽原則,讓風險降到最低。

宜朋法拍屋投資分享停看聽
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一、不保證能貸款 買法拍屋一定要注意資金問題,得標後,七日內尾款一定要補足,如果沒按時將錢繳清,法院重新拍賣的價差得要自行補足。

二、不保證點交 利用「假契約」阻礙法院拍賣、點交是最常見的問題,可能好不容易標下,卻還要花一筆錢去打官司確認這個租約關係存不存在以及還有其他很多不點交問題藏潛投標人不可不慎。

三、不保證能住 蔡志雄舉例,有些人可能掌有地上權,當你得標,因為受「優先權」影響,法院會先依優先順序詢問,被別人搶先一步的事情就很有可能發生。再者,有民眾買法拍屋可能只有買到共有的持分1/3,那就得再向另外2/3的人協調,如果談不攏,該房屋依然不能使用。

四、沒有瑕疵擔保 當房屋出現問題、發生瑕疵時,是無法獲得擔保並且理賠。

玩法拍屋的槓桿程度不輸投資客以前資訊不透明,現在懂法律的越來越多市場也被越來越多人瓜分誰的債權整合能力強會比較吃香以及專業度建議還是需要配合專業法拍業者來幫你把關
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