1.      金拍屋、銀拍屋 其實也是法拍屋

金拍屋和法拍屋差別是執行拍賣的是金融公司,不是法院。

還有一種「銀拍屋」,是由銀行自行辦理拍賣。

8123金拍屋、銀拍屋 其實也是法拍屋

 

宜朋法拍

通常是拿去法院拍賣後,經過一拍、二拍、三拍

都乏人問津,為了避免這些房子被賤價出售、

增加債權銀行的虧損,銀行只好買回來自行處分。

缺點是賣相通常較差,優點是購買成本相對便宜,

沒有點交和搬家費用的問題,也可以請銀行承辦人帶看房子。

2.       無法得知屋況

房子被法拍被法拍已經讓債務人心情惡劣,

開放給有意競標者入內看屋的機率可說是微乎其微。

但其實只要拜訪樓上樓下的鄰居,

就可以知道標地物內部的大致狀況

3.  投資法拍屋到底怎麼獲利 ?

有許多投資人前餔後繼進入法拍屋市場,

其中一個原因就是看中它「便宜」。

 法拍屋價格一定比較低,

就是因為雖然第一次拍賣時,

底價不會比市價低太多,

但是第二次拍賣的起標價就會是第一次的 8 折,

第三次則是第二次的價格打 8 折,

等於比市價至少打了6.4

另一個原因就是,只要熟悉法拍的程序與規定、

擁有調查屋況與閱讀公告的能力,

能承擔變動成本 ( 搬家費用)

絕對能以低於行情的價格買到房子,

賺取高額的報酬率。

也就是說

只要交給我們專業的團隊,我們不怕碰到障礙,願意努力解決

我們有專業的律師 代書 以及經驗豐富處理過無數法拍案件的業務

點交的經驗以及案件的分析非常重要

我們會幫您

1. 過濾案件:排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

2. 評估標價:估價師專業估價,讓您標得到又標得便宜

3. 代墊尾款:協助辦理銀行代墊及貸款,讓您輕鬆購屋

4. 包辦點交:專業法務專職處理,保證快速且和諧交屋

【投標前】產調標價分析(輻射,海砂,凶宅,產權,價格精準評估,尾款估算..)

​宜朋法拍團隊

 

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