拍賣地址:桃園市蘆竹區奉化路899樓【麗景】四年新屋

投標日期:106年07月12

桃園市蘆竹區奉化路89號9樓代標代墊

105年度司執字第23364號 財產所有人:曾文川

總建坪:63.49

主建坪:34.81   附屬建物:4.2  公設:24.48

樓別/樓高:9F/13

土地使用區分/使用類別:住宅用地/大樓

法院拍賣底價:1145.6   保證金:229.2

物件拍次:31145.6  

點交與否:點交   本公司可保證負責點交切結


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寬頻法拍 轉分享自蘋果日報2013年05月04日
名軒開發在桃園縣蘆竹鄉下南崁推出「麗景」新成屋案,為名軒開發在該區推出的第3期建案。該案擁有千坪中庭花園、泳池等設施,室內規劃以「雙主臥,雙套房」設計,總價1350~1950萬元。

基地座落於奉化路、南順四街、南順五街間,由於奉化路周邊生活機能發展完備,鄰近台茂、特力屋等購物中心,採購機能完整。另外未來綠線捷運G13站將在南竹路二段與中正北路路口設站,開車族則可從國道1號南崁交流道聯外。 

主臥衛浴配按摩浴缸

「麗景」規劃「雙主臥,雙套房」,2臥室都能進行獨立盥洗,主臥衛浴則少見配備按摩浴缸。此外,「麗景」屋內設備不僅採用免治馬桶、電動曬衣架、FTTH(Fiber To The Home)光纖到府與ONE TOUCH人性化電源開關,另外還有不鏽鋼「自來水前置過濾器」,替住戶飲水品質把關。
專案主任李協昌表示,「麗景」公設分別規劃在1~3樓,包括游泳池、迎賓大廳、Lounge Bar、多功能娛樂室、兒童遊憩室,健身房,可滿足住戶各式休憩需求。 

 

麗景法拍屋廚房配備林內3機廚具,並附設後排廚具櫃,收納機能強。
麗景法拍屋65坪餐廳可放下大型圓桌,可供8人用餐。

麗景大樓 優缺點比較

★價位
優點:總價1350~1950萬元,適合換屋族群購買
缺點:每坪管理費60元稍高
★環境
優點:社區周邊商家眾多,採買方便
缺點:鄰近公園數量較少
★交通
優點:交通可銜接國道1號南崁交流道與國道2號大竹交流道,交通便利
缺點:奉化路上下班時段易塞車
★規劃
優點:規劃單層雙併,住戶單純
缺點:部分戶別有門對門狀況,易有風水疑慮
★學區
優點:光明國小為明星學區
缺點:光明國中非明星學區 

麗景法拍屋平面配置圖

社區機能

管理方式:物業管理
預估管理費:60元/坪/月
基地面積:約2100坪
格局:3~4房
單層樓高:
1樓大廳挑高7.25米
2樓以上3.25米
完工日:2013年2月
建材配備:全室HCG免治馬桶、面盆、林內3機廚具、車道配備RFID遠端感應、門鎖為3合1電子鎖、電動曬衣架、主臥配備按摩浴缸、全鑄鋁子母鋼木玄關門 

麗景法拍屋A2 65坪 家具配置圖

基本資料

單價:每坪29~32萬元
坪數:45~65坪
戶數:252戶
類型:大樓
公設比:28~31%
樓層:地上12、13、15樓、地下2樓
停車位售價:平面車位105~120萬元
付款方式:自備25%、貸款75%
方位:各方位均有
GPS座標:
經度:122゜16′31〞
緯度:24゜58′42.4〞
洽詢電話:(03)312-1881
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:圓石灘廣告 

麗景法拍屋基地(紅框處〉位於奉化路、南順四街與南順五街口,基地相當完整。

【蘋薦】F G H後棟戶面綠帶

推薦F、G、H後棟戶別,面政府規劃綠帶,除F1、H2棟外,後方為中庭花園,前後棟距大。不推薦J1低樓層戶別,位車道入口上方,噪音稍大。

 

 

 

 

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