台中市中區老舊大樓「中英育樂大樓」是市府都發局列管的8大閒置大樓之一,因產權不清,又發生多次火災奪走數條人命,7層樓高的大樓,目前只剩20餘戶,大樓土地所有人陳元生欠稅數千萬,早已遷居日本,行政執行署台中分署為協助推動都市更新再造計畫,日前拍賣大樓,由格正投資公司及江翊公司合資以5701萬元得標,也為老舊市區活化帶來新希望。

中英大樓住戶陳先生樂見大樓賣出,他說:「畢竟老舊,早晚要處理,這樣處理起來簡單多了,未來再看大家怎麼協調。」陳先生說,當年中英大樓蓋到一半建商就倒了,土地又被拿去貸款無法過戶,住戶只能取得地上權,由於產權不清,加上2004年間曾發生火災奪走人命,大樓被封閉,目前只剩12樓還有20餘戶,其餘都閒置。

行政執行署台中分署指出,中英大樓因建物內部遭佔用,產權複雜,列為中區都市更新再造計畫範圍內之後,台中分署與市府多次討論該如何解決欠稅執行及產權爭議相關問題。

經調查,大樓所有人為陳元生,但他早在1952年就遷居日本,1977年間取得日本國籍身份,積欠2001年至2015年地價稅1300餘萬元,行政執行官查出陳男在日本的住處後,囑託外交部送達執行相關文件,完成法定送達程序,後因陳男均未出面,行政執行署台中分署決定拍賣該棟大樓,日前第2拍時以5701萬元拍出。

行政執行署台中分署指出,透過機關間相互合作,藉由拍賣程序,將不動產易主,可以解決原先複雜棘手的產權問題,活化閒置大樓再利用,也不再衍生日後欠稅問題,至於拍得款項還返國稅後,再由其他債權人分配。
 

台中市政府積極推動中區再生,並朝面、線、點三面向規劃,市長林佳龍表示,面是指文化城中城、翡翠環自行車道;線是綠空鐵道及綠川河道;點則指的是中區閒置的8棟大樓。他認為這8個點所遭遇的困境應逐一突破,市府都發局將列管並定期報告更新進度,希望盡快活化大樓再利用,點亮整個中區。

市議員江肇國、謝明源今(24)日於總質詢時皆關心中區再生問題,江議員表示,中區目前閒置大樓有第一廣場、千越綠川大樓、綜合大樓、遠東百貨、永琦東急百貨、財神百貨、合作大樓、中英大樓等8棟,這些建築卻因產權複雜、消防法令不符現行規範等問題而無法有效運用,希望市府運用不同想法與思維,將這些閒置大樓振興再利用,重新點亮中區。

(許淑惠/台中報導)
 

 

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