金華小唐團隊分享 全面啟動「都市計畫公共設施用地專案通盤檢討計畫」,四年內要求全台縣市政府清查公設保留地並啟動解編作業,苗栗縣向中央提報初步檢討變更計畫後,都市計畫委員會將幫忙「把脈」,檢視是否達到「還地於民」目標。

 

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許文龍指出,全台各縣市都有許多土地被畫入公設保留地,地主只能蓋臨時性的建物,等待被徵收,但現在有許多公設保留地原本保留的用途已經失效,例如因應少子化、學校數量減少,過去被列為學校用地的公保地,現在都可解編。

 

許文龍說,監察院也曾要求行政院要解編未徵收公設保留地,營建署今年初啟動四年期「還地於民」計畫,編列兩億元預算,補助各縣市清查、整理、調查未徵收公保地的用途和土地變更,各縣市都正在進行中。

 

一旦解編土地,土地使用可以改為住宅、商業用地。許文龍指出,過去公保地附近可能公共設施投資已經到位,若轉為住宅、商業用地,地價可能將翻漲,基於公平正義原則,地主以領回五成為原則,另外五成必須回饋給公共設施,讓地方政府取得,有助紓解地方政府的財政壓力,幫助籌措財源。

 

根據營建署統計,目前全台約有二點五萬公頃的公保地,六都中以台中市六千一百八十八公頃最多、其次為新北市近六千公頃、台南市和高雄市各有兩千四百多公頃、桃園市一千五百多公頃,台北市則有一千三百多公頃;四年內完成解編還地於民,可減輕地方政府超過十兆元的財政壓力。

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