擁有多項建設利多的台中房市,買氣月增餘1成,位居五都買氣冠軍,不過大量推案,也導致傳統豪宅「7期」苦哈哈,業者直言高總價真的「不好賣」。 台中買氣暢旺,7期豪宅卻因高總價而顯得落寞。



蘋果日報報導,房仲統計7月份交易量,發現五都中僅台中買氣成長,月增達10.8%為全台冠軍,是房地合一稅改通過後,交易量最快回溫的都會區。 不過回籠買氣似乎沒有眷顧7期豪宅,房仲業者向大紀元說明,台中一級戰區「7期豪宅」,因為房價早已在相對高點,又遭逢其他重劃區域推案影響,讓該區高總價、預售屋陷入急凍。

對此,龍寶建設董事長張麗莉向大紀元透露,目前7期區的推案,的確因為政府下修貸款成數,嚴重影響新案去化不到5成,「雖然對比市況,已經表現很好了」。

但富宇地產總經理鍾堯明接受蘋果日報採訪時分析,台中近期推案量早已遠超過需求,過去3年推案破萬戶,皆高於固定購屋需求的8000~1萬戶,未來將因供給量過大,進入為期3年的消化期。

好房網News記者賈蓉

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