行政院本周五(17日)審查產創條例部分條文修法,經濟部力推以市價加徵土增稅強制買回土地。工業局已彙整國內10大閒置土地優先處理清單,若土地所有權人年內無所作為,明年依法強制買回約132公頃的閒置土地,政府需支出2百億元。

 

 

土地成本逐漸提高,成為難以吸引台商回台的關鍵之一,經濟部年初將「產業用地政策革新方案」報行政院,擬從「活化既有土地」及「增設適地性用地」兩方向解決閒置土地問題。值得注意的是,未來將提高閒置土地持有成本,閒置工業用地擬按實課徵地價稅及房屋稅,同時也增訂產業創新條例將閒置土地市價買回,並徵土地增值稅。

 

工業局年初曾調查國內173處已開發工業區閒置土地,一一點名屏南工業區、雲科工、宜蘭利澤、桃科工等10大優先處理清單。官員說,廠商今年內若未於上述地點建廠或媒合給其他廠商,明年政府將以合理市價並加徵土地增值稅方式「強制買回」。

 

相較「只租不售」的科學園區與加工出口區土地,工業區通常是經由台開、中華工程等廠商協助開發,之後再將開發成本攤提至購地廠商。官員解釋,造成當前工業區土地閒置主因為,廠商囤地賺取土地上漲之價差,可能高於本業所賺,另方面,部分土地持有業者已將生產線外移,也可能造成土地閒置。

 

中時電子報作者記者劉靜瑀╱台北報導 | 中時電子報【記者劉靜瑀╱台北報導】

法拍屋推薦8123 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()