投資買盤再起?近日多家銀行針對首購族推出超低利率並延長償款期限的房貸專案,知名投資客認為,重點在於頭期款而非利率,買不起房的人連頭期款都不夠,低利措施無非是希望更多人去銀行貸款,優惠房貸專案最後仍變成有錢人的賺錢工具。


美國即將升息,並影響國內放款利率的言論不絕於耳,也就是說,將來向銀行借款買房的利息增高,影響民眾還款能力,可能間接影響房價波動。但投資客帥過頭認為,銀行不只不會升息,還會想盡辦法放款,「因為銀行業者比任何人都怕沒人買房、怕投資客及財團收手、更怕房價下跌」。

對於銀行業者紛紛延長還款期限來降低民眾壓力,並提供首購族低利房貸專案,帥過頭說,政策等於是告訴每一個投資客及財團「歡迎趁現在多借錢,銀行會盡力配合」,將來貧富落差會更嚴重,名下有房、有錢的人能操作更大的財務槓桿,貸款的錢甚至不用投資國內其他產業,直接丟到國外套利,穩穩賺進財富。舉例來說,若貸款年息為2%,借100萬元每年只須還給銀行2萬元利息,不論這100萬元從事任何投資,只要年收益率超過2%就有獲利,可以用錢滾錢。

十多年來最大的房市風暴即將來襲,帥過頭表示,根據經驗,浩劫過後只會留下三種人,一是財產縮水、身價暴跌的落魄者;二是趁危機逆勢操作,財富倍增的新富階級;最後是什麼都無感,只顧享受小確幸的「魯蛇」。民眾江小姐認為,感覺台灣房市快進入癌症末期,擔憂以後窮人更買不起房;也有網友批評這只是投機客尋求解套,騙民眾進場買房的話術

 

好房網News記者馮牧群

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