政府頻頻推出打房政策,房價跌勢即將啟動 讓現今房地產買氣直直落,連假日的東區街頭也出現房仲業者正積極為屋主脫屋,但看的人居多詢問的卻少,業者也大嘆房子難賣。

IMAG2172  

價資料顯示,去年我國房地產交易金額 3.7 兆元,較前年的 4.7 兆大幅減少 1 兆元;六都中,以新北市年減 2800 億元最多,其次為桃園的年減 2300 億。

房訊 2014 年不動產交易實價資料近期已大致全數揭露,信義房屋統計全國成屋、預售屋、土地等所有不動產買賣交易金額,去年交易總金額共 3.71 兆元,比 2013 年的 4.74 兆元,大減 1 319 億元,減幅達 21% 。六都 2014 年實價揭露金額都較 2013 年減少,減少最多的是新北市; 2013 年新北市不動產揭露的交易規模達 1 兆元,位居全國之冠,但 2014 年的實價揭露金額大減 2800 億元,剩下 7641 億元。

其次為桃園市,揭露的不動產交易規模從 7131 億元減少至 4810 億元,年減 2321 億元。台北市的不動產交易規模則年減 1670 億元,光是大台北地區的「北北桃」生活圈,實價揭露的金額就年減 6793 億元。

海悅廣告總經理王俊傑表示,房地產交易規模年減逾兆元,顯示過去一年來,政府房地產政策以及央行等金融機關抑制房市措施,已達到明顯效果,他預期相關政策今年還會持續發酵,今年推案量會減少三成,各都會區不動產交易規模還會持續縮小。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,去年政策干擾房市幾無間斷,包括中央銀行祭出第四波房貸管制、房地合一稅的推動與房屋稅等改革,讓房市交易量一路向下,去年買賣移轉棟數僅剩 32 萬棟,拖累大台北房市交易規模。

曾敬德指出,房地合一實價課稅草案尚未經立法院討論審議,但光是討論版本,就讓房市少了兆元的交易規模,警示的效果相當明顯,在量縮格局之下,房價已缺乏追價動能,未來將轉為小幅回檔或盤整走勢。

 

六都與全國近二年實價揭露不動產交易金額資料來源:實價網、信義房屋企研室 製表:游智文 寬頻金華 小唐團隊 轉貼分享

法拍屋推薦標購 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()