土地沒有對外出入路
土地沒有路袋地永春法拍 宜朋資產
持有無對外道路的土地，所有權人常為了通行權萬分苦惱，好不容易與鄰地協調過路費，卻可能因為金額過高無法一次付清；國產署已修正「國有非公用土地袋地通行要點」，放寬申請人可以分期繳納償金，同時將與公路有連結，卻不敷建築基本需求的土地納入適用範圍，減輕袋地地主負擔。
今起，買到「袋地」的民眾繳交償金的負擔減輕許多。
一塊土地缺乏對外道路，或對外道路狹窄，必須經由國有土地或其他私人土地才能通行者，通常稱作「袋地」，袋地的所有權人如想申請通行權，需繳交一定金額的償金（類似過路費），而《民法》規定，鄰地所有權人得向申請人收取費用，不得拒絕提供通行權。
國產署表示，通行要點修正前，國有非公用土地遇民眾申請通行權時，是依照申報地價5%一次收足50年償金，對於排水管線等各類穿越國有地管線，依《民法》規定申請使用國有地的案件，也是比照這種方式收取償金，但由於各區地價高低不同，部分民眾反映無法一次負擔償金，因此今年3月修正規定，開放分期付款。
國產署管理處組長郭曉蓉說明，以去年申請狀況來看，光是10~11月北中南部就各收到10件申請案，她也提醒，償金分期付款有附加條件，申請人必須在5年內繳清餘款。
●新聞是由好房News提供
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