大家最關心的投標程序，而是要從整個不動產拍賣程序，按照時間先後順序開始介紹。

因為小雄律師真心希望，大家對這些基礎程序及知識，有了初步瞭解後，再投入法拍市場，而不是只看到利益，忽略了它背後潛在的風險。 整個不動產拍賣程序，大致可以分為下面十個過程：1、聲請。2、查封。3、調查。4、鑑價。5、詢價。6、拍賣。7、開標。8、優先承買權。9、不動產權利移轉證書。10、點交。

 

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法拍系列第二課 聲請及查封

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