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法拍屋地址台中市西區向上北路158號

法拍屋現況說明債務人陳報之租約記載，本建物現出租於第三人王康寧租住使用，土地有地上權設定，地上權人不同意塗銷。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

107年度司執字第73313號　財產所有人：陳鳳珠

法拍屋總坪數：219.28坪  

主建物面積：152.52坪

增建面積：50.55坪

附屬建物面積：12.21坪

土地坪數：58坪24.14789,120.66233

樓別/樓高：整棟 /地下一層+地上6層

車位：庭院車庫

建物座向：朝南

土地使用區分/使用類別：第二種住宅區/電梯別墅/店面

法院拍賣底價：5120萬 

自備保證金：1536萬

投標日期：108年08月20日建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否：4拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：中正國小/向上國中

生活機能：勤美商圈/公益路商圈/美村路商圈

鄰近公園：市民廣場/草悟道/公益公園

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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１．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜

３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋

４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958

營業員唐敏宸(101)登字第20146號

經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

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法拍屋地址台中市西區大同街168號3樓之6【五期天鵝堡】

法拍屋現況說明物現由第三人劉O榆居住使用，自民國88年起即居住至今，本件執行標的原為其所有，僅借名登記於債務人名下，拍定後不點交。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

107年度司執字第108256號　財產所有人：王O宗

法拍屋總坪數：37.58坪

主建坪：25.52坪   

附屬建物：2.11坪

公設面積：9.95坪

建物土地坪數：4.43坪 24.14526,120.65402

屋齡：21年

樓別/樓高：3樓/共14樓

土地使用區分/使用類別：住二/電梯大廈

法院拍賣底價：560萬 

自備保證金：168萬

投標日期：108年03月05日  建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：2拍不點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：大新國小/大業國中

生活機能:台中五期生活商圈

鄰近公園：文心森林公園/萬壽棒球場

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法拍屋地址台中市西區自治街188號【3樓透天厝】

法拍屋現況說明查封時為債務人公司前員工借用。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜 專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

107年度中金職字第276號　財產所有人：周林OO

法拍屋總坪數：62.72坪  

主建物面積：45.83坪

增建面積：16.89坪

土地坪數：18.45坪    24.14226,120.66704

樓別/樓高：B1～3樓/共3樓

車位：門前停車

屋齡：45年

座向：朝西南

土地使用區分/使用類別：第二種住宅區/透天厝

法院拍賣底價：1479萬 

自備保證金：443.7萬

投標日期：108年01月22日建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否：1拍不點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：忠信國小/向上國中/台中教育大學

生活機能：美術館商圈/勤美商圈

交通狀況：近台中火車站

鄰近公園：經國園道/市民廣場/美術園道/美術館

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法拍屋地址台中市西區梅川西路二段30號7樓之6【愛大樓】

法拍屋現況說明據在場人表示其承租建物。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

107年度司執字第84064號　財產所有人：雍銓營造工程有限公司

法拍屋總坪數：9.78坪

主建坪：7.01坪   

公設面積：2.77坪

土地坪數：0.8坪   24.15137,120.67223

屋齡：28年

樓別/樓高: 7樓/共12樓

土地使用區分/使用類別：第二種住宅區/電梯大樓/套房

法院拍賣底價：144萬  

自備保證金：44萬

投標日期：108年03月21日 

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拍次/點交與否：2拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：篤行國小/五權國中/台中二中

鄰近公園：科博館/英才公園/英士公園

生活機能：全聯-台中博二店/篤行市場/中央市場

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法拍屋地址台中市西區精誠路75號5樓之3【精誠寶座】

法拍屋現況說明債務人及其家屬占有使用。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜專業法拍團隊 律師法務團隊為你服務把關

107年度司執字第51694號　財產所有人：李鴻祥

法拍屋總坪數：101.26坪

主建坪：29.65坪

增建坪:43.28坪  

附屬建物：1.45坪

公設面積：26.88坪

建物土地坪數：12.1坪24.15208,120.65523 

屋齡：29年

樓別/樓高: 5+6樓/共5樓

土地使用區分/使用類別：第二住宅區/公寓

法院拍賣底價：760萬 

自備保證金：228萬

投標日期：108年04月11日  建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：3拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：大業國中

鄰近公園：公益公園/東興公園

生活機能:公益路/精誠路商圈

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法拍屋地址台中市西區大忠南街61號6樓之1【勝美術】

法拍屋現況說明據債權人、管理員陳報已2年無人居住並停水停電，目前留有些許傢俱，尚積欠2年多之管理費。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

107年度司執字第65568號　財產所有人：謝宏坤即吳泳璇之繼承人、吳沈桂花即吳泳璇之繼承人

法拍屋總坪數：48.12坪

主建坪：28.53坪   

附屬建物：2.28坪

公設面積：17.31坪 (含車位坪數)

建物土地坪數：3.51坪 

屋齡：12年

車位：地下二層編號92號

樓別/樓高: 6樓/共12樓

土地使用區分/使用類別：第一種商業區&第二種住宅區 /電梯大廈

法院拍賣底價：928萬  自備保證金：278.4萬

投標日期：108年02月15日  建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：3拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：大勇國小/向上國中

生活機能：好市多/全聯/星巴克

鄰近公園：美術館/光明公園/綠18公園/美術園道

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法拍屋地址台中市西區英才路526號11樓之3【敬業名人】

法拍屋現況說明查封時拍賣建物無門牌。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

107年度司執字第44310號　財產所有人：黃O媚

法拍屋總坪數：74.46坪

主建坪：37.15坪   

附屬建物：6.35坪

公設面積：30.96坪 (含2車位)

建物土地坪數：6.99坪     24.15025,120.66511

屋齡：17年

車位：坡道式平面車位B3-10、11號

樓別/樓高: 11樓/共14樓

土地使用區分/使用類別：第二種住宅區/電梯大樓

法院拍賣底價：1344萬 

自備保證金：403萬

投標日期：107年12月06日 

建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：1拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：中正國小/向上國中

生活機能： 勤美誠品/星巴克 /模範市場/Nova資訊廣場

鄰近公園： 草悟道/市民廣場

交通狀況：國道1號中港交流道

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法拍屋地址台中市西區英才路526號11樓之1+11樓之2【敬業名人】2戶

法拍屋現況說明如謄本上未能明確載明由債務人分管使用。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

107年度司執字第44310號　財產所有人：黃O媚

(一)台中市西區英才路526號11樓之1

法拍屋總坪數：80.9坪

主建坪：46.09坪   

附屬建物：7.25坪

公設面積：27.56坪 (含車位7.63坪)

建物土地坪數：7.54坪    24.15025,120.66511

(二)台中市西區英才路526號11樓之2

法拍屋總坪數：80.96坪

主建坪：46坪   

附屬建物：7.4坪

公設面積：27.56坪 (含車位7.63坪)

建物土地坪數：8.26坪   24.15025,120.66511

屋齡：17年

車位：坡道式平面車位B3-35、36

樓別/樓高: 11樓/共14樓

土地使用區分/使用類別：第二種住宅區/電梯大樓2間

法院拍賣底價：2434萬 

自備保證金：730萬

投標日期：108年01月10日 

建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：2拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：中正國小/向上國中

生活機能： 勤美誠品/星巴克 /模範市場/公益商圈

鄰近公園： 草悟道/市民廣場

交通狀況：國道1號中港交流道

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４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

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法拍屋地址台中市西區公正路89號8樓之2【最上景】

法拍屋現況說明據第三人在場表示稱該建物係債務人無償借予其居住使用迄今。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

107年度司執字第54941號　財產所有人：蔡蕙芷、陳佛德

法拍屋總坪數：144.78坪

主建坪：68.86坪   

附屬建物：13.37坪

公設面積：62.55坪 (含3車位)

土地坪數：15.25坪    24.14894,120.66339

屋齡：9年

車位：坡道式三平面車位018、062、063

樓別/樓高: 8樓/共14樓

土地使用區分/使用類別：第二、三種住宅區/電梯豪宅

法院拍賣底價：5000萬   (建議第3拍4000萬進標)

自備保證金：1500萬

投標日期：108年01月10日 

建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：2拍不點交  本公司專業配合點交

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生活機能：勤美商圈/全聯-向上店

鄰近公園：市民廣場/草悟道

交通狀況：國道1號中港交流道

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法拍屋地址台中市西區美村路一段806號13樓之11【貝多芬園邸】

法拍屋現況說明債務人於購置房屋後均未入住。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

107年度中金職字第209號 財產所有人：謝道奇即謝孟湘

法拍屋總坪數：55.46坪

主建坪：36.1坪

增建面積：0.59坪

附屬建物：17.17坪

公設面積：1.6坪

建物土地坪數：6.11坪    24.13288,120.66154

屋齡：24年

樓別/樓高:13-14樓/共14樓

土地使用區分/使用類別：第二、三住宅區/電梯大樓

法院拍賣底價：950.4萬 

自備保證金：285萬

投標日期：107年12月04日  建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：2拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：大勇國小/光明國中

生活機能： 好市多/全聯-樂群店/永安市場

交通狀況： 近台中火車站

鄰近公園：崇倫公園/美術園道

(以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

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法拍屋地址台中市西區忠明南路276號21樓之1【太子景雲見】

法拍屋現況說明建物查封時無人居住使用。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

107年度司執字第78176號　財產所有人：田允茂

法拍屋總坪數：93.42坪

主建坪：47.64坪   

附屬建物：7.27坪

公設面積：38.51坪 (含雙車位)

建物土地坪數：7.37坪  24.13772,120.65712

屋齡：4年

車位：雙車位33+34號

樓別/樓高: 20樓/共23樓

土地使用區分/使用類別：第三種住宅區/電梯大樓4房

法院拍賣底價：2802萬 

自備保證金：840.6萬

投標日期：107年10月31日 

建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：1拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：大勇國小／永春國小／崇倫國中

鄰近公園：光明公園／麻園頭公園／半平厝公園

生活機能：美術館／小北百貨／忠信市場

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法拍屋地址台中市西區五權一街17號【大面寬樓店】

法拍屋現況說明建物查封時出租予第三人趙鈴珊。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

107年度司執字第34373號　財產所有人：林博裕

法拍屋總坪數：103.91坪  

主建物面積：42.14坪 +增建面積：20.16坪

附屬建物：3坪

公設坪：38.61坪

土地坪數：12.1坪     24.13906,120.66449

樓別/樓高：1-2樓/共7樓

屋齡：21年

土地使用區分/使用類別：住宅區／華廈 店面

法院拍賣底價：1133.2萬 

自備保證金：340萬

投標日期：107年10月31日建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否：2拍不點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：忠信國小／大勇國小／向上國中

鄰近公園：美術園道／忠勤公園

生活機能：忠信市場／台灣美術館

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法拍屋地址台中市西區五權西二街86號

法拍屋現況說明據債權人之代理人稱係無人居住。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

107年度司執字第35031號　財產所有人：張郁婉、張伸宇

法拍屋總坪數：80.37坪  

主建物面積：40.4坪 +增建坪：39.97坪

土地坪數：23.9坪     24.13731,120.66378

樓別/樓高：1-3樓/共3樓

車位：門前停車

屋齡：49年

土地使用區分/使用類別：住宅區/透天厝

法院拍賣底價：1962萬 

自備保證金：588.6萬

投標日期：107年10月03日建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

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鄰近公園：樂群公園

生活機能：美術園道/全聯福利中心/小北百貨/中信市場

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法拍屋地址台中市西區昇平街146號

法拍屋現況說明建物查封時承租人在場表示向債務人承租。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

107年度司執字第45239號　財產所有人：洪明珠

法拍屋總坪數：62.66坪  

主建物面積：55.15坪 +增建坪數：7.51坪

土地坪數：26.76坪

樓別/樓高：B1-2樓/共5樓

車位：門前停車

屋齡：39年

建物座向: 朝南

土地使用區分/使用類別：住宅區/公寓/樓店

法院拍賣底價：1920萬 

自備保證金：576萬

投標日期：107年09月28日建議投標前到現場觀看環境法拍屋況

拍次/點交與否：1拍不點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：中正國小/向上國中/台中教育大學

鄰近公園：美術館/草悟道/勤美綠園道

生活機能：向上市場/美術館

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法拍屋地址台中市西區忠明南路120號15樓之6【鄉林君悅】

法拍屋現況說明建物查封時債務人不在場，現況均無人居住。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

106年度司執字第110107號　財產所有人：游培勳即游坤賜之繼承人

法拍屋總坪數：72.52坪  

主建坪：36.14坪   

附屬建物：5.18坪

公共設施面積：31.2坪 (內含雙車位坪數)

建物土地坪數：6.65坪

屋齡：11年

車位： 雙平面車位

樓別/樓高: 15樓/共15樓

土地使用區分/使用類別：住宅用地/電梯大樓

法院拍賣底價：1415萬

自備保證金：424萬

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鄰近學校：東興國小/大業國中/忠明高中

鄰近市場：勤美商圈/公益路商圈/精誠路商圈

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106年度司執字第110107號　財產所有人：游培勳即游坤賜之繼承人

法拍屋總坪數：73.07坪  

主建坪：36.16坪   

附屬建物：5.56坪

公共設施面積：31.35坪 (內含雙車位坪數)

建物土地坪數：6.7坪

屋齡：11年

車位： 雙平面車位

樓別/樓高: 15樓/共15樓

土地使用區分/使用類別：住宅用地/電梯大樓

法院拍賣底價：1424萬

自備保證金：427萬

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法拍屋地址台中市西區公正路85號8樓之2【月光流域】

法拍屋現況說明據管理員稱債務人已搬離，無人居住使用。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

107年度司執字第50376號　財產所有人：陳瀚強

法拍屋總坪數：93.01坪  

主建坪：54.48坪   

附屬建物：7.1坪

公共設施面積：31.43坪 (內含雙車位坪數)

建物土地坪數：6.65坪

屋齡：18年

車位: 坡道式雙平面車位174、175

樓別/樓高: 8樓/共25樓

土地使用區分/使用類別：第三種住宅區/電梯大樓4房

法院拍賣底價：2600萬 (建議2拍2600萬進場標售)

自備保證金：780萬

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鄰近商圈：向上市場/勤美商圈/公益路商圈

鄰近公園：草悟道/市民廣場/勤美綠園道

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法拍屋地址台中市西區存中街53號4樓【黃金新象】

法拍屋現況說明本拍賣建物現出予第三人使用。永春法拍宜朋資產管理 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

107年度司執字第33164號　財產所有人：謝惠景

法拍屋總坪數: 127.84坪  

主建坪: 63.33坪   

附屬建物: 11.72坪

公共設施面積: 52.79坪 (內含2個車位坪數)

建物土地坪數：13.04坪

屋齡:11年

車位: 坡道式雙平面車位35、36號

樓別/樓高: 4樓/共12樓

土地使用區分/使用類別：住宅區/電梯大廈

法院拍賣底價：2457.1萬 

自備保證金：737萬

投標日期：107年10月16日  建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

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鄰近學校：向上國中/台中教育大學/大勇國小

鄰近市場：勤美生活商圈/美村路商圈/向上市場

鄰近公園：勤美草悟道/國立美術館

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法拍屋地址台中市西區存中街5號8樓【美村山脈】

法拍屋現況說明據據債務人友人稱標的為債務人使用。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

107年度司執字第5969號　財產所有人：詹漢山

法拍屋總坪數: 121.07坪  

主建坪:61.56坪   

附屬建物:9.56坪

公設面積：47.2坪

建物土地坪數：12.19坪

屋齡:11年

車位: 坡道式雙平面車位2、20號

樓別/樓高: 8樓/共12樓

土地使用區分/使用類別：台中住宅區 /電梯大樓4房

法院拍賣底價：2790萬 

自備保證金：837萬

投標日期：107年08月30日 

建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：3拍點交  本公司專業配合點交

生活機能：美村路商圈

鄰近學校：中正國小、向上國中 、台中教育大學

鄰近公園：台灣美術館、草悟道

 (以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

免費法拍投資諮詢0985099191 小唐團隊

LINE ID: tomms23  歡迎加LINE諮詢

(買法拍屋/地不是買菜般的簡單，請慎選代標公司)

但請把重點放在◆◇◆點交經驗及案件分析◆◇◆

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代墊尾款銀行協商、法院程序處理、陳報狀紙，強制交屋事宜(點交、不點交)

代書.律師.免費不動產法拍.投資.諮詢.鑑價

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★代標法拍屋四大服務：

１．  過濾案件：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件

２．  評估標價：估價師專業估價，讓您標得到又標得便宜

３．  代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，讓您輕鬆購屋

４．  包辦點交：專業法務專職處理，保證快速且和諧交屋

宜朋資產管理顧問有限公司 統編:61821958 營業員唐敏宸(101)登字第20146號

經紀人:盧保安 證號：(102)中市經紀第00233號

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法拍屋地址台中市西區忠仁街79號5樓【頂加公寓】

法拍屋現況說明據勘測筆錄記載:本件標的為空屋。宜朋資產管理顧問 宜朋法拍代標將協助法拍點交事宜

107年度中金職字第133號 法院案號：107年度司執字第10539號　財產所有人：張連蘂地政士即陳柏宏之遺產管理人

法拍屋總坪數: 36.34坪  

主建坪:20.17坪   + 增建坪:16.17坪

建物土地坪數：11.01坪

屋齡:38年

樓別/樓高: 5+6樓/5樓

土地使用區分/使用類別：都市計畫第二種住宅區/公寓

法院拍賣底價：272.8萬 (建議2拍273萬進場標售)

自備保證金：81.8萬

投標日期：107年07月24日  建議投標前到現場觀看環境法拍屋況法拍屋時間不等人 請盡早看屋評估

拍次/點交與否：2拍點交  本公司專業配合點交

鄰近學校：忠信國小/台中教育大學

鄰近公園：草悟道/經國園道/台灣美術館

鄰近市場：第五市場/全聯林森店

 (以上資料照片均僅提供參考實際以現場,法院公告為準)

免費法拍投資諮詢0985099191 小唐團隊

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