法拍屋宜朋資產好房永春法拍屋代標團隊0985099191 LIN ID: tomms23 台北法拍,桃園法拍,新竹法拍台中法拍南投法拍雲林法拍嘉義法拍台南法拍彰化法拍,

為什麼法拍屋停拍

1.未登報：投標前，債權人需刊登報紙拍賣公告，如未刊登或刊登時間未達法定天數。

地價稅減免申請高雄市稅捐稽徵處表示，多數民眾都知道地價稅要申請按自用住宅用地稅率課徵，才可以節省稅負，但您知道嗎，其實騎樓也可以申請減免地價稅喔！

如果您的建物所有權狀層次有登載騎樓，且目前現況為「供公眾通行使用」，即符合減免要件，減免標準為平房全免、2層樓減徵1/2、3層樓減徵1/3、4層樓減徵1/4、5層樓以上減徵1/5(樓層數以地政登記為準)。

該處進一步說明，「自用住宅用地優惠稅率」＋「騎樓減免」＝「雙重黃金節稅配方」，符合相關要件者，記得一定要在9月22日前向該處所轄各分處提出申請，今年就可適用優惠稅率或減免，逾期申請者，就要再等一年。提醒您！
可多加利用該處網站(https://www.kctax.gov.

地價稅免稅情形：

房貸餘額引發新一波銀行搶房貸戶大戰有三家銀行推出五年寬限期，三家推40年房貸，最高成數達九成，一般房貸利率最低1.58%不限首購，只要是優質客戶就可，青年安心貸款目前利率已壓低到1.44%。

高源不動產估價師事務所所長陳碧源說，由於各銀行資金去化壓力仍大，現在房市為自住市場，自住客貸一個少一個，預料會有愈來愈多銀行加入戰局，推出優惠方案，現在可說是金融海嘯以來最好貸的時刻。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，去年3月央行全面解除房貸管制後，銀行恢復房貸寬限期，成數也從原本的六到七成逐步拉高，部分銀行並推出30年房貸。不過由於房價跌跌不休，多數銀行放貸仍相當保守。

今年第2季後情況出現明顯變化，以只繳息不還本的寬限期來說，許多銀行都從二年拉長到三年，根據內政部不動產資訊平台統計資料，彰化銀、高雄銀以及全國農業金庫更拉長到五年。

在房貸還款期限方面，包括合庫、星展、永豐銀行現在都有40年房貸方案，台銀和土銀日前都宣布降低八成貸款的所得門檻，土銀從80萬降到60萬元，台銀則是只要台北市房貸都可到八成，新北市第一圈包括板橋、新店、中和、永和等，所得收支比在130％也可貸到八成。目前不動產資訊平台上，以日盛銀行成數最高可達九成。

銀行房貸利率一度回升到前兩年1.8%以上，但近期也明顯下殺，公股銀行多殺到1.58%，民營銀行則是1.59%，而且不限首購，只要是優質客戶就可，青年安心貸款目前利率已壓低到1.44%。

 

宜蘭房價最新市調，今年第2季宜蘭推案平均房價上揚到一坪23.8萬元，再創新高，比桃園新竹都貴，在北台灣穩居老三，僅次於雙北而且還有更上漲的預期空間

住展雜誌企研室經理何世昌表示，宜蘭房價比六都之一的桃園，有科學園區的新竹還高，讓人難以相信，但事實上，宜蘭房價在去年第4季超過桃竹後，已連三季超越，由於桃竹房價持續緩跌，宜蘭一路上漲，房價還愈拉愈開。

高雄市地政局今天土地標售會場來人踴躍，有近百人參加

地政局舉辦106年度國防部委託國軍眷改地標售，此次釋出4筆土地均位於中都重劃區，吸引28封標單且土地全標脫！

考察德國房地產，發現德國竟無人炒房，與台灣差異太大，房價每年只漲1%~2%，房地產市場非常穩定，這真是一個奇妙的偉大國家

被調查的城市得分從1分至5分，代表從極差到極好。每個城市的得分都是平均分。（大紀元製圖/來源：2016年歐洲新興趨勢調查）

可能產生之問題

（一）債務人賴皮不走

1.      金拍屋、銀拍屋 其實也是法拍屋

金拍屋和法拍屋差別是執行拍賣的是金融公司，不是法院。

房地合一課稅今年上路，根據財政部統計，到6月底止，個人申報房地合一新制共計6150件，自繳稅額3.9億元，其中有4569筆申報虧損而不用繳稅，比率高達67%，稅額更遠低於當初預估的20億元。

高稅負拖累大，建商也玩不動，住展統計2016年1-6月台北新推案量814.8億元創2003年以來新低。

根據住展統計，2016年1-6月北台灣各地新成屋及預售屋累計推案量4940億元，較去年同期相比衰退幅度達18%，而上半年台北市推案量創SARS以來新低；住展雜誌企研室經理何世昌分析，雖然今年不少建商普遍抱持著「減量保價」、「出清餘屋」為主的策略，但若對照2015年上半年推案量比2014年同期大減26%的情況看來，量減情勢已逐漸趨緩。

有鑑於今年上半年全球經濟景氣復甦力道未如預期，加上英國脫歐後續效應，恐為全球經貿投下不確定因素，更何況近期國內勞資雙方爭議不斷亦為隱憂，皆不利於今（2016）年下半年國內經濟復甦力道，因此今年6月底國內央行再次降息半碼，而市場也相當關注，自去年8月以來央行連續四度降息、累計共兩碼，會如何牽動後續房市的表現。

央行召開第2季理監事會議宣布降息半碼，主要因為英國脫歐成功可能帶來長期的經濟衝擊，和國內經濟成長不樂觀，而這也是央行連4降，降息後，基準利率只和2009年金融海嘯歷史低點只差半碼。

建商炮轟，現行房屋稅制在地方政府調高路段率時，並未減除地價，相對房屋稅遠比預期更加重；若認定為高級住宅，稅增動輒20∼30倍，嚇到有些都更戶已「養」不起房、甚至想賣房。

慈不帶兵，義不掌財，領導不狠，員工不強

－前GE的CEO傑克‧威爾許都會 說這樣的話。

物價高漲的年代能省則省，所以大家往往汽車都是能開就開，10年以上的車齡根本就是很司空見慣，我自己的2004年幸福力以已經邁向11年大關，因此老車受害被撞後若是依照正常程序維修跟理賠，保險公司會依造舊車的市值來評估，