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目前日期文章:201505 (36)

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寬頻法拍地址:台中市太平區新興路1813(悠活郡)

建物總坪數:49.19

悠活郡

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  西區梅川西路大眾園邸華廈(綠園道旁/近台中教育大學)

日:1040624

(002) %寬頻0985-099191金華%

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  台中東區  振興路近台糖生態園區大地坪透天

日:104/6/10

@A台中市@B東區@D振興路@I157-1@J2@O2015-5-18@P張浤誠@Q江婉蓉

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李方集團買下台中火車站前閒置許久的金莎大樓,與國際艾美飯店集團聯手打造台中艾美酒店,南山人壽攜手秀泰影城進駐干城商業區,大魯閣開發也看好東區願景,向富邦人壽承租新時代購物中心,砸下1.1億元整修改裝,打造台中購物新亮點。


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經濟部中央地質調查所完成首次「北北基山崩、地滑地質敏感區」調查,台北市、新北市及基隆各有6.81%、9.18%及16.59%面積,被列為第2級地質敏感區,未來區內任何新的土地開發或建案,開發單位都須提出「地質調查」與「地質安全評估」兩項報告,納入審查機制中。但房仲業認為,一旦被畫入,區內房價恐降1成。


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公園景觀宅一向是建案寵兒,擁逾3.6萬坪綠地及跨國量販店雙重加持下,台中市8期重畫區深受自住型換屋族青睞,近幾年來吸引國泰、遠雄、雙橡園、惠宇、順天、同興協記等建商爭相推案,新案開價在40萬∼50萬元間,目前平均單價已站上40萬元大關。


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銷售    

                      蒐集物件資訊(開發&銷售)

 

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寬頻小唐 不少建商銷售房屋時,在房地總價契約簽定後,會刻意壓低應課徵營業稅的房屋部分售價,同時抬高免稅的土地售價來避稅,導致房地價格雖不斷飆升,

 低報房屋價值

但其中屬於房屋售價所占的比例卻低得誇張,國庫也因此短少營業稅收。近日就有建商因為低報房屋價值太過嚴重,被國稅局要求補稅1483萬。稅改新制尚未實施前,現行的房地分離課稅讓業者有逃稅空間。(好房網News記者陳韋帆攝)土地及房屋在法律上雖是不同的權利個體,在國內交易習慣始終是房地併計單一價格,由於現行稅法規定銷售土地免徵營業稅及營利事業所得稅,讓建商心存僥倖,銷售房地時藉由「壓低房屋售價,抬高土地售價」逃避稅負。不少建商誤以為只要將房地售價分別載明,就可依照各別價格計算申報營業稅,而刻意壓低房屋售價,忽略營業稅法中「以較時價顯著偏低價格銷售貨物或勞務而無正當理由者,主管稽徵機關得依時價認定其銷售額」的規定,被國稅局調整房屋售價並追討營業稅。北區國稅局表示,最近就查獲某建商於9798年間銷售房地總價23361萬,分別開立房屋銷售價格8800萬及土地銷售價格14561萬的統一發票,但查核後發現,建商申報的房屋銷售額與土地總價比例,低於房屋評定標準價格與土地公告現值比例,也較銀行業者提供審核相同建案所評估的建物與土地總價比例更低,售價明顯不合理。該建商雖然提出分別載明房屋及土地銷售價格的買賣契約書為證,但對照國稅局查到的時價資料,其房屋銷售價格顯然低於時價,建商又提不出正當理由,被國稅局依營業稅法規定,以時價調升房屋銷售價格,核定補徵營業稅約1483萬,給不老實報稅的建商一次嚴厲的警惕

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針對「買房租屋孰優?」進行網友調查,結果逾7成網友支持「買房好」,其中男性佔66%;20歲到30歲支持買房高達83.3%,但隨年齡增長,購屋反而保守,租屋意願增強。


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寬頻法拍屋     

104司執字第    7708
(
秋股)

104/05/27

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新版房地合一出爐,財政部長張盛和上星期五親赴國民黨團拉票,希望得到立委支持,他也喊話有信心明年上路!只是政策還沒拍版,房市已經面臨了 囤房稅變重、貸款成數降低等利空因素,掀起延後交屋潮,尤其雙北跟桃園,交屋時間都大幅延後!


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  太麻里都市計畫

 人口:全鄉共有142鄰,約4,600戶、11,500人。
交通:目前有南迴公路及南迴鐵路貫穿全鄉,南迴公路亦正進行拓寬工程。

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寬頻社符 合社衛政資源,辦理老人醫療保健、長期照護、社會救助諮詢及轉介等業務,凡是65歲以上老人、55歲以上山地原住民以或50歲以上身心障礙者且有失能的民眾,經長照中心評估後符合政府補助條件者均可使用,

寬頻社福 

 

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  為解決農舍亂象,內政部和農委會將修正《農業用地興建農舍辦法》,未來農舍起造人和購買農舍承購人,都必須是農民,同時嚴格限縮農民認定資格,須投保農保、健保第三類(漁民、畜牧業者),或實際務農者;未來不具農民身分者都不能買賣農舍,但「繼承者」不在此限。農委會預計6月底公告施行。 

 

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103司執字第108731
(
菊股)

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寬頻員林法拍屋超低總價318萬透天住家(需整修)

總底價:318      104司執乙字第1281

 員林法拍屋

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寬頻法拍彰化農會社區優雅車庫別墅

 

彰化市安溪路19883(陽光大地)投標日:104/06/02

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103司執字第110596
(
清股)

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103司執字第112387
(春股)

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103司執字第  26742
(
勇股)

104/05/06

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