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地址:新北市平溪區十分寮段望古坑小段 共計4筆地號

 

投標日期:1060510

平溪區法拍代標

105年度司執字第24465號 財產所有人:張坤河 

土地坪數:1651.65   

土地使用區分/使用類別:河川區農牧用地

法拍代標

法院拍賣底價:225   保證金:45

物件拍次:3225

點交與否:不點交   本公司專業配合協助點交

他項權利設定情形:
    1.向台灣土地銀行股份有限公司設定最高限額抵押權新台幣
      1080萬(一抵)
    2.向楊敏章設定最高限額抵押權新台幣1200萬(二抵)
    3.郭清泉、吳昇哲及林正雄於各筆土地上設定永佃權

平溪區法拍代標

1.本件139地號土地位於門牌號碼新北市平溪區望古坑4號房屋
    東北方約400公尺處之土地,其上為雜木林,無經濟作物及
    建物。
 2.本件142地號土地位於門牌號碼新北市平溪區望古坑4號房屋
   東北方約260公尺處之土地,其上為雜木林,無經濟作物及
    建物。
 3.本件143地號土地位於門牌號碼新北市平溪區望古坑4號房屋
   東北方約300公尺處之土地,其上為雜木林,無經濟作物及
    建物。
 4.本件144地號土地位於門牌號碼新北市平溪區望古坑4號房屋
   東北方約230公尺處之土地,其上為雜木林,無經濟作物及
    建物。
 5.本件148地號土地位於門牌號碼新北市平溪區望古坑4號房屋
   西南方約80公尺處之土地,其上有無門牌燒毀不堪居住之木
    造房屋。

新北法拍代標

 

 

 

 

 

 

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寬頻房訊 經紀人:廖子嫣 證號:(100)桃縣字第001216號

雷董資產管理顧問公司統:42870768  (101)登字第20146

 
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下午案件

台中法院

案號 債務人
製版輸出

法院

地址/大樓名稱

屋齡
樓高

投標日

總底價
保證金

總坪數
持分地坪

每坪單價
拍賣情況

拍次
點交

10582164

台中法院

台中市北屯區軍和街439-1

大樓

25

11

106/4/27
14:30

897.9

269

155.21

24.04

5.8 /

900.43/得標

4

部份點交

 

 

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下午案件

台中法院

案號 債務人
製版輸出

法院

地址/大樓名稱

屋齡
樓高

投標日

總底價
保證金

總坪數
持分地坪

每坪單價
拍賣情況

拍次
點交

105116294
OO、王OO

台中法院

台中市太平區立德街572

大樓

25

8

106/4/26
14:30

266.4

80

29.49

3.82

9.0 /

321.99/得標

2

不點交

10611608
OO

台中法院

台中市南屯區文山三街1318樓之1

大樓

5

12

106/4/26
14:30

710

213

44.9

6.34

15.8 /

771/得標

1

點交

105111409
OO

台中法院

台中市大甲區奉仁段155地號

其它

 

 

106/4/26
14:30

320

96

260.82

1.2 /

333.88/得標

3

不點交

 

 

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地址:台南市東區林森路一段58巷28之1號

法院案號 :106司執廉字第6838號 

台南市東區林森路一段58巷28之1號

投標日期 :106/05/09

一拍底價 :2555萬   保  證  金:511萬【個人建議第三拍進場標售】1638萬

總  坪  數:107.28坪  

主  建  坪:98.55坪   附  建  坪:8.73坪

東區法拍屋

地       坪:38.72坪

樓       層:整棟/共4樓

朝       向:座西朝東

東區林森路法拍屋

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寬頻房訊 經紀人:廖子嫣 證號:(100)桃縣字第001216號

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拍賣地址:台中市潭子區勝利八街282樓【潭子卿家】

投標日期:1060518

台中市潭子區勝利八街28號2樓代標代墊

105年度司執字第138229號 財產所有人:廖珓淩

總建坪:33.85

主建坪:20.71   附屬建物:4.36  公設:8.78

樓別/樓高:2F/9

土地使用區分/使用類別:住宅用地/電梯華廈

法院拍賣底價:380   保證金:114

物件拍次:1380

點交與否:點交   本公司專業配合點交

台中市潭子區勝利八街28號2樓法拍屋

台中市潭子區勝利八街28號2樓法拍屋

台中市潭子區勝利八街28號2樓法拍屋

台中市潭子區勝利八街28號2樓法拍屋

台中市潭子區勝利八街28號2樓法拍屋

台中市潭子區勝利八街28號2樓法拍屋


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寬頻房訊 經紀人:廖子嫣 證號:(100)桃縣字第001216

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彰化市泰和路三段516巷2弄25號 

105年度司執助字第1154號 財產所有人:黃安生

法拍代標

總價:332.83萬

土地:21.18坪

總建物:52.53坪(含增建17.67坪)

土地之編定使用分區為鄉村區乙種建築用地

凶宅法拍代標

凶宅法拍代標

據地政人員指界,建物內無家具,無人居住,佈滿塵埃;鄰居表示六年前有人在屋內二樓自然死亡多日後發出屍臭始被發覺等語。上述現況及其他相關實際情形,投標人應自行至現場查證,執行法院依法不負瑕疵擔保責任。拍定後建物連同坐落之土地範圍依現況點交,但如有其他依法不能點交之情事,本院得不點交。

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寬頻房訊 經紀人:廖子嫣 證號:(100)桃縣字第001216號

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都市危險及老舊建築物加速重建條例》今(25)早立法院通過三讀。明定經評估為危險建築、或已經收到紅黃單的危樓、未達結構安全標準的30年老屋重建均可享容積獎勵,五年內提出申請者還有房屋稅與地價稅減半二年的優惠,二年內未轉售者房屋稅優惠可延10年。

老屋重建

為防止老屋與危樓的重建過度放送,影響現有都市計畫,條文內也加上不少限制條款。明定老屋、及危樓的定義外,原條文的「高度不受限」條款也被刪除。立委姚文智更主動加上十年條款,限定重建計畫之申請必須在2017年5月底以前提出。

而避免珍貴老屋也被「重建」,具有歷史、文化藝術及紀念價值建物並不適用此條例。

上萬老屋、危樓面臨重建   政府放送容積獎勵與房屋稅

依內政部統計,全國30年以上的四、五層樓建築約8.6萬棟,其中,3.4萬棟耐震係數不足,恐面臨地震災害風險。內政部長葉俊榮表示,為人民生命財產安全,老屋與危樓有急迫重建的必要。

《都市危險及老舊建築物加速重建條例》適用於經政府認定應限期拆除或經評估有危險之虞、結構安全性能評估結果未達最低等級、及屋齡30年以上且結構安全性能評估後耐震能力未達一定標準者。

配合條例提出重建計畫者,容積獎勵最高可達建築基地基準容積的1.3倍或原建築容積的1.15倍,且三年內申請重建計畫者,可再加碼基準容積10%的獎勵。

此外,為加速重建腳步,五年內提出申請者加碼地價稅及房屋稅減半徵收二年,二年內未轉售者。房屋稅優惠最多可再延10年。

避免破壞長期都市規劃  立委設下十年限制 高度仍應受管制

老屋條例一推出即面臨不少爭議,包括圖利單一地主、圖利財團;規避都市計畫法和建築法令容積和高度限制;無限期房屋稅減半徵收;老屋不代表危險等。條文未送到立院時已被大力砲轟,初審過後,條文已做部分調整。

首先,立委定調這是短期的「老屋急救」條款,規定重建計畫申請須在十年內(2017年5月底)提出,之後不再受理。

原條文的「高度不受限」被質疑將放任一棟棟高樓亂長,影響景觀與都市防救災而被刪除。原行政院版容許老屋重建時可合併等面積鄰接築基地,最後條文也限定超過1000平方公尺的鄰地不給容積獎勵。

避免歷史、文化等老街區以此條款被「加速重建」,具有歷史、文化、藝術及紀念價值者並不適用此條例。

老舊不動產重建法拍屋

參考資料

20170425三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》條文初稿,確定條文需等立法院公告。

第一條 為因應潛在災害風險,加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物之重建,改善居住環境,提升建築安全與國民生活品質,特制定本條例。

第二條 本條例所稱主管機關:在中央為內政部;在直轄市為直轄市政府;在縣(市)為縣(市)政府。

第三條  本條例適用範圍,為都市計畫範圍內非經目的事業主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值,且符合下列各款之一之合法建築物:一、經建築主管機關依建築法規、災害防救法規通知限期拆除、逕予強制拆除,或評估有危險之虞應限期補強或拆除者。二、經結構安全性能評估結果未達最低等級者。三、屋齡三十年以上,經結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準,且改善不具效益或未設置昇降設備者。

前項合法建築物重建時,得合併鄰接之建築物基地或土地辦理。但鄰接之建築物基地或土地之面積,不得超過該建築物基地面積。

本條例施行前已依建築法第八十一條、第八十二條拆除之危險建築物,其基地未完成重建者,得於本條例施行日起三年內,依本條例規定申請重建。

第一項第二款、第三款結構安全性能評估,由建築物所有權人委託經中央主管機關評定之共同供應契約機構辦理。

辦理結構安全性能評估機構及其人員不得為不實之簽證或出具不實之評估報告書。

第四條  主管機關得補助結構安全性能評估費用,其申請要件、補助額度、申請方式及其他應遵行事項之辦法或自治法規,由各級主管機關定之。

對於前條第一項第二款、第三款評估結果有異議者,該管直轄市、縣(市)政府應組成鑑定小組,受理當事人提出之鑑定申請;其鑑定結果為最終鑑定。鑑定小組之組成、執行、運作及其他應遵行事項之辦法,由中央主管機關定之。

第五條  依本條例規定申請重建時,新建建築物之起造人應擬具重建計畫,取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人之同意,向直轄市、縣(市)主管機關申請核准後,依建築法令規定申請建築執照。

前項重建計畫之申請,施行期限至中華民國一一六年五月三十一日止。

第六條  重建計畫範圍內之建築基地,得視其實際需要,給予適度之建築容積獎勵;獎勵後之建築容積,不得超過各該建築基地一點三倍之基準容積或各該建築基地一點一五倍之原建築容積,不受都市計畫法第八十五條所定施行細則規定基準容積及增加建築容積總和上限之限制。

本條例施行後三年內申請之重建計畫,得再給予各該建築基地基準容積百分之十之獎勵,不受前項獎勵後之建築容積規定上限之限制。

依第三條第二項合併之建築物基地或土地,其超過一千平方公尺部分,不適用前二項規定。

依本條例申請建築容積獎勵者,不得同時適用其他法令規定之建築容積獎勵項目。第一項建築容積獎勵之項目、計算方式、額度、申請條件及其他應遵行事項之辦法,由中央主管機關定之。

第七條  依本條例實施重建者,其建蔽率及建築物高度得酌予放寬;其標準由直轄市、縣(市)主管機關定之。但建蔽率之放寬以住宅區之基地為限,且不得超過原建蔽率。

第八條  本條例施行後五年內申請之重建計畫,重建計畫範圍內之土地及建築物,經直轄市、縣(市)主管機關視地區發展趨勢及財政狀況同意者,得依下列規定減免稅捐:一、重建期間土地無法使用者,免徵地價稅。但未依建築期限完成重建且可歸責於土地所有權人之情形者,依法課徵之。二、重建後地價稅及房屋稅減半徵收二年。三、重建前合法建築物所有權人為自然人者,且持有重建後建築物,於前款房屋稅減半徵收二年期間內未移轉者,得延長其房屋稅減半徵收期間至喪失所有權止,但以十年為限。

依本條例適用租稅減免者,不得同時併用其他法律規定之同稅目租稅減免。但其他法律之規定較本條例更有利者,適用最有利之規定。第一項規定年限屆期前半年,行政院得視情況延長之,並以一次為限。

第九條 直轄市、縣(市)主管機關應輔導第三條第一項第一款之合法建築物重建,就重建計畫涉及之相關法令、融資管道及工程技術事項提供協助。

重建計畫範圍內有居住事實且符合住宅法第四條第二項之經濟或社會弱勢者,直轄市、縣(市)主管機關應依住宅法規定提供社會住宅或租金補貼等協助。

第十條 各級主管機關得就重建計畫給予補助,並就下列情形提供重建工程必要融資貸款信用保證:一、經直轄市、縣(市)主管機關依前條第一項規定輔導協助,評估其必要資金之取得有困難者。二、以自然人為起造人,無營利事業機構協助取得必要資金,經直轄市、縣(市)主管機關認定者。三、經直轄市、縣(市)主管機關評估後應優先推動重建之地區。

前項直轄市、縣(市)主管機關所需之經費,中央主管機關應予以補助。

第十一條  辦理結構安全性能評估機構及其人員違反第三條第五項規定為不實之簽證或出具不實之評估報告書者,處新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰鍰。

第十二條  本條例施行細則,由中央主管機關定之。

第十三條  本條例自公布日施行。

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拍賣地址:雲林縣斗六市復興路79 【斗六工業區廠房】

投標日期:1060518

雲林縣斗六市復興路79號 【斗六工業區廠房】代標代墊

105年度司執字第30537號 財產所有人:大業國際企業有限公司

總建坪:205.57          主建坪:190.99+增建:14.58坪 (另附RC鋼構1件)

土地:487.93

樓別/樓高:整棟/2層樓

土地使用區分/使用類別 丁種建築用地/廠房,辦公室,宿舍

法院拍賣底價:3581.4   保證金:716.3

物件拍次:13581.4       

點交與否:點交   本公司專業配合點交

據債務人公司具狀稱:拍賣之不動產為第三人艾莉森企業社租用中,期間自民國105 年5 月1 日起至115 年4 月30日止,租金每月新台幣20,000元,惟上開租賃關係係成立在假扣押查封登記(105 年4 月21日)之後,依強制執行法第51條第2 項規定對於債權人不生效力,故本件拍賣標的拍定後得依現況點交。

鋼骨RC構造部分,本院依司法院《76》廳民二字第1878號研究意見認定其為動產(民事法律問題彙編第6 輯第6 頁),故鋼骨RC構造部分非抵押權效力所及,抵押權人就鋼

骨RC構造部分之拍賣價金無優先受償之權利,抵押權人如認鋼骨RC構造部分為抵押效力所及,因事涉實體問題,非執行法院所得審酌,請另循訴訟途徑確認之。

雲林縣斗六市復興路79號 【斗六工業區廠房】法拍屋

雲林縣斗六市復興路79號 【斗六工業區廠房】法拍屋

雲林縣斗六市復興路79號 【斗六工業區廠房】法拍屋

雲林縣斗六市復興路79號 【斗六工業區廠房】法拍屋

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拍賣地址:雲林縣虎尾鎮成平街70-1

投標日期:1060511

雲林縣虎尾鎮成平街70-1號代標代墊

105年度司執字第37497號 財產所有人:林麗芳

總建坪:84.35  主建坪:82.4+增建:1.95

土地:29.84

樓別/樓高:整棟/5層樓

土地使用區分/使用類別 住宅用地/透天別墅

法院拍賣底價:849.7   保證金:170

物件拍次:1849.7  

點交與否:點交   本公司專業配合點交

雲林縣虎尾鎮成平街70-1號法拍屋

雲林縣虎尾鎮成平街70-1號法拍屋

雲林縣虎尾鎮成平街70-1號法拍屋

雲林縣虎尾鎮成平街70-1號法拍屋

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上午案件

台中金拍

案號 債務人
製版輸出

法院

地址/大樓名稱

屋齡
樓高

投標日

總底價
保證金

總坪數
持分地坪

每坪單價
拍賣情況

拍次
點交

105中金職火424
OO

台中金拍屋

台中市神岡區圳前段378地號

其它

 

 

106/4/25
11:0

146

43.8

23.75

6.2 /

151/得標

3

不點交

106中金職火52
OO即林OO

台中金拍屋

台中市霧峰區成功路13716-1

透天

 

3

106/4/25
11:0

87

26.1

76.89

 

1.1 /

91.2/得標

1

點交

105中金職風252
OO

台中金拍屋

台中市北屯區安順東九街236

華廈

 

7

106/4/25
11:0

363

108.9

39.15

6.82

9.3 /

548.99/得標

2

點交

 

 

 

上午案件

彰化金拍

案號 債務人
製版輸出

法院

地址/大樓名稱

屋齡
樓高

投標日

總底價
保證金

總坪數
持分地坪

每坪單價
拍賣情況

拍次
點交

106彰金職金44
OO

彰化金拍屋

彰化縣埔心鄉義民段932地號

其它

 

 

106/4/25
10:30

60.24

13

49.45

1.2 /

98.92/得標

3

不點交

106彰金職金45
OO

彰化金拍屋

彰化縣溪州鄉更新段66地號

其它

 

 

106/4/25
10:30

15

3

11.76

1.3 /

15.6/得標

1

不點交

106彰金職金87
OO

彰化金拍屋

彰化縣大村鄉中山路二段239264層樓

透天

 

4

106/4/25
10:30

1515

303

96.95

56.75

15.8 /

1628/得標

1

點交

106彰金職金89
OO

彰化金拍屋

彰化縣溪湖鎮福安段1086-6地號

其它

 

 

106/4/25
10:30

229

46

17.99

12.7 /

251.7/得標

1

不點交

106彰金拍雨2
OOOOOOOO

彰化金拍屋

彰化縣員林市忠孝街78-24層樓

透天

 

4

106/4/25
10:30

3262

653

140.77

58.21

23.2 /

3358.88/得標

1

部份點交

105彰金職禮487
OO

彰化金拍屋

彰化縣福興鄉福安段1458地號

其它

 

 

106/4/25
10:30

32

7

204.72

0.2 /

32/得標

3

不點交

 

 

 

下午案件

台中法院

案號 債務人
製版輸出

法院

地址/大樓名稱

屋齡
樓高

投標日

總底價
保證金

總坪數
持分地坪

每坪單價
拍賣情況

拍次
點交

1065174
OO

台中法院

台中市太平區頭汴坑段105-335地號

其它

 

 

106/4/25
14:30

48

14.4

15.73

3.1 /

48.4/得標

1

點交

105125997
OO

台中法院

台中市后里區舊社段108-23地號

其它

 

 

106/4/25
14:30

160

48

38.12

4.2 /

171.1/得標

1

不點交

 

 

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